Мы рекомендуем!
Спецпредложения

Год Козла на рынке загородки. Каким он будет?

11 декабря 2014 г.

Долгое время считалось, что в период новогодних каникул никто в поисках подходящего загородного дома или участка не курсирует — все отдыхают и даже не думают о таких серьезных покупках. Поэтому менеджеры приезжали на свои объекты после 10 января. Учитывая низкую сезонность и тот факт, что многие возвращаются с отдыха только к середине месяца, особой очереди рядом с офисами продаж не наблюдалось.

Позже о такой «роскоши» можно было забыть: когда конкуренция до предела обострилась, компании стали более осмотрительны. Менеджеры выходят на работу буквально в первых числах года, занимают выжидательные позиции и караулят своего клиента. Как показывает практика, это приносит свои плоды: после нескольких дней празднований люди начинают маяться со скуки и решают провести свободное время с пользой. Во всяком случае так было на протяжении последних нескольких лет.

Кто-то предпочитает уезжать в январе за границу — покататься на лыжах или позагорать на пляже. Но, думается, в этом году желающих поубавится. Точнее, не желающих, а «могущих». Это позволяет надеяться, что интересантов станет больше. Ведь поиск недвижимости — это тоже своего рода развлечение, просто немного специфическое. А за сумму, в которую сегодня обойдется поездка в Санкт-Мориц, можно запросто купить земельный участок в Ленобласти, причем не в самом дальнем районе.

В этом декабре всех особенно интересуют всяческие прогнозы и предсказания на будущий год. Что можно сказать позитивного сегодня?

Во-первых, загородный рынок, словно рок-н-ролл, жив. Это как минимум. Конечно, не обходится без важных перемен. Происходит активное перераспределение интересов в сторону южного направления, более доступного и пока менее развитого в инфраструктурном плане. Основной акцент на Ломоносовском районе, где бюджетные участки продолжают пополнять собой рынок и постепенно реализовываться. В целом сумма сделки уменьшается, время рассмотрения покупки — увеличивается.

Во-вторых, нельзя сказать, что традиционные районы для загородки просели повсеместно — поселки на высокой стадии готовности заключают сделки быстрее прежнего. Аналогичным образом, самым популярным продуктом 2014 года по Санкт-Петербургу и близлежащему пригороду стали однокомнатные квартиры в сданных домах во Всеволожском районе. Так называемая, «новая вторичка». Близко, дешевле, чем в границах КАД, и с минимальным риском.

В некотором стопоре сегодня пребывают проекты комфорт и выше классов, которые не успели добиться каких-либо видимых результатов и находятся в самом начале своего пути. Вероятно, им пока придется подождать. Если у девелоперов есть собственные финансы для развития, то они будут продолжать медленно и верно заниматься поселком (-ами), а вот если компания целиком или по большей части рассчитывает на средства от продаж, тогда возникновение сложностей в будущем году более ожидаемо.

Но какой бы формат и сегмент Вас не интересовал, с большой долей уверенности можно сказать, что следующий год по прогнозам не будет проще. Поэтому можно запастись упорством и настойчивостью в достижении поставленных целей. Все-таки год Деревянного Козла!

Наталья Таран

Источник: Poselkispb.ru

Статьи раздела «Колонка редактора»
Майский перерыв Майский перерыв 30 апреля 2019 г.
Лёд тронулся Лёд тронулся 5 апреля 2019 г.
Новогодние сюрпризы Новогодние сюрпризы 18 января 2019 г.
Смена сезонов Смена сезонов 7 декабря 2018 г.

Станьте первым!

Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь для комментирования!
Спецпредложения
Мы рекомендуем!