Мы рекомендуем!
Спецпредложения

Во власти осторожности

11 июня 2014 г.

В преддверии лета эксперты подводят итоги. На рынках загородной недвижимости Санкт-Петербурга и Москвы много различий, порой даже противоречий, но они похожи в одном: ежесезонно девелоперы подчеркивают, что покупатель стал более тщательно и придирчиво выбирать свой будущий дом или участок. То есть раньше вроде как сметали все, что лежало на «прилавках», а теперь стали задумываться. И делают это все настойчивее.

Естественно, по словам застройщиков, с ростом нерешительности и избирательности, повысилась информированность в ситуации на рынке и основных тенденциях. Как результат, продавцы констатируют: среднее время подписания сделки продолжает увеличиваться. Клиенты ждут подходящего случая, интересного предложения, благоприятной динамики…

Чувствительность к колебаниям по-разному распространяется на спрос для различных форматов и сегментов. Таунхаусы страдают от перепадов больше остальных, участки, в свою очередь, продаются в равной степени интенсивно как в спокойные времена, так и в сложные моменты.

Усугубляется с каждым годом вопрос с площадью объектов: постоянно приходится констатировать сокращение минимальных размеров участков и строений. Когда я рассматриваю архитектурные проекты современных секций по 30/40.кв.м, то в голову волей-неволей приходят ассоциации с санаториями, отелями, детскими лагерями и кондоминиумами. То есть не удивлюсь, если спустя какое-то время сблокированный дом помимо индивидуальных зон (спален) для экономии места будет иметь общие пространства (кухню-столовую, гостиную и прочее). При этом личный блок можно будет еще больше сократить и свести к комнате и санузлу с отдельным входом на улицу. Если в рекламной брошюре нарисовать милые террасочки с вазонами и лес вокруг, у всей этой истории будут реальные шансы.

В метрополитене уже много лет женский голос предупредительно сообщает о том, что количество пассажиров, получивших за последний месяц травмы на территории подземки, выросло, призывая нас к повышенной внимательности. По логике, число травмированных людей должно расти в геометрической прогрессии, и скоро уже не останется тех, кто благополучно проехал в метро... В ситуации с загородным рынком мы наблюдаем похожую тенденцию: по всем прогнозам неминуем тот день, когда чуткий как горная лань покупатель будет годами выбирать секцию в 15 кв.м на участке площадью 16 кв.м.

Наталья Таран

Источник: Poselkispb.ru

Статьи раздела «Колонка редактора»
Майский перерыв Майский перерыв 30 апреля 2019 г.
Лёд тронулся Лёд тронулся 5 апреля 2019 г.
Новогодние сюрпризы Новогодние сюрпризы 18 января 2019 г.
Смена сезонов Смена сезонов 7 декабря 2018 г.

Станьте первым!

Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь для комментирования!
Спецпредложения
Мы рекомендуем!