Элитная недвижимость Ленобласти - что происходит на рынке Элитная недвижимость Ленобласти - что происходит на рынке
Сколько элитных проектов появилось в Ленобласти в 2017 году? Насколько они востребованы?
Выход загородного рынка из кризиса Выход загородного рынка из кризиса
Сколько загородных проектов появилось в Ленобласти в 2017 году? Какая минимальная цена сотки?
Обзор коттеджных посёлков на северной границе Петербурга Обзор коттеджных посёлков на северной границе Петербурга
Экскурсия по посёлкам "Охтинское раздолье", "Юкковское", "Вартемяги Парк" и "Юкковское парк".
Войти Добавить
объявление
Жилые комплексы по районам
Спецпредложения

Как рассчитать налог на загородную недвижимость?

26 января 2015

Что изменится в ближайшее время в налогообложении и как рассчитать сумму пошлины за этот год — расскажем в данной статье.

В прошлом году были приняты новые поправки в закон о налогообложении. Теперь ежегодные отчисления государству с объектов недвижимости будут рассчитываться не по инвентаризационной стоимости, как это было раньше, а по кадастровой. Нужно отметить, что это новость отнюдь не радостная для собственников, так как инвентаризационная стоимость в разы меньше кадастровой, которая максимально приближена к рыночной. Радует одно — в нашем регионе в 2015 году для физических лиц все останется по-прежнему. В законе предусмотрен переходный период, который продлится до 2020 года. Власти Санкт-Петербурга и Ленинградской области решили не торопиться с нововведением и планируют сперва тщательно изучить опыт других городов, которые с этого года перейдут на новую систему налогообложения. Всё это касается, в том числе и загородной недвижимости. Но впереди у нас есть ещё время, в течение которого мы будем жить по старым правилам, и для тех, кто только недавно обзавелся участком с коттеджем, расскажем о том, как в этом году рассчитать налоги на загородный дом и землю.

Для начала отметим, что если за квартиру государству нужно вносить один платеж, то за загородную недвижимость их будет два: первый — это земельный налог, а второй — налог на имущество.

В отношении участков в будущем мало что поменяется, так как налоговый вычет и ранее рассчитывался исходя из кадастровой стоимости. При выборе земли у некоторых возникает вопрос: влияет ли статус земли и её назначение на процентную ставку налога? В некоторых случаях действительно многое определяет назначение земель, например, для дач, находящихся в Сертолово на землях, предоставленных для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества или животноводства, ставка составит 0,19%, а для всех других 0,3%. Хотя такие случаи скорее исключение, чем правило: в большинстве населенных пунктов ставка варьируется от 0,25 % до 0,3 %. Чтобы уточнить тарифы именно вашего муниципального образования, достаточно зайти на сайт федеральной налоговой службы.

В результате того, что земельный налог высчитывается на основе кадастровой стоимости, выплаты будут напрямую зависеть от престижности и дороговизны местоположения вашего участка. В Ленинградской области тенденция такова: чем дальше от Санкт-Петербурга находится надел, тем ниже цена за него, и наоборот: чем ближе, тем выше будет его рыночная стоимость. Соответственно, рядом с городом и налог будет больше, а вдали от него — меньше.

Также не стоит забывать про налог на имущество, им облагаются следующие объекты: жилой дом, квартира, комната, дача, гаражи, доля в праве общей собственности на имущество
и иные строения, помещения и сооружения.

В 2015 году в нашем регионе налог на коттедж и подсобные постройки на участке будет рассчитываться привычным образом — по инвентаризационной стоимости. В соответствии с её увеличением меняется и ставка налога:

- если она не переходит планку в 300 тыс. руб., то ставка не может быть больше 0,1%;

- постройки стоимостью от 300 тыс. руб. и до 500 тыс. руб. облагаются пошлиной от 0,1 до 0,3%;

- за жильё, цена которого выше 500 тыс. руб. потребуется уплатить налог со ставкой от 0,3 до 2%.

Точную информацию о ставках также можно посмотреть на сайте федеральной налоговой службы.

Налоговые органы ежегодно не позднее 1 августа присылают собственникам недвижимости уведомления о сумме взымаемой пошлины. Оплачивают её равными долями в два срока — не позднее 15 сентября и 15 ноября. Поэтому, если вы так и не разобрались с тем, как рассчитать налог, не стоит переживать, так как за вас в любом случае это сделает государство и вовремя напомнит о необходимости оплатить его, главное — не забывайте проверять почтовый ящик.

Автор: Вероника Куликовская

Источник: Poselkispb.ru


← Сокращение сроков регистрации прав на не...

В каких случаях требуется согласие супру... →

Все таунхаусы СПб и Ленобласти

Таунхаусы от 915 тыс. руб. Новые предложения

Все участки Всеволожского района

Участки от 70 тыс.руб./сотка

Квартиры в пригородах СПб

Квартиры от 750 тыс.руб.

Спецпредложения
Популярные запросы по Коттеджным поселкам
Коттеджные поселки по районам

Недвижимость в России

Loading...
x