Элитная недвижимость Ленобласти - что происходит на рынке Элитная недвижимость Ленобласти - что происходит на рынке
Сколько элитных проектов появилось в Ленобласти в 2017 году? Насколько они востребованы?
Выход загородного рынка из кризиса Выход загородного рынка из кризиса
Сколько загородных проектов появилось в Ленобласти в 2017 году? Какая минимальная цена сотки?
Обзор коттеджных посёлков на северной границе Петербурга Обзор коттеджных посёлков на северной границе Петербурга
Экскурсия по посёлкам "Охтинское раздолье", "Юкковское", "Вартемяги Парк" и "Юкковское парк".
Войти Добавить
объявление
Жилые комплексы по районам
Спецпредложения

Коттеджные поселки рядом с Невой

22 августа 2013

Разглядывая карту Ленобласти и планируя следующий обзор, вдруг выяснилось, что за 3 года наших путешествий по коттеджным поселкам в рамках рубрики «Тур де Village» мы ни разу не посещали проекты, располагающиеся на берегах реки Невы. Знакомились с предложениями у Финского залива, Ладожского озера, Вуоксы и всех бесконечных водоемов Приозерского района, но до сих пор не приезжали на берег реки, которая, «одетая в гранит», гуляет между островами Петербурга.

река Нева

Когда мы более внимательно присмотрелись к поселкам в этой локации, пришло понимание, что этот пробел был неспроста. Хотя направление кажется интересным и с точки зрения природного окружения, и с точки зрения удаления от города, здесь реализуется совсем немного комплексов. Собственно, поэтому наша выборка будет основываться не на ценовых параметрах, а именно на географических. Значительная часть предложения относится к бюджетным вариантам, и более высокий сегмент в активной стадии продаж мы смогли найти только в виде одного поселка. Итак, сегодня на повестке дня «Дубровский парк», «Невский остров», «Оранжерейка» и Liss Village. Два из них представляют известные на рынке загородной недвижимости компании, и два – не очень.

«Дубровский парк»

Месторасположение нашей первой точки знатокам северной части Всеволожского района становится понятно из названия. Проект входит в границы достаточно крупного населенного пункта Дубровка. В поселке городского типа проживает около 6,5 тыс. человек, соответственно помимо детских учреждений, поликлиники, стадиона, остановок общественного транспорта и магазинов, здесь работает даже деревообрабатывающий комбинат «Завод Невский ламинат». Но особенно это место и его окружение известны как памятник Второй мировой войны, где проходили одни из самых кровавых битв.

Добраться сюда проще всего по Мурманскому либо Колтушскому шоссе до Разметелево, где свернуть на Мяглово, затем на Новую Пустошь. Далее, как говорится, ехать и никуда не сворачивать вплоть до Дубровки. Попадая в нее, мы сразу же упираемся в ж/д переезд, перед которым уходим налево. Около 1,7 км проезжаем по асфальтированной дороге, затем будет указатель. По нему поворачиваем направо, минуем бетонный мостик через небольшую речку и останавливаемся. Отсюда около 20 км до КАД.

«Дубровский парк» представляет собой земельные участки без обязательного подряда на землях ИЖС площадью от 8 до 23 соток. Количество объектов равно 90 штук. Стоимость одной сотки – 200/300.тыс. рублей, то есть минимальные по размеру владения начинаются от 2 млн. рублей. Сейчас действует временная акция, поэтому называется цена в 1,8 млн. рублей. То есть небольшие наделы еще относятся к сегменту комфорт, а уже более просторные – скорее к бизнесу.

Плюс к заявленной сумме придется добавить дополнительный платеж за электричество. Вода и газ к границам участка входят в стоимость земли, а вот электрификация с каждым владельцем будет решаться индивидуально, в зависимости от количества требуемых киловатт. В среднем 25 тыс. рублей за 1 кВт. Канализация будет локальной.

Проекту чуть более года, но продажи и рекламная кампания были запущены весной этого года. На данный момент 5 участков нашли своих хозяев. Несколько из них еще до наступления холодов планируют залить фундаменты.

Что готово:

Проезжая через мостик, мы оказываемся у построенного домика охраны. На данный момент это единственное строение. Сейчас поселок охраняется только ночью, но с 1 сентября запускается круглосуточная охрана. К этому моменту будет установлен шлагбаум. Сразу после 1 сентября начнется возведение ограды со стороны въездной зоны.

Поселок находится на поляне, вытянутой вдоль речки Дубровки, за которой уже лежат частные дома. С противоположной стороны проект граничит со густым смешанным лесом первой категории (гарантия его неприкосновенности). Причем, участки, граничащие с речкой, дороже, чем те, что расположены возле леса. Признаться, нас это немного удивило, так как Дубровка – не самая широкая и живописная речка на свете, и взрослые деревья кажутся более красивыми «соседями».

Слева от поселка есть небольшой участок, где проходит ЛЭП и, исходя из государственных норм, на нем запрещено возведение любых капитальных строений. В будущем скорее всего он тоже будет распродан под строительство индивидуальных домов. Справа — в 100 м от крайних участков — идет железная дорога. Проходящие электрички практически не слышно, так как они замедляют ход перед конечной тупиковой станцией «Невская дубровка». Но для полной шумоизоляции будущих владельцев компания планирует сделать глухую ограду в этой части «Дубровского парка».

Все участки размежеваны (и они будут приобретаться в собственность). Построена и отсыпана песком внутренняя дорожная сетка, правда пока без подъездов к участкам. Основная улица закольцована.

Система централизованного водоснабжения построена, а сама вода — проведена. По словам менеджера, газ обещают в ноябре, но вероятнее всего будет в начале 2014 года. Столбы ЛЭП доведены только до домика охраны. А вот подстанция, задуманная для снабжения мощностями жителей коттеджного поселка, будет построена в октябре-ноябре текущего года. Вслед за ней будут ставить столбы и протягивать электричество и по всей территории. Ориентировочно работы начнутся в ноябре 2013 года. На данный момент никакой строительной техники нами замечено не было.

Плюсы:

Расстояние от города – 20 км, поэтому можете смело выбирать эту удаленность для постоянного проживания. К этой же мысли подталкивают статус земли и наличие в ближайшем будущем пакета коммуникаций, включающего газ.

Так как проект является частью населенного пункта, причем не маленького, жители «Дубровского парка» смогут по полной программе пользоваться местной инфраструктурой (поликлиника, детский сад, школа). В числе прочих радостей, автобусная остановка находится в 100 м от въезда, в пешей доступности – ж/д станция «Невская Дубровка» (1 км).

Если уж мы в качестве ориентира выбрали берега Невы, то без следующей информации обзор был бы неполным: при замере по карте расстояние от проекта до реки насчитывает порядка 1,2 км. Но местные жители говорят, что дорога напрямую через лес получится короче — около 700 м. Местность здесь приятная, так что прогулка будет не в тягость, а в радость: можно собрать грибы или ягоды, зимой пройтись на лыжах. На берегу Невы есть подходящие места для спуска лодок, катеров и скутеров.

Минусы:

За аналогичную сумму можно найти предложение ближе к городу или на том же расстоянии, но с более интересным ландшафтом.

Поселок находится на начальной стадии со всеми вытекающими: коммуникации не подведены в полном объеме, нет возможности оценить перспективы, взглянув хотя бы на несколько готовых домов, вписанных в местный ландшафт. Участки продаются без подряда, а значит, никто не сможет сказать, когда строительные работы закончатся. В принципе, в «земельных» проектах этого никто не может знать, но в комплексе «на старте» ситуация усугублена. Ты все построил, а соседи только приступили – классика жанра.

Кстати:

Конечно, когда мы смотрим на Неву, например, свесившись с мостика на Фонтанке, меньше всего нам хочется искупаться в ней. Но река берет свое начал в чистом Ладожском озере, и чем ближе к ее устью, тем безопаснее становятся водные процедуры. К моменту достижения воды Дубровки, она уже проходит Шлиссельбург и Кировск, поэтому идеальной ее уже назвать сложно. Однако, местные плескаются в Неве с завидным азартом, ведь идеальной чистоты водоемов на таком расстоянии от города не сыщешь. В любом случае отдых на берегу может стать приятной традицией для жителей близлежащих коттеджных поселков.

«Невский остров»

Следующий коттеджный поселок реализует известная на рынке как загородного, так и городского жилья компания «Петербургская недвижимость». Собственник земельного участка передал им эксклюзивное право продажи. Найти профессионального брокера — действительно логичное и грамотное решение, если сам владелец не хочет заниматься проектом.

Несмотря на то, что от поселка Дубровка до комплекса, расположенного в деревне Оранжерейка, буквально 7/8.км, преодолеть их можно разве что на велосипеде или пешком, так как приличных дорог, соединяющих населенные пункты, нет. Нам придется вернуться в Новую Пустошь, а оттуда продолжить свое путешествие. Если вы едете из Петербурга, то маршрут будет таков: Разметелево, Карьер-Мяглово, мимо Самарки, Островки. Второй вариант: по Октябрьской набережной до пос. им. Свердлова, затем мимо Больших порогов, в деревню Оранжерейка. Уже в ней через дорогу от нового магазина мы видим съезд с главной улицы вправо. В качестве ориентира можно использовать указатель уже распроданного коттеджного поселка «Рыбацкая деревня», находящегося неподалеку. Здесь же мы замечаем баннер проекта «Невский остров». Мы на месте!

Карьер Мяглово

Отсюда 23 км до КАД. На подъезде дорога разбита, поэтому особенно гнать не получится, но все равно среднее время в пути от города позволит использовать дом не только как дачу.

На баннере изображен генплан проекта, который помог нам разобраться, как выглядит занимаемая территория. Общий земельный массив имеет форму буквы Г. Часть участков граничит с густым лесом, одна сторона поселка лежит вдоль основной дороги в деревне, то есть слышен шум от проезжающих автомобилей. Но в принципе движение здесь не очень оживленное.

В рамках проекта предлагается 73 участка площадью от 12 до 21,5 соток. Земля со статусом ИЖС предлагается без подряда в полном смысле этого слова: девелопер не лукавит и заранее говорит, что продает наделы под свободную застройку без регламента и ограничений. Ограждения по периметру, охраны и объектов инфраструктуры не предусмотрено, то есть их при желании смогут организовать уже сами покупатели. Также в стоимость не входят коммуникации. Владения относятся к территории населенного пункта, и имеется техническая возможность подключения к газу, воде и электричеству, а также установка системы канализирования. Но заниматься этими вопросами предстоит опять же самому покупателю путем общения с областными монополистами («Ленэнерго», «Леноблгаз» и так далее). По словам менеджера, «Петербургская недвижимость» со своей стороны готова помогать, хотя бы инструкцией что/где/когда/куда идти. Но так или иначе клиентам нужно быть готовым, что инженерия станет его личной задачей.

Стоимость предложения варьируется от 100 до 130 тыс. рублей за сотку, то есть минимальный по площади участок будет стоить около 1,2 млн. рублей.

Что происходит на данный момент:

Так как общего ограждения нет, понять, где начинаются и заканчиваются границы можно только по генплану. Дороги построены и отсыпаны гравием. Дренажные канавы имеются. На многих участках ведутся строительные работы: часть коттеджей уже заселена (висят даже спутниковые тарелки), часть – находится на стадии высокой готовности. При этом на сегодня еще есть свободные участки, которые отмечены табличками с соответствующими генплану номерами. При желании можно легко разобраться и выбрать подходящий надел.

Как и ожидалось, при выборе строительных материалов владельцы никак себя не ограничивают: есть дома из газобетона, дерева, каркаса. На момент нашего появления почти в каждом коттедже трудились рабочие. Причем дело происходило в будний день. Это говорит о том, что покупатели не вложили деньги в землю и отложили строительство на неопределенный срок, а рассчитывают в ближайшее время возвести свои загородные особняки и наслаждаться отдыхом.

Плюсы:

Комфортное проживание загородом практически невозможно без наличия по соседству хотя бы минимальной инфраструктуры. В данном случае буквально в 50 м мы имеем новый магазин, и еще один, объединенный с кафе, в соседней деревне. В пределах шаговой доступности есть остановка рейсового автобуса, который ходит до ст. м. Ломоносовская. Кроме того, в 400 м от «Невского острова» лежит берег реки Невы с оборудованным пляжем и беседками.

На самих участках нет взрослых деревьев, но территория граничит с настоящим густым лесом, что частично нивелирует недостаточно интересный ландшафт на территории поселка.

Большое количество рабочих на участках позволяет надеется, что проект в обозримые сроки превратится из земельной нарезки в «живой» поселок.

Минусы:

Если не думать о тех тратах, которые принесет самостоятельное подключение коммуникаций, то соотношение цена/качество/удаленность от города кажутся очень даже неплохими. Если все-таки думать, что в первую очередь в проведении инженерии пугает даже не столько стоимость работ, сколько сроки. Как показывает практика, это не всегда удается сделать быстро и просто («не всегда» — еще щадящая формулировка). Однако, стоящие ЛЭП, провода от которых протянуты к некоторым из уже построенных домов, внушают уверенность.

Отсутствие хотя бы ограды и ворот опять же наталкивает нас на мысль, что комплекс рассчитан на активных людей, готовых тратить собственное время и силы на создание организованного пространства. Это как пластилин, из которого можно вылепить что угодно. Но особо занятым или уставшим от всяческих строек и согласований людям такой вариант вряд ли подойдет. Им скорее нужен более продуманный проект, в котором за клиентов готов все делать девелопер: осваивать, проводить инженерию, строить дома, заниматься эксплуатацией всех имеющихся систем. Но и цены обычно в таких местах отличаются.

Уверена, что для кого-то полная свобода при строительстве коттеджа, когда ты можешь возвести дом хоть из картонных коробок, а забор сплести из полиэтиленовых пакетов, является большим плюсом. Однако, в данном случае внешний вид такого поселка напрямую зависит от фантазии и уровня адекватности покупателей. Часто его очень сложно отличить от обычных частных домов. На рынке организованной загородной недвижимости такие проекты принято называть «шанхаем»: целостности и архитектурного единства нет, зато каждое строение неповторимо.

«Оранжерейка»

Третьим мы посетим поселок от компании «БизнесСтройГрупп», которая к настоящему моменту уже успела полностью реализовать проект «Красная горка» неподалеку от Всеволожска, а также имеет в своем портфеле еще один активный комплекс под названием «Вартемяги парк». Пару лет назад мы приезжали на экскурсию в «Красную горку» и уже тогда были приятно удивлены основательным подходом девелопера к освоению земли и строительству. Интересно, что предстанет перед нашими глазами в этот раз?

Так как «Оранжерейка» располагается в том же населенном пункте, что и предыдущий проект, до места назначения нам пришлось проехать буквально 500 м. Дальше подскажут указатели. В силу небольшой удаленности от КАД, застройка может подходить для постоянного проживания (к тому же это ИЖС). Маршруты от Петербурга был уже нами описан, поэтому приступит к самой застройке.

Сначала мы проезжаем территорию, которую приняли за частный сектор. Как оказалось впоследствии, компания разбила имеющийся земельный массив на две части: одну быстро распродала без подряда, вторую – начала застраивать самостоятельно. На сегодня коттеджным поселком «Оранжерейка» именуется именно организованного пространство с домами в единой стилистике.

В отличие от первых двух проектов этого обзора «БизнесСтройГрупп» реализует готовое предложение: на 110 участках строятся коттеджи. Площадь наделов составляет в среднем 12 соток. Есть несколько маленьких владений по 5/8.соток, но это редкость. Дома предлагаются размером 120, 153 и 191 кв.м. При желании любой из них можно несколько адаптировать под покупателя (например, при покупке участка с подрядом), а также построить дополнительные отдельно стоящие блоки: гаражи, бани, беседки.

Стоимость предложения начинается от 150 тыс. рублей за сотку. Минимальная цена за готовое домовладение (коттедж плюс земля) – 5,1 млн. рублей, но это скорее исключение: единственный участок размером 5 с небольшим соток и дом на 120 кв.м. Аналогичный коттедж, но уже на 8 сотках будет стоить 6,3 млн. рублей. В целом, это классический комфорт-класс.

Если деревня располагается ближе к берегу Невы, то загородный комплекс вписан в лес. Взрослые березы и сосны есть практически на каждом участке. Такой ландшафт способен превратить даже новый поселок в интересную и уютную застройку. Конечно, это осложняет процесс проведения коммуникаций и возведение домов, ведь в чистом поле, где выкорчевана вся растительность, техникой орудовать намного проще. Но сохраненный лес по-своему отблагодарил девелопера: из-за небольшой площади участков дома расположены достаточно близко друг от друга, однако наличие деревьев исправляет ситуацию. Так, в окнах ты в первую очередь видишь листву и пятнистые стволы берез, а не соседские стены. Да и в целом общий внешний вид радует глаз.

Что видим сейчас:

Мы проезжаем по указателям внутрь поселка. Не замечаем ворот или шлагбаума. Как оказывается чуть позже, в поселке будет два въезда. По большому счету даже не будет, а уже есть. Но так как не все строительные работы закончены, и по территории ездит крупная техника, главный въезд с асфальтированным покрытием, домиком для охраны и кованными воротами пока не используются. Они полностью готовы и ждут своего часа. С 1 сентября будет запушена круглосуточная охрана, и откроется административное здание. Поэтому мы въехали по дороге, которая позже будет скорее запасным или служебным вариантом.

80% из 110 домов уже построены или находятся на финальной стадии работ, поэтому здесь есть на что посмотреть. Все коттеджи выполнены из одного строительного материала: газобетон с облицовкой термопанелями. Последние представляют собой утеплитель (неопор, похожий на пенопласт) и его защиту в виде клинкерной черепицы. Панели крепятся саморезами к газобетону, а отверстия, расположенные между клинкером, замазываются специальной смесью. В итоге внешне дом не отличишь от кирпичного. По словам менеджера проекта, утепление фасадов позволяет снижать затраты на отопление дома до 50%.

Заборчики также выполнены в едином стиле – деревянный штакетник. Но в будущем при желании их можно будет поменять, желательно оставшись в общей стилистике. Между участками монтируется ограда, похожая на сетку. Это позволяет визуально не разграничивать владения, поэтому они кажутся большего размера, чем есть на самом деле. А зеленые насаждения (деревья и кустарник) помогают избежать полной прозрачности участков.

Часть проекта уже практически полностью готова: здесь асфальтированные дороги с поребриками, уличное освещение, газоны. В будущем, девелопер планирует постелить финальный слой асфальта. Две улицы с полноценным благоустройством будут сданы в этом году, и еще одна, последняя, – в следующем. На территории трудится большое количество рабочих. Несколько семей уже живут здесь постоянно, многие – делают внутреннюю отделку.

Несмотря на единый стиль всего проекта, относительно дополнительных построек девелопер не так строг: мы заметили бани и гостевые дома из бревен и кирпича. Скрытые деревьями, они не бросаются в глаза.

Коммуникации:

Обещаны магистральный газ, электричество (6 кВт с возможностью докупить), вода и локальная канализация. На сегодня пробурено 2 скважины, вода разведена по всему поселку. Газ также подключен и разведен. Задержка произошла с электричеством, но сейчас вопрос решился: столбы ЛЭП уже поставили, на данный момент идут работы по разводке и монтажу. Подключение анонсировано в конце августа.

Инфраструктура:

На территории планируется строительство детской и спортивной площадок. Они будут расположены несколько в стороне и полностью окружены лесом. К ним пока не приступили, но в скором времени планируют. Также будет сделана беговая дорожка по периметру поселка.

Близости к Неве девелоперу показалось мало, и он благоустроил небольшой пруд с окружающим его берегом на самой территории комплекса. В центре водоема есть маленький островок. Купаться здесь, конечно, нельзя, но прогуляться мимо или посидеть рядом будет приятно.

Плюсы:

Пляжи Невы: ближайший расположен в 300 м, более благоустроенный – в 1 км. Летом такое соседство как нельзя кстати. Магазин – в 500 м. С администрацией Всеволожского района решается вопрос о продлении маршрута рейсового автобуса, который следует от ст. м. Ломоносовская.

Продажи были открыты в феврале 2011 года, в июне – началась стройка. К настоящему моменту около 80% объектов нашли своих хозяев. Это очень хорошие темпы как строительства, так и реализации. Вероятно, на результате сказался успех предыдущего проекта девелопера, скорость работ и локация. Хорошее сочетание: цена/качество.

Внешний вид поселка привлекателен. С одной стороны, здесь все в едином стиле, но с другой – дома стоят не ровными рядами, нет ощущения шаблонности и серийности. Они умело вписаны в окружающий ландшафт.

Минусы:

Некоторые участки кажутся совсем небольшими. Деревья, конечно, спасают от ситуации «окна в окна», но хотелось бы больше воздуха.

Буквально через небольшой пролесок от проекта, находятся коровники. Когда мы гуляли по территории, никакого запаха не чувствовалось, но местные жители рассказывают, что в зависимости от направления ветра «аромат» может появляться.

Интересно:

Малоэтажный проект получил свое название от населенного пункта, в рамках которого реализуется. По одной из версий, название деревни произошло от построенных при усадьбе князя Потемкина-Таврического оранжерей, где зимой выращивали тропические фрукты.

Liss Village

Последним местом нашего сегодняшнего путешествия станет коттеджный поселок от завода «Лиссант». Загородная недвижимость – новое направление компании, которая до недавнего времени специализировалась преимущественно на системах вентиляции. Позже к ним добавилось проектирование, изготовление и монтаж каркасных и бескаркасных зданий и сооружений. Организация выпускает сэндвич-панели, и Liss Village на сегодня является примером этого производства.

Комплекс располагается перед Большими порогами, если следовать из города по дороге из поселка им. Свердлова. Перед самим поворотом на населенный пункт будет небольшой съезд налево. Рядом с ним – баннер с названием поселка и специальный ограничитель по высоте, предотвращающий проезд крупной техники. Далее мы едем около 2 км по сельской дороге вдоль Черной речки. Вскоре мы упираемся в шлагбаум и останавливаемся.

Здесь реализуется 10 домовладений площадью по 106 кв. м на участках размером 7,5/8.соток. Девять из них представляют односемейные дома, один — дуплекс. Стоимость предложения варьируется от 3,9 до 4,2 млн. рублей, причем в цену включены участок (ДНП), коттедж с полной отделкой и коммуникации. Это классический эконом-класс.

Проект рассчитан не на любителей классических дач из дерева, а на тех, кто не боится нововведений и экспериментов. Сэндвич-панели, из которых построены дома, в своей основе имеют пенополиуретан. По словам менеджера, панель толщиной всего 80 мм равноценна по теплопроводности кирпичной стене толщиной 1,8 м, а малый вес здания значительно уменьшает нагрузку на фундамент, что позволяет сэкономить до 50% его стоимости. Конструкция рассчитана на эксплуатацию при температуре от – 40 до +50 градусов. Для комфортной жизни в таком доме необходима установка системы приточно-вытяжной вентиляции с рекуператором и электрических обогревателей (например, на дом площадью 90 кв.м требуются 4 конвектора). С внешней стороны дома панели представляют собой металл с полимерным покрытием.

Из объектов инфраструктуры девелопер предусмотрел дом охраны и здание администрации.

Коммуникации: 6 кВт электричества, водоснабжение из скважины и локальная канализация.

Ход строительства:

Территория располагается в поле, окруженном лесом. Одной из сторон поселок прилегает к зеленой зоне. На горизонте мы замечаем еще два частных дома, но кроме них по соседству больше никого нет.

Проект огорожен, бдительный охранник узнает, по какому мы вопросу, и пропускает нас. Пространство не особенно интересно с точки зрения ландшафта и рельефа – здесь нет перепадов высот или холмов, и все далеко просматривается. С другой стороны два шага в сторону и ты в густом лесу, рядом бежит небольшая речка. Здесь есть где прогуляться и пособирать грибов, ягод.

Сегодня полностью возведены 6 из 10 коттеджей. Причем 2 из них уже имеют внутреннюю отделку вплоть до обоев, линолеума, межкомнатных дверей и радиаторов, необходимых для обогрева помещения. Остальные 4 владения на данный момент представляют собой залитые фундаменты. Собрать дома можно быстро и просто – ориентировочно за 12/15.дней, но приняли решение строить их уже при наличии конкретных покупателей. Пока это делать нецелесообразно.

Вдоль сельской дороги от Больших порогов цепочкой тянутся столбы ЛЭП. Уже возле самого проекта стоит небольшая подстанция, но обещают подключить только в сентябре. Вода разведена от скважины до участков, в построенные дома проведена внутрь.

Комплекс вышел не так давно на рынок, и еще не успел провести ни одной сделки.

Плюсы:

Транспортная доступность и небольшая удаленность от города (около 20 км до КАД). Маршрутное такси, следующее от ст. м. Ломоносовская, останавливается в пешей доступности. Как и в предыдущих поселках, покупатели смогут ходить отдыхать на берег Невы. Кроме того, в арсенале отдыхающих будет еще местная речушка и карьеры в пос. им. Свердлова, где можно половить рыбу.

Возможность приобрести домик с полной отделкой не часто предлагается в эконом-классе. Особенно это подойдет покупателям, которые решили променять городскую жизнь на загородную, и хотят переселиться в область, продав имеющуюся квартиру. Здесь остается только расставить мебель.

Минусы:

Внешний вид коттеджей – на любителя. Они все имеют только один этаж. Архитектурная сторона вопроса особого оригинальностью не отличается. Дома сделаны из металлических панелей, внутри которых пенополиуретан, и нам чем-то напомнили холодильники. Но, сразу оговорюсь, исключительно внешне. Внутренняя отделка относит к классике. Обычно то, что изначально кажется новым и необычным, быстро становится привычным. А практичность стоит обсуждать уже с инженером или строителем.

Кстати: 10 домовладений в экономе – это очень немного. Обычно такая камерность встречается в более дорогих комплексах. Так что Liss Village по праву становится лидером сегодняшнего обзора в номинации «Оригинал».

Автор: Наталья Таран

Фотографии: Анастасия Николашенкова

Источник: Poselkispb.ru


← Коттеджные поселки на севере Всеволожско...

Коттеджные поселки вблизи Шлиссельбурга →

Все таунхаусы СПб и Ленобласти

Таунхаусы от 915 тыс. руб. Новые предложения

Все участки Всеволожского района

Участки от 70 тыс.руб./сотка

Квартиры в пригородах СПб

Квартиры от 750 тыс.руб.

Спецпредложения
Популярные запросы по Коттеджным поселкам
Коттеджные поселки по районам

Недвижимость в России

Loading...
x