Где купить саженцы в Ленобласти: обзор питомников растений, часть III Где купить саженцы в Ленобласти: обзор питомников растений, часть III
Питомники растений в Лужском, Приморском и Пушкинском районах.
Где купить саженцы в Петербурге: обзор питомников растений, часть II Где купить саженцы в Петербурге: обзор питомников растений, часть II
Питомники растений в Кировском, Красносельском и Ломоносовском районах.
Где купить саженцы в Петербурге: обзор питомников растений, часть I Где купить саженцы в Петербурге: обзор питомников растений, часть I
Питомники растений во Всеволожском, Выборгском и Гатчинском районах.
Войти Добавить
объявление
Жилые комплексы по районам
Спецпредложения

Коттеджные поселки бизнес-класса в районе Колтушского шоссе

26 июля 2013

Мы продолжаем свои познавательные поездки по коттеджным поселкам Ленобласти. В прошлый раз мы побывали в проектах бизнес-класса с готовым предложением в северном направлении (для сезонного проживания и на берегу озер), в этот раз возьмем западную часть Всеволожского района. Причем, остановимся на комплексах, расположенных вблизи города и подходящих для постоянного проживания: «Кюмлено», «ИЗУМROOD» и «Зеленые каскады».

Несмотря на то, что все они реализуются в одном сегменте, ни один из них не похож на другой. Все выполнены в достаточно традиционных архитектурных стилях, но по ряду параметров они различаются. Так что интересантам есть из чего повыбирать.

«Кюмлено»

Начнем с поселка «Кюмлено» от известной еще по городскому рынку недвижимости компании «ЮИТ Санкт-Петербург» (региональное подразделение финского концерна YIT, строящее жилье под брендом «Юит Дом»). Мы получаем возможность посмотреть на то, как выглядит загородный девелопмент в исполнении крупной компании. Финские корни организации отражаются на внешнем виде коттеджей и всего проекта в целом: в генплане, выбранной строительной технологии, размерах. Теперь по порядку.

Малоэтажный комплекс находится в 11 км от КАД в районе деревни Кирполье. Самый простой путь из города проходит по Колтушскому шоссе через Янино и Колтуши до Павлово, где на перекрестке следует проехать прямо на Воейковское шоссе. Здесь особо разгоняться не стоит, так как всего через пару км необходимо свернуть на Кирполье и Коркино. К самому месту вас доведут указатели и таблички.

Так как Колтушское шоссе на участке от КАД города до Павлово часто загружено, можно добраться до Воейсковского шоссе через Всеволожск (Дорога жизни) или Разметелево (Мурманка). Тут логично смотреть на навигатор и оценивать пробки уже по ходу дела.

В будний день мы долетели от центра очень быстро, поэтому сразу переходим к описанию коттеджного поселка.

Здесь реализуются отдельные коттеджи (21), таунхаусы (10), дуплексы (4) и квартиры (4). Словом, весь спектр предложения. Площадь и цены относят нас к бизнес-классу и высокому комфорту.

Например, размер однокомнатных квартир — около 61 кв.м. В некоторых поселках Ленобласти даже таунхаусы предлагаются в два раза меньшие. Стоимость начинается от 4,2 млн. рублей (с учетом скидки при 100% оплате). Кстати, находятся квартиры на втором этаже административного здания, то есть рядом с основным въездом.

Таунхаусы предлагаются сразу нескольких площадей (от 77 до 99 кв.м) и проектов планировки, включают 3 или 4 комнаты, парковочное место под навесом. Кстати, в четырех секциях оно дополнено автоматическими воротами системы Rolling, что делает парковку уже более напоминающей гараж. Большинство таунхаусов располагаются на двух этажах, но есть вариант и на 3 этажа, где на самом последнем уровне находится небольшое помещение (7,7 кв.м) и чердак (8,3 кв.м). Это пространство можно использовать для устройства маленького кабинета, детской игровой зоны или места с подушками для релаксации. Стоимость секций колеблется от 6 до 9,7 млн. рублей.

Двухэтажные дуплексы имеют площадь 117 кв.м каждый и стоят от 7,9 до 9,4 млн. рублей (с учетом скидки при 100% оплате).

Что касается отдельно стоящих коттеджей, то на выбор представлены 6 проектов двухэтажных домов: от 122 до 182 кв.м. Парковочные места – под навесом на участке с бетонной стяжкой плюс кладовая для хранения.

Домовладения вне зависимости от формата имеют балконы либо террасы, либо и то, и другое. Учитывая финскую традицию, не забыли и о саунах. Санузлы оборудованы на каждом этаже. В коттеджах установлены камины. Жилье сдается покупателю в максимально готовом виде. По сути, речь идет о недвижимости «под ключ» с разной степенью наполнения, но где-то это только чистовая отделка с частично установленной сантехникой, а где-то – полноценная отделка, меблировка, сантехника (в 9/10.домах).

В качестве технологии строительства выбран каркас финского производства: панели с заполнением минеральной ватой обшиваются вагонкой снаружи и фанерой или гиспокартоном изнутри. Стены в помещениях с повышенной влажностью выполнены из кирпича со штукатуркой.

Статус земель: ИЖС.

Теперь об особенностях финского строительства.

В ряде таунхаусов высота потолков стандартная для типовых городских квартир – 2,6 м, в других – 2,36 м. Для нас это кажется слишком низким, но для финнов – такая ситуация более привычна: они чаще задумываются об экономии средств при обогреве и эксплуатации своих владений.

Уже по генплану видим, что участки во всем поселке имеют очень небольшие размеры по сравнению с тем, на что рассчитывает среднестатистический российский покупатель. То есть мы привыкли, что загородом в первую очередь покупаем землю. Поэтому когда дома вполне приличных масштабов стоят на 5 сотках (больше 6 соток здесь не нашли), это определенно удивляет. Для ряда европейских государств это норма, но нам кажется маловатым. Если рассматривать жилье как городское, то сомнений не возникает, если как загородное – то тут уже сложнее. Таунхаусам соответствуют участки от 1,5 до 3 соток, и здесь никаких отклонений от «загородных шаблонов» нет.

Коммуникации

Данный коттеджный поселок можно причислить к «проектам непростой судьбы». Он был возведен еще в 2008 году, но вопрос коммуникаций долго оставался нерешенным, поэтому реализация была приостановлена. В этом году инженерия наконец-то была проведена и подключена, и старт прозвучал вновь. Зато теперь с коммуникациями тут никаких проблем нет:

Трехфазная электросеть от трансформаторной подстанции. Молниезащита. Освещение парковочного места с датчиком движения. Холодное водоснабжение от коммунального водоснабжения и РЧВ, горячее — централизованное от котельной, расположенной на территории поселка. Индивидуальные узлы учета. Водяное отопление полов первого и второго этажей. Приточно-вытяжная вентиляция с рекуператором, прибором для нагревания воздуха в системах воздушного отопления, вентиляции. Управление температурными режимами. Канализация – в общесплавной коллектор городской сети.

Ну а теперь непосредственно сама экскурсия:

Издалека видны развевающиеся флаги России, Финляндии и флаги самого бренда. Перед воротами организована асфальтированная гостевая парковка. Периметр огорожен и охраняется с помощью видео-камер и шлагбаума. Ставим машину и направляемся в сторону административного здания. На первом этаже размещен офис продаж. Здесь же будут располагаться коммерческие помещения. Сегодня девелопер ищет интересантов, среди вариантов: частный детский сад, мини-маркет, спортивный комплекс.

Вся территория полностью облагорожена, поэтому приготовьтесь прогуляться по площадке, где можно что-то долго с удовольствием рассматривать и примерять под свой образ жизни.

В принципе дома расположены в 3 ряда или в 2 улицы. Дороги заасфальтированы, предусмотрены тротуары для пешеходов. Большинство подъездов и дворов вымощены камнем. Фонари необычной формы освещают территории в вечернее и ночное время.

Вообще необычной формы здесь не только фонари. Некоторые дома имеют также не совсем стандартное расположение окон: узкие и длинные окошки с внешней стороны заставляют только догадываться, что же они освещают. На деле оказывается, что они располагаются в коридорах, саунах, туалетах, на кухне над раковиной и так далее. Выглядит оригинально.

Коттеджи выкрашены в разнообразные яркие цвета: желтый, красный, голубой и так далее, что придает облику жизнерадостности. Между зданиями не предполагается ограждений: участки небольшие, и заборы только отяжеляли бы общее восприятие, разбивая земли на маленькие наделы. При желании обособиться можно с помощью живой изгороди.

На территории располагаются 3 площадки для разворота крупной техники, в частности пожарных машин. Под ними установлены 100-кубовые резервуары. Их устройство было одним из условий при согласовании проекта. Причиной требования со стороны «пожарных» стал тот факт, что дома сделаны на основе каркасной технологии, да и расположены близко друг к другу. Система обеспечения пожарной безопасности дополняется индивидуальными наборами для тушения огня в каждом доме и датчиками извещения.

На сегодняшний день проданы 2 коттеджа и 2 секции. В комплексе пока никто не живет.

Плюсы:

Большое значение имеет готовность проекта. Заселиться в полностью построенный, подключенный к коммуникациям и облагороженный поселок хочет практически каждый. Не придется ждать завершения работ и можно сразу приступать к обустройству.

Большое значение в данном случае может иметь узнаваемый бренд компании. Не исключено, что человек сначала покупает городскую квартиру у девелопера, а потом интересуется предлагаемой им загородной историей. Правда, в этом случае заказчик должен быть обязательно доволен опытом от первой покупки.

Прошедшие 5 лет с окончания строительства поселка почти не отразились на внешнем виде домов. По сути, это показатель уровня качества строительства. И покупатель может лично убедиться в том, как данная недвижимость выглядит спустя время. Обычно у клиентов нет такой возможности, ведь он приобретает дом либо сразу после его возведения, либо спустя небольшой срок. Коттеджи дали усадку (естественный процесс для любой технологии), и сегодня в некоторых из них застройщик устраняет мелкие недочеты. Кроме трещинок во внутренней штукатурке возле дверных проемов мы ничего не заметили.

Минусы:

Основной сложностью при реализации нам кажется масштаб участков. Когда на территории 2,7 га хотят построить полноценный малоэтажный поселок, то тут есть не так много вариантов: либо возводить предельно камерный проект, либо остановить свой выбор исключительно на блокированных домах. Застройщик предпочел другой план действий, и в результате, по слухам, уже не планирует заниматься второй очередью комплекса. Земля по соседству, скорее всего, будет продана одним пулом.

Практически каждому дому соответствует одно парковочное место. Учитывая сегмент, возникает предположение, что семья может владеть как минимум двумя авто. Ставить на гостевую парковку за пределами огороженной территории – сомнительный выход.

Мы не увидели детской и спортивной площадок или хотя бы мест, потенциально подходящих для них. Однако управляющая компания «ЮИТ Сервис» планирует построить небольшую игровую зону около административного здания поселка «Кюмлено».

«Зеленые каскады»

Для продолжения нашего путешествия нам не придется далеко ехать. В принципе коттеджный поселок «Зеленые каскады» находится в этой же локации: нам остается вернуться на дорогу, ведущую от Воейковского шоссе до Кирполье, и проехать несколько минут в обратную сторону, по направлению к городу. На ближайшем повороте уходим налево. По сути, мы проехали на параллельный проезд. Замечаем небольшой офис продаж, баннер, а чуть дальше — готовые и в большинстве своем обжитые кирпичные коттеджи. Мы – на месте! Отсюда 11 км до КАД, так что зона подходит для постоянного проживания. К тому же статус земель – ИЖС.

Тут на территории деревни Хязельки реализуется проект «Зеленые каскады» от компании «Смарт Девелопмент». 20 домовладений представляют собой как отдельно стоящие коттеджи (15), так и дуплексы (5). Таким образом, на участке общей площадью 2,9 га могут проживать 25 семей.

Дома имеют достаточно солидные размеры – от 350 до 550 кв.м, участки также большие – от 10 до 25 соток. Параметры соответствуют высшей планке бизнес-класса или низшей ступени элитного сегмента, что подтверждает стоимость. На сегодняшний день в продаже осталось два коттеджа площадью 494 и 545 кв.м с участками по 20 соток. Цена первого приравнивается к 22,5 млн. рублей, второго – 25 млн. рублей.

Блокированным домам соответствуют прилегающие участки несколько меньшей площади: по 7,5 и 10 соток. Но! Учитывая сложившуюся тенденцию на рынке загородки, когда к таунхаусам идут участки по 1,5/2.сотки (максимум 3), это практически роскошь.

В качестве строительного материала выбран кирпич, что так дорог российским интересантам загородной недвижимости (прочность и классический внешний вид). Стены не просто облицованы материалом — тут мы имеем дело именно со сплошной кладкой из поризованного кирпичного камня. Толщина наружных стен 640 мм. Фасады можно оформить либо облицовочным кирпичом, либо штукатуркой. Кровля выполнена из мягкой битумной черепицы с базальтовой крошкой.

Отдельно отмечаем наличие цокольного этажа высотой 2,6 м, на котором можно разместить хозяйственные помещения, а также спортивные и развлекательные зоны, не требующие постоянного дневного освещения. Нижний этаж облицован цокольным камнем.

Гаражи сделаны встроенными, поэтому попадать в них можно будет через дом, то есть практически в тапочках. У этого решения есть как свои поклонники, так и противники, и, судя по всему, девелопер относится к первой группе. В отдельно стоящих коттеджах гаражи рассчитаны на две машины, в дуплексах – на одну.

Забор, как и все дома, выполнен в едином стиле: это кирпичные колонны, соединенные кованой решеткой. Между участками — сборный деревянный забор.

Коттеджный поселок буквально является частью населенного пункта Хязельки и находится вдоль его главной дороги. Сразу за территорией с коттеджами на небольшом возвышении начинается деревня. Это несет в себе отдельные особенности, о которых чуть позже.

Что касается коммуникаций, то тут уже все подключено:

Электричество подводится к точке ввода в дом, щиток (от 6 до 10 кВт), отопление от газового котла, стальные радиаторы действуют уже на момент сдачи объекта. Газ. Водоснабжение осуществляется от артезианской скважины (стояки ГВС и ХВС в помещениях санузлов и кухни). Канализация от локально очистных сооружений на участке. В доме закладывается отдельная кирпичная шахта для камина.

Как выглядит поселок на данный момент:

В целом, он находится на высокой стадии готовности, как с точки зрения строительства, так и благоустройства. Все, что девелопер хотел сделать, он практически закончил. Правда, набор работ можно описать словосочетанием «все необходимое, но не больше». Асфальтированная центральная улица и широкий тротуар, все дома и их ограждения готовы.

Мы не заметили уличного освещения. Судя по всему, свет у каждого индивидуальный: у центрального и запасного входов в дом.

Коттеджи имеют максимально традиционный для нашего региона внешний вид. Любители классики оценят его. С другой стороны, кому-то может показаться, что архитектуре не хватает оригинальности, но тут уже на вкус и цвет.

Судя по обустройству домов и участков, многие объекты заселены. Стоило нам остановиться у одного из коттеджей, как через минуту туда подъехал хозяин. То есть, совершив покупку, клиент сразу же будет иметь возможность заселиться в построенный дом в готовом проекте с реальными соседями. Ничего ждать не придется! А сегодня это большой плюс.

Плюсы:

Небольшая удаленность от города. Учитывая, что неподалеку расположена автобусная остановка, при необходимости можно добраться на общественном транспорте.

Большие участки для дуплексов, особенно если сравнивать с другими проектами, в рамках которых предлагаются секции. Это обращает на себя внимание и позволяет жителям таких объектов не просто поставить в своем дворе одинокий шезлонг или устроить микро-клумбу, а чувствовать себя полноценным «загородником». Этому же способствует решение делать гаражи встроенными.

Минусы:

Недостатки выходят из особенностей локации внутри деревни, о которой мы уже упоминали выше.

Во-первых, невозможность установить в дальнейшем ворота и общее ограждение по периметру проекта. Это просто невозможно, так как дорога сквозная. На сайте поселка написано об охранном посте с контрольно-пропускным режимом, но никакого КПП нами замечено не было. Частично решает проблему в таких случаях сигнализация.

Во-вторых, по территории между двумя линиями домов проезжают машины, следующие до населенных пунктов Хязельки, Канисты и Тавры. То есть автомобильное движение (и соответствующий шум) имеется, хотя дорога и не очень оживленная.

Ну и тот факт, что по стоимости проект относится к высокому ценовому сегменту, накладывает на него определенные требования к качеству той же инфраструктуры. Здесь она отсутствует, мы не нашли даже детской или/и спортивной площадки. Компания предлагает пользоваться всем, что есть поблизости. Вкупе с предыдущими нюансами, это позволяет предположить, что объекты переоценены. Локация не настолько уникальна, ландшафт на территории тоже особой ценности не представляет. Но с другой стороны, почти все дома раскуплены (был выведен в продажу более 5 лет назад), а значит, спрос есть.

«ИЗУМROOD»

Следующий поселок располагается ближе к Мурманскому шоссе и населенному пункту Разметелево. Мурманка — это более оживленный и широкий выезд из города, чем Колтушское шоссе, но в конце рабочей недели здесь также бывает не просто проехать. С другой стороны, место и удаленность от КАД (10 км) предполагает скорее постоянное проживание, так что не стоит ориентироваться только на часы-пик для дачников (вечер пятницы и вечер воскресенья). В будний день мы прокатились быстро и совершенно без проблем.

Доезжаем до перекрестка у Разметелево и поворачиваем направо, сразу после Мяглово уходим налево. Дальше не доезжая до следующего населенного пункта (Новая Пустошь), мы обращаем внимание на интересующие нас баннеры слева от дороги и активно строящуюся въездную группу. Искомая территория граничит с одной стороны – с Мяглово, с другой – с Новой Пустошью. Останавливаемся!

Девелопер коттеджного поселка уделяет большое внимание именно благоустройству и инфраструктуре, перед нами открывается вид на качественную гостевую парковку с газонами в цветах, КПП и два здания (одно еще в строительных лесах) по обе стороны от шлагбаума.

Чуть позже мы вернемся к описанию проекта, а пока маленькая справка. Коттеджный поселок «ИЗУМROOD» реализуют сразу два девелопера – «Ниттис» и «Парабола групп», и при въезде на территорию можно увидеть логотипы обоих. Все работы по освоению пространства (инжерения, инфраструктура и тд) в равной степени лежат на застройщиках. Однако на сегодня активными продажами, предполагающими рекламную кампанию, занимается только «Ниттис», а «Парабола групп» предпочла пока «попридержать коней» и начать реализацию, когда проект будет на более высокой стадии готовности. В этом есть своя разумная логика, тем более учитывая тот факт, что девелоперы именует его не иначе как стилизованный комплекс класса De Luxe. Посмотрим, что, по мнению компаний, предполагает под собой данный сегмент.

На территории в 13,5 га 123 домовладения площадью от 147 до 656 кв.м предлагаются в виде готовых объектов или земельных участков с подрядом. Размер последних варьируется от 9,5 до 20 соток, при желании – можно объединить. Стоимость коттеджей колеблется от 13,8 до 49,3 млн. рублей. Нижняя планка соответствует бизнес-классу, а вот верхняя – уже элитке.

Коттеджи выполнены из железобетона с отделкой фасадов облицовочным кирпичом производства Финляндии или Германии. Также в зависимости от архитектурного проекта внешний облик дома может быть дополнен деревом, фактурной штукатуркой или камнем. Выбранная застройщиком стилистика не ограничивает покупателя и не загоняет его в какие-то одни рамки. То есть дома, конечно, имеют что-то общее в формах и используемых материалах, но при этом с решениями можно поиграть: классический модерн, минималистские проекты с намёком на германскую готику, массивные здания в русле традиций восточноевропейского сельского стиля.

Для придания единой целостности, все домовладений огорожены одинаковым комбинированным забором (ковка и кирпич).

Основной акцент сделан на инфраструктуру и, видимо, полнота предлагаемого пакета услуг во многом должна оправдать заявленный класс. Перечислим: магазин, два ресторана, детская комната развития, собственная служба такси, автомойка, салон красоты, аптека, Wellness Spa центр, медицинский Центр Долголетия, мини-кинотеатр, центр диетологии и мини-зоопарк. На сегодняшний день список сильно впечатляет. Сложно придумать что-то еще, поэтому можно только надеяться, что все обозначенное действительно будет иметь место. Это, по факту, происходит не всегда, но в каждом отдельном случае нужно рассматривать конкретный пример и расспрашивать менеджеров о сроках возведения объектов.

Помимо построек, жители получат искусственно созданное озеро на территории поселка с детской площадкой, прогулочной зоной, пляжем и беседками, садом камней.

Коммуникации:

Предлагается весь пакет возможных коммуникаций: от индивидуальных газоотводов, установленных у каждого участка, до wi-fi по периметру.

Теперь переходим непосредственно к прогулке по комплексу и тому, что готово на данный момент.

Как мы уже рассказали, перед главными воротами строится масштабная въездная группа, в которой будут размещаться все коммерческие объекты социального назначения. Здания действительно имеют большой размер и оригинальный вид. Одно уже полностью готово, второе – в процессе. Кованые ворота открываются, и бдительная охрана нас пропускает. По периметру – видео-наблюдение.

Вдаль уходит главный «проспект», вдоль которого высажены деревья (напоминающие липу). Тротуары, декоративные фонарики и фонтан посреди территории позволяет назвать улицу «бульваром».

Первые три линии домов находятся на более высокой стадии готовности. Это фасад поселка, а он в идеале всегда должен быть более эффектным, чем его продолжение. В данном случае это получилось сделать. Коттеджи практически все достроены, участки огорожены, ландшафтный дизайн выполнен (кстати, саженцы везли из Германии). Вдоль внутренних заборов со стороны дворов высажены туи. Часть домов уже заселена и обжита.

Дорожная сетка в комплексе готова, но именно на первых двух улицах она выглядит так, как позже будет сделано повсеместно. В остальном – поребрики и тротуары еще потребуют усилий. Участки здесь имеют меньшую площадь (10/13.соток) по сравнению с теми, что находятся в глубине проекта. Там размер доходит до 15/20.соток. Это логичный шаг, учитывая, что своей лицевой стороной поселок выходит на достаточно оживленную дорогу. Домовладения в этой локации имеют более низкую стоимость (14/17.млн. рублей). То есть если ориентироваться на стандартную линейку ценовых классов, то вначале идет бизнес, а только потом элит. За камерность и тишину приходиться доплачивать: дальше дома в среднем стоят 22/27.млн. рублей.

Коттеджи выглядят очень основательно и стильно. Архитектурные проекты предполагают наличие полноценных цокольных этажей, в которых можно разместить бильярд, винный погреб, тренажерный зал и иные «темные» помещения. В некоторых архитектурных проектах имеются встроенные гаражи, но в большинстве предлагается использовать навес.

Чем дальше мы продвигаемся вглубь территории, тем готовых домов становится меньше. Встречаются фундаменты и строящиеся коттеджи. Так как компания в дальней части проекта преимущественно продает участки с подрядом, тут есть и готовые дома, и свободные участки (в большом количестве). Благоустройство, соответственно, также здесь не готово до конца. Если предстоят дальнейшие строительные работы, то в этом просто нет смысла – техника все разобьет. При этом дороги заасфальтированы, фонари стоят.

В самом конце мы видим весьма большую зону, отведенную под строительный городок. Она обнесена забором, так что несильно портит внешний вид. По всей территории трудятся много рабочих, регулярно проезжает техника.

Плюсы:

Повторимся, но это уровень благоустройства. Редко кто уже на этапе первой очереди доводит до ума детские площадки, водоемы, прогулочные зоны. Обычно их оставляют либо на финал, либо вообще отдают на откуп ТСЖ. Мол, разбирайтесь сами. Тут мы были удивлены созданной зоне отдыха. Это встречается не часто.

Объем заявленной социальной инфраструктуры может посоперничать с услугами, предлагаемыми в рамках городского микро-района. Несмотря на то, что комплекс находится недалеко от Петербурга, девелопер все равно хочет позаботиться о том, чтобы жители проекта не нуждались ни в чем, оставаясь на территории.

Выбранная строительная технология – привычна для наших сограждан и вызывает у них доверие и уверенность в сроках эксплуатации дома. Железобетон плюс кирпич – звучит серьезно.

Минусы:

Расположение вдоль дороги проекта, реализующегося в сегменте элит, провоцирует удивление. Несмотря на зелень между проездом и домами, гул от автомобилей в первой линии коттеджей все же слышен. Возможно, частично спасет ситуацию установка шумозащитных экранов.

Любой сегмент должен отвечать определенным параметрам. В элитке они самые высокие. Финансы, вложенные в благоустройство и инфраструктуру, никоим образом не влияют на локацию и особенности местного ландшафта. Тут мы имеем дело с равнинным и оттого не очень интересным с визуальной точки зрения пространством. Девелопер попытался усложнить внешний облик с помощью искусственного озера и высаженных деревьев, и это во многом сработало. Но холмов и пригорков, а также высоких взрослых деревьев явно не хватает. Правда, со временем имеющиеся саженцы подрастут, и вид станет лучше.

Кстати:

Девелопер решил не ограничивать себя продажей недвижимости в собственность и предложил своим покупателям ввести в проект систему апарт-отелей. Если владелец дома не планирует жить в нем круглый год или желает просто инвестировать финансы в недвижимость за городом, он может заключить с застройщиком («Ниттис») договор об аренде коттеджа на определенный срок. Это позволит покрыть как эксплуатационные расходы, так и получать дополнительный доход. Теоретически услуга может найти своих потребителей, ведь многие рассматривают предложения по аренде домов, особенно летом. Но как это будет работать на практике – вопрос, на который нам смогут спустя время ответить жители «ИЗУМROODа».

Автор: Наталья Таран

Фотографии: Анастасия Николашенкова

Источник: Poselkispb.ru


← Бизнес-класс на берегу озер. Приозерский...

Коттеджные поселки эконом-класса Гатчинс... →

Все таунхаусы СПб и Ленобласти

Таунхаусы от 915 тыс. руб. Новые предложения

Все участки Всеволожского района

Участки от 70 тыс.руб./сотка

Квартиры в пригородах СПб

Квартиры от 750 тыс.руб.

Спецпредложения
Популярные запросы по Коттеджным поселкам
Коттеджные поселки по районам

Недвижимость в России

Loading...
x