Премия «Амбиция года» от экспертного бюро «Сперанский» Премия «Амбиция года» от экспертного бюро «Сперанский»
21 февраля 2016 года состоялось вручение премии «Амбиция года» от экспертного бюро «Сперанский».
Итоги января на рынке загородной недвижимости Итоги января на рынке загородной недвижимости
Что покупали в январе на рынке загородной недвижимости?
Новый формат на рынке загородной недвижимости Ленобласти Новый формат на рынке загородной недвижимости Ленобласти
Почему на рынке уменьшилось предложение готовых коттеджей?
Войти Добавить
объявление
Жилые комплексы по районам
Спецпредложения

ЛАДОЖСКИЙ ПЛЯЖ Участки с коммуникациями от 1, 25 млн.руб

МАЛИНОВЫЕ ВЕЧЕРА Участки с коммуникациями от 1,4 млн.руб

МОРСКАЯ КРЕПОСТЬ Причал.Уч-ки от 945 тыс./руб. Рассрочка.

ЛЮБОВИНО 10 мин от м.Парнас, ком-ции,ГАЗ!Дуплекс от 3,1 млн.р.

УЛЬЯНОВКА ИЖС,ГАЗ,эл-во,дороги.5мин школы,дет.сад,маг-ны

ВАРТЕМЯГИ ПАРК - новый коттеджный поселок таунхаусов

Обзор посёлка бизнес-класса на севере Всеволожского района

23 декабря 2016

В этот раз в рамках рубрики «Тур де Village» мы отправились на север Всеволожского района, в коттеджный посёлок «Юкковское». Проект, который реализует компания ООО «Агентство МВ», является представителем бизнес-сегмента на рынке загородной недвижимости.

Коттеджный посёлок «Юкковское» расположен в живописной долине во Всеволожском районе, вблизи Юкковских холмов. Добраться до посёлка можно по Выборгскому шоссе — от КАД до посёлка мы доехали за 10 минут. По Выборгскому шоссе проезжаем до перекрестка с Юкковским шоссе и сворачиваем направо. Далее проезжаем через поселение Юкки и примерно через 6 километров, ориентируясь на указатели к посёлку, сворачиваем налево. Километр по дороге из асфальтовой крошки — и мы у въезда в «Юкковское». Въездная группа оформлена аккуратно и красиво, и задаёт тон всему посёлку. На въезде нас просят предъявить документы и спокойно пропускают на территорию посёлка. Рядом с пропускным пунктом разместилась гостевая парковка.

Кстати, для тех, кто предпочитает общественный транспорт, в 15 минутах ходьбы от «Юкковского» находится остановка общественного транспорта, откуда на автобусе или маршрутке можно доехать до станции метро Проспект Просвещения.

Общая информация

Посёлок «Юкковский» занимает площадь в 40 гектар, на которой разместилось 204 участка — из них 57 реализуются в первой очереди и 84 — во второй. Земли относятся к категории поселений и предназначены для индивидуального жилищного строительства (ИЖС).  К продаже в «Юкковском» предлагаются участки как с подрядом, так и без. При этом при строительстве коттеджей на участках без подряда, собственник сам выбирает материалы для своего дома. Единственное ограничение — соблюдение единого архитектурного стиля комплекса. Готовые же дома выполнены из клеёного бруса или керамического камня, в них подведены  и разведены все коммуникации. В домах из клееного бруса сделана предчистовая отделка.

На сегодняшний день в продаже в I очереди осталось всего 9 участков площадью от 13 до 18 соток и 4 готовых домовладения площадью от 208 до 357 квадратных метров. Стоимость сотки начинается от 400 000 рублей. В стоимость включены все инженерные коммуникации — газ, электричество и водопровод, а также асфальтированный въезд на участок и лицевое ограждение в едином для всего посёлка стиле. С 1 декабря 2016г. открылись продажи участков 2 очереди. Покупателям предлагаются земельные наделы площадью от 12 до 24 соток, на которых можно будет возвести коттеджи по индивидуальному проекту или выбрать один из нескольких проектов, разработанных специального для комплекса «Юкковское». Стоимость земельных участков во второй очереди начинается от 4 млн. рублей!

  • 008ea2cffae626f5cc4d0ed2c46d51d0.jpg
  • 0564db4b279d0148b951952ec0ce3d84.jpg
  • 1e4323c5811dcbc77347c59db772430c.jpg
  • 468b9d7688f3e1cd540d81f04c4c83bc.jpg
  • e753912d6ce22cd7e653773f14a1d5d7.jpg
  • 8a8019499654dbe16551beb239a988cb.jpg

Как обстоят дела сегодня?

Первое, что бросается в глаза на въезде в посёлок — смена грунтовой дороги на полноценную асфальтовую. Посёлок больше похож на городской квартал, чем на загородное поселение — с тем приятным отличием, что здесь территория утопает в зелени. Каждый участок ограждают «зелёные аллеи», которые создают атмосферу приватности и спокойствия. Все дороги в «Юкковском» двух полосные, по обочине проложены мощёные мостовые для безопасных прогулок по посёлку.

Все дома проекта оформлены в едином стиле — светлые стены и темная цветная черепица, большие окна с белой или черной окантовкой. При этом нельзя сказать, что они сделаны «под копирку» — каждое домовладение отличается от другого либо формой, либо цветовым оформлением элементов фасада. Приятно, что дома не скрыты за двухметровыми непрозрачными заборами — вместо них здесь изящные кованные ограды.

По мостовой мы проходим до места, где ведутся работы по благоустройству парковой зоны — здесь появится полноценный парк площадью в два гектара с прогулочными зонами, детскими и спортивными площадками, цветниками и даже небольшим прудом. Кроме того, в парковой зоне разместится многофункциональный центр. Кстати, ещё одна полностью готовая площадка уже построена на территории первой очереди — тут уже вовсю резвятся дети.

Благодаря тому, что посёлок расположен в километре от оживленной трассы, шума машин здесь совсем не слышно, поэтому смех детей на игровой площадке — единственное, что «нарушает» тишину. К слову об экологии — посёлок граничит с лесопарковой зоной Юкковского заповедника, а менее чем в километре от комплекса расположилось красивое лесное озеро Тохколодское с оборудованным пляжем.

Что касается социальной инфраструктуры, то в радиусе пары километров от комплекса «Юкковское» находятся ТК «МЕГА Парнас», горнолыжный курорт «Юкки Парк», конноспортивный клуб дерби. В соседних поселениях — Юкки и Порошкино, расположились школы, детские сады, поликлиники и небольшие магазины.

В ближайших планах у застройщика коттеджного посёлка «Юкковское» — работы по созданию инженерных и социальных инфраструктур второй очереди строительства, а также благоустройство парковой зоны и прочих территорий общего пользования.

  • cf676dd41643af8300d353789cecd6a9.jpg
  • d7fd04541f278ce562f262c1e4cad9de.jpg
  • f98b0b3a974743706aac2b7b94a54049.jpg
  • 2e5319ea050db2b6eca0439bbfb437f3.jpg
  • f2f8949713bb4c012196a6e30ab366ba.jpg
  • 2d60a76daab9511af0b257167630819a.jpg

Плюсы и минусы коттеджного посёлка «Юкковское»

Плюсы:

  • Хорошая транспортная доступность;
  • удачное место неподалёку от озера;
  • развитая инфраструктура;
  • качественные дома в едином архитектурном стиле;
  • частный парк на территории посёлка.

Минусы:

  • Высокая стоимость. Впрочем, на рынке недвижимости в Ленинградской области этот фактор достаточно относителен — встречаются и более дорогие объекты, которые при этом предлагают меньший набор инженерии и социальной инфраструктуры.  
  • Не асфальтированная дорога при въезде в посёлок (сделана из асфальтовой крошки).

Источник: poselkispb.ru

Автор: Катерина Галашова

Фотографии: poselkispb.ru

 


← Петербургская Новая Англия

Все таунхаусы СПб и Ленобласти

Таунхаусы от 915 тыс. руб. Новые предложения

Все участки Всеволожского района

Участки от 70 тыс.руб./сотка

Квартиры в пригородах СПб

Квартиры от 750 тыс.руб.

Спецпредложения

ЛАДОЖСКИЙ ПЛЯЖ Участки с коммуникациями от 1, 25 млн.руб

МАЛИНОВЫЕ ВЕЧЕРА Участки с коммуникациями от 1,4 млн.руб

МОРСКАЯ КРЕПОСТЬ Причал.Уч-ки от 945 тыс./руб. Рассрочка.

ЛЮБОВИНО 10 мин от м.Парнас, ком-ции,ГАЗ!Дуплекс от 3,1 млн.р.

УЛЬЯНОВКА ИЖС,ГАЗ,эл-во,дороги.5мин школы,дет.сад,маг-ны

ВАРТЕМЯГИ ПАРК - новый коттеджный поселок таунхаусов

Популярные запросы по Коттеджным поселкам
Коттеджные поселки по районам

Недвижимость в России

Loading...
x