Раздельный сбор мусора - для чего он нужен? Раздельный сбор мусора - для чего он нужен?
Есть ли альтернатива городским свалкам? Как организовать раздельный сбор в коттеджном посёлке?
Традиционная осенняя экскурсия в Ламбери Традиционная осенняя экскурсия в Ламбери
18 ноября 2016 года состоялась традиционная осенняя экскурсия в коттеджный поселок Ламбери.
Изменения в законе о подключении электричества Изменения в законе о подключении электричества
Изменения в законодательстве о срыве сроков подключения к электросетям.
Войти Добавить
объявление
Жилые комплексы по районам
Спецпредложения

ЛЮБОВИНО 10 мин от м.Парнас, ком-ции,ГАЗ!Дуплекс от 3,1 млн.р.

ВАРТЕМЯГИ ПАРК - новый коттеджный поселок таунхаусов

ЛАДОЖСКИЙ ПЛЯЖ Участки с коммуникациями от 1, 25 млн.руб

LOVE IS Старт продаж! Все коммуникации.7 мин до Пушкина, Павловска

МОРСКАЯ КРЕПОСТЬ Причал.Уч-ки от 945 тыс./руб. Рассрочка.

Элитные поселки на севере Всеволожского района

24 июля 2015

В коттеджных поселках класса элит и выше мы бываем нечасто: предложения подобного рода можно буквально пересчитать по пальцам, и ориентированы они на узкий круг состоятельных лиц, которые, как правило, очень трепетно относятся к приватности своей жизни. Сегодня мы попробуем приоткрыть завесу тайны, показав нашим читателям, как развиваются и чем живут одни из самых дорогих проектов на загородном рынке Ленобласти...

Отправляемся на север города, а оттуда – по Ленинградскому и Новоприозерскому шоссе в район поселков Токсово и Вартемяги, где посетим коттеджные поселки «Озерный край» от «Строительного треста», «Райт Парк», который строит «АКТИВ ХАУС», и наконец, побываем на открытии клубного дома в поселке «Медовое» от компании «Петростиль». Вперед, в премиум-тур!

Озерный край

Чтобы добраться в первый поселок – «Озерный край» – выезжаем на кольцевую и движемся в сторону Девяткино, где на развязке уходим на Токсовское шоссе. Движемся по нему мимо Кузьмолово до самого Токсово, в котором на перекрестке с улицей Лесовода Морозова поворачиваем направо и едем 150 метров до первого поворота налево. До шлагбаума поселка остается совсем немного – порядка 300 метров.

Общая информация

В двух других коттеджных проектах «Строительного треста» – поселках «Небо» и «Сад времени» – мы бывали в рамках наших прошлых выездов, настал черед и самого дорогого предложения от застройщика – КП «Озерный край».

Согласно генплану поселка, территория площадью 5 га (статус – ИЖС) разделена на 15 просторных землевладений площадью от 12 до 41 сотки, на которых возводятся двух- и трехэтажные виллы с диапазоном площадей от 335 до 455 кв. м. Девелопер предлагает 4 типовых проекта, различающихся по конфигурации, но выполненных при этом в единой стилистике. В качестве основного стройматериала задействован традиционный для «Строительного треста» кирпич (толщина стен – 540 мм) на монолитном основании, для внешней отделки фасадов используется декоративный кирпич, уложенный поверх утеплителя.

Над проектированием коттеджей в «Озерном крае» работали эстонские архитекторы, поэтому внешне здания получились по-европейски лаконичные, при этом функциональные изнутри. Планировками предусмотрены каминные и тренажерные залы, кабинеты, гостевые и спальни с индивидуальными санузлами и гардеробными, балконы и террасы; выделены места для размещения финских парных, инфракрасных саун и бильярдных. Гаражи (на 2/3.машиноместа) располагаются как внутри дома, например, на первом этаже рядом с техническими помещениями, так и в небольшом отдельно стоящем здании – зависит от выбранного проекта виллы.

На каждое здание выделяется 22,5 кВт электрических мощностей, от токсовских сетей идет подключение водоснабжения и канализации, магистрального газа. Также подводятся слаботочные сети, оптоволокно, устройства охраны и диспетчеризации. В «Озерном крае» обеспечивается круглосуточный контроль доступа.

Теперь самое интересное – цены. В «Озерном крае» они стартуют от 41,5 млн рублей за дом площадью 335 кв. м на участке в 12 соток. Верхняя граница стоимости – порядка 57 млн рублей за самый просторный вариант (455 кв. м на участке 30 соток). Застройщик предоставляет беспроцентную рассрочку на 1/2.года. Ежемесячный платеж за обслуживание поселка (уборку территории, охрану, вывоз мусора) будет составлять порядка 20 тыс. рублей.

Если говорить о ближайшей к «Озерному краю» инфраструктуре, то, в первую очередь, отметим расположенный в 10 минутах езды проект «Небо». В его административном здании разместились универмаг премиум-класса, ресторан, фитнес-клуб с бассейном и спа-зоной, а также детский развивающий центр. Кроме того, всего в 1 км от поселка у берега озера Хепоярви находится известный горнолыжный курорт «Северный склон» с различными спортивными площадками, банями, гостиницей, кафе и ресторанами.

  • Въезд на территорию КП 'Озерный край'
  • Поворот на КП 'Озерный край'
  • Пропускная система в КП 'Озерный край'
  • Подъезд к охранному пункту в КП 'Озерный край'
  • Шлагбаум в КП 'Озерный край'
  • Административное здание в КП 'Озерный край'
  • Территория КП 'Озерный край'
  • Коттедж в КП 'Озерный край'
  • Земельный участок в КП 'Озерный край'
  • Участок в коттеджном поселке 'Озерный край'
  • Окружение КП 'Озерный край'
  • Озеро на границе с КП 'Озерный край'
  • Береговая линия КП 'Озерный край'
  • Окружение КП 'Озерный край'
  • Пляж вблизи КП 'Озерный край'

Как обстоят дела сегодня

Свернув с улицы Лесовода Морозова, мы через несколько сот метров оказались перед въездом в поселок, преграждаемый шлагбаумом и охраняемый собакой. На въезде установлены камеры, поэтому попасть на территорию возможно лишь по предварительной договоренности с менеджером компании.

«Озерный край», как оказалось, полностью оправдывает свое название – поселок находится на своеобразном полуострове, окруженном с трех сторон водами озера Вероярви. С участков, каждый из которых имеет персональный выход к воде, открывается красивый вид на озерную гладь и противоположный берег с редкой частной застройкой. Поскольку береговая линия (на которой, кстати, есть пляж) должна оставаться в открытом доступе для всех желающих, девелопер за свой счет обустроил огибающую поселок тропинку, отсыпав ее гранитной крошкой.

Кроме видовых характеристик, которые более чем соответствуют уровню проекта, участки отличаются нестандартным ландшафтом. Перепады высот есть на каждом из наделов, при этом максимальное их значение в поселке – порядка 12 метров. Для возведения домов выбираются наиболее высокие точки участков, чтобы обеспечить более эффективную работу дренажа и ливневки, все остальное пространство обустраивается собственниками, как правило, с применением элементов ландшафтного дизайна: искусственных водоемов, альпийских горок и каменных подпорных стенок. Последних, кстати, немало построено и в общественных зонах: одну из них, сложенную из крупного камня, мы заметили еще на въезде, остальные – во время прогулки к пляжу. Такие «фишки», подчеркивающие естественный рельеф, идут на пользу внешнему облику поселка, делая его интереснее. На пустующих участках растет сосновый лес, если это равнинные участки, или же преобладают луговые травы и кустарники, с редкими деревьями, – это как раз случай холмистых наделов.

  • Строительство коттеджей в КП 'Озерный край'
  • Строящийся коттедж в КП 'Озерный край'
  • Стройка в коттеджном поселке 'Озерный край'
  • Парковка в КП 'Озерный край'
  • Строительство коттеджа в поселке 'Озерный край'
  • Уличное освещение на территории КП 'Озерный край'
  • Дорога в КП 'Озерный край'
  • Территория коттеджного поселка 'Озерный край' во Всеволожском районе
  • Электричество на территории КП 'Озерный край'
  • Готовые инженерные коммуникации в КП 'Озерный край'
  • Инженерно подготовленная территория КП 'Озерный край'
  • Тропинка к пляжу от КП 'Озерный край'

Старт продажам в «Озерном крае» был дан в середине 2013 года, и к сегодняшнему дню реализовано 6 из 15 участков. На двух из них виллы уже построены, и сейчас собственники приступили к внутренней отделке, чтобы въехать в новое жилье к следующему году. Еще 5 домов (в том числе, 1 шоу-дом) находятся на разных стадиях строительной готовности: у одних подведен под кровлю «каркас», на других идет строительство второго этажа, или уже приступили к фасадным работам. К слову, девелопер сдает дома в виде готовой коробки с установленными окнами, входной дверью, монолитной лестницей, ведущей на второй этаж и смонтированной системой приточно-вытяжной вентиляции.

Несмотря на то, что одни дома готовы, а другие еще только строятся, у первых жильцов поселка не должно возникнуть ощущения, что они живут рядом со стройкой: свою роль здесь играют и большая площадь участков, и особенности рельефа с перепадами, и древесная растительность, защищающая от шума и пыли. Кроме того, девелопер выполнил работы по благоустройству территории: внутрипоселковые проезды заасфальтированы, уличное освещение работает, построено небольшое административное здание неподалеку от въезда, оборудована зона гостевой парковки. Силами управляющей компании «Наш дом» производится регулярная уборка территории, вывоз мусора и стрижка газонов, что уже сейчас придает поселку ухоженный вид.

Завершить реализацию участков застройщик рассчитывает в течение 1/2.лет, поэтому обжитой вид поселок примет уже совсем скоро. Возможно, мы приедем сюда еще раз, чтобы посмотреть на уже готовый проект.

  • Строящийся коттедж в КП 'Озерный край' во Всеволожском районе
  • Домовладение в КП 'Озерный край'
  • Беседка на земельном участке в КП 'Озерный край'
  • Искусственный водоем на участке в КП 'Озерный край'
  • Вид из беседки в КП 'Озерный край'
  • Земельный участок на территории КП 'Озерный край'
  • Строительство коттеджа в поселке 'Озерный край'
  • Территория КП 'Озерный край' от «Строительного треста
  • Строительные работы в КП 'Озерный край'
  • Возведение коттеджа в КП 'Озерный край'

Резюме

Проект привлечет в первую очередь ценителей проверенных временем стройматериалов – кирпич для северных широт будет актуальным всегда. Стены полуметровой толщины хорошо сохраняют тепло зимой и медленно прогреваются летом. Кроме того, «Озерный край» будет интересен любителям нестандартных решений в садовом дизайне. Здесь в полной мере можно обыграть природные данные наделов, при этом масштабная геопластика не потребуется – необходимо лишь подчеркнуть созданное природой. Подкупают красивые виды озера Вероярви, обустроенная вокруг поселка прогулочная зона и пляж.

Райт Парк

В поселок «Райт Парк», расположенный между поселками Энколово и Кузьмолово, можно приехать тремя путями: по Новоприозерскому шоссе через Корабсельки, где следует свернуть налево на улицу Шоссейная, а затем ехать по указателю на «Охтинский парк» еще порядка 500 метров до въезда в поселок. Второй вариант – по Ленинградскому шоссе до поселка Кузьмоловский, где нужно повернуть направо на ту же Шоссейную улицу. Также добраться до проекта можно через поселок Сярьги. Поскольку «Райт Парк» – клубный квартал на территории «Охтинского парка», мы проезжаем главный пост охраны поселка и вскоре оказываемся перед коттеджами проекта.

Общая информация

Клубный квартал «Райт Парк» – обособленная территория на 9 домовладений в составе коттеджного поселка «Охтинский парк». Девелопером проекта является компания «АКТИВ ХАУС», изначально работавшая в сфере технического консалтинга и внедрения энергоэффективных технологий, а с 2012 года занимающаяся еще и развитием проекта «Райт Парк».

Всего в «Райт Парке» – 9 земельных участков площадью от 17 до 29 соток, на них по трем типовым проектам строятся энергоэффективные дома по технологии Passive House, площадью 442, 492 и 655 кв. метров. Для реализации проекта был выбран стиль органической архитектуры Фрэнка Ллойда Райта, отличающийся максимально органичным «внедрением» здания в окружающую среду за счет простых архитектурных форм и использования натуральных стройматериалов: дерева, камня, керамики.

Проектированием домов занимались петербургские архитекторы, при этом за соблюдением немецкой технологии энергоэффективности (Passive House) следили специалисты «Института пассивного дома». Высокий уровень энергоэффективности (на каждый дом выдается подтверждающий сертификат) достигается за счет непрерывной теплоизоляции по периметру здания, монтажа современных инженерных систем и климатического оборудования, энергоэффективных оконных и дверных конструкций. В основе коттеджа – монолитный железобетонный каркас на фундаментной плите толщиной 300 мм, стены – из полнотелого кирпича (ширина 400 мм), далее идет слой утеплителя, вентзазор толщиной 40 мм и завершает весь «пирог» облицовочный кирпич бельгийского производства. Кровля здания, согласно проекту, – вальмовая с «холодным чердаком», в отделке кровельных свесов использована древесина ангарской сосны.

  • Поврот на КП 'Райт Парк'
  • Ограждение домовладения в КП 'Райт Парк'
  • КП 'Райт Парк' от «Актив Хаус
  • Коттедж в КП 'Райт Парк'
  • Вход в коттедж в поселке 'Райт Парк'
  • Дом в КП 'Райт Парк' во Всеволожском районе
  • Забор в поселке 'Райт Парк'
  • Коттедж в поселке 'Райт Парк'
  • Черника на земельном кчастке в КП 'Райт Парк'
  • Готовый коттедж в КП 'Райт Парк'
  • Ландшафтный дизайн в КП 'Райт Парк'
  • Придомовая территория в КП 'Райт Парк'
  • Земельный участок в коттеджном поселке 'Райт Парк'
  • Дорога в КП 'Райт Парк'

Планировки коттеджей свободные, что позволит будущим владельцам организовать жилое пространство по своему усмотрению; технические помещения – котельная и гараж на 2/3.машиноместа – расположены в пристройках, соединенных с основной частью дома. В каждом здании предусмотрено несколько террас и балконы, перед въездом в гараж смонтирован просторный навес, под которым сможет разместиться еще 2/3.автомобиля. При этом, в зависимости от выбранного метража, покупателю могут быть предложены от 3 до 7 готовых вариантов планировочных решений.

На каждое здание выделяется по 15 кВт электричества с возможностью увеличения, водоснабжение и магистральный газ подключаются от сетей поселка Кузьмоловский, канализация индивидуальна для каждого домовладения (система четырехступенчатой очистки). Водоотведение с участков обеспечивается за счет двух компонентов – прифундаментного дренажа, призванного защитить здание от обилия влаги грунтовых вод, и ливневой канализации, благодаря которой лишняя влага выводится с участков в общепоселковую систему канализации. Поскольку дома соответствуют высокому классу энергоэффективности (А++), на отопление коттеджа будет тратиться примерно столько же энергии, как и на обогрев средней квартиры в городе.

Для комфортного проживания в доме необходима установка приточно-вытяжной вентиляции, а также системы «умный дом», контролирующей в зависимости от выбранной комплектации практически все инженерные системы в коттедже. Цены на дома в «Райт Парке» находятся в диапазоне от 70 до 84 млн рублей, условия покупки оговариваются отдельно с каждым покупателем.

  • Домовладение в КП 'Райт Парк'
  • Территория возле дома в КП 'Райт Парк'
  • Дом в КП 'Райт Парк'
  • Гараж на 2/3.машиноместа в КП 'Райт Парк'
  • Гараж в КП 'Райт Парк'
  • Территория КП 'Райт Парк'
  • Строительство коттеджей в КП 'Райт Парк'
  • Коттедж в поселке 'Райт Парк' во Всеволожском районе
  • Тропинка на земельном участке в КП 'Райт Парк'
  • Сосны на территории земельного участка в КП 'Райт Парк'
  • Строящийся коттедж в КП 'Райт Парк'
  • Строительство коттеджа в КП элит-класса 'Райт Парк'
  • Возведение коттеджа в КП 'Райт Парк'
  • Возведение домовладения в КП 'Райт Парк'
  • Строительство коттеджа в поселке элит-класса 'Райт Парк'

Как обстоят дела сегодня

В «Райт Парк» мы добирались из Токсово через деревню Сярьги, Центральная улица которой ведет как раз по направлению к Шоссейной улице, соединяющей поселки Энколово и Кузьмоловский. Нашей целью был КП «Охтинский парк», его желтые флаги хорошо просматриваются с дороги, к тому же на подъезде имеется указатель. Попасть на территорию без предварительной договоренности невозможно: на въезде круглосуточно дежурит вооруженная охрана, работают камеры наблюдения. Это первый контур защиты «Райт Парка».

Далее, спустя примерно 100 метров и несколько поворотов, оказываемся перед участками с растущими на них высокими соснами, сквозь которые просматриваются коттеджи. Квартал занимает порядка 3 га в «Охтинском парке» и имеет собственное ограждение периметра – это второй контур защиты. И третьим охранным контуром будут являться непосредственно двери каждого из домов.

На сегодняшний день в «Райт Парке» на 8 из 9 участков построены коттеджи: 2 дома площадью по 442 кв. м проданы (в них идет внутренняя отделка помещений), также реализован один из самых просторных коттеджей по 655 кв. м и один из домов площадью 492 кв. м, остальные – в продаже. В ходе экскурсии нам довелось побывать на территории трех домовладений, понаблюдать за ходом внутренней отделки, посмотреть на превращение пристройки одного из домов в банный комплекс с купелью, сауной и хамамом, а также оценить ландшафтный дизайн, выполненный студией-подрядчиком.

Для каждого из наделов выбрана своя тематика, сочетающаяся с естественной растительностью, при этом объединяющим элементом стала живая изгородь из туй, высаженных вдоль ограды. На одном из участков сохранен настоящий уголок леса с травами, мхами и черничником, на другом – выполнена геопластика и высажен газон, на третьем – обитают характерные для традиционного японского сада кустарники, с выложенными промеж них камнями и булыжниками, словно так и было задумано самой природой. Чтобы растения могли пережить российскую зиму и в целом чувствовали себя комфортно, к их корневой системе подведен специальный подогрев и полив.

Порядка трети территории квартала – 0,96 из 3 га – выделено на обустройство ландшафтного парка для отдыха жителей, в котором планируется создать декоративный водоем с водопадами, чайный домик, беседки и детскую площадку с веревочным городком. Кроме того, в ближайшем доступе находятся объекты внешней инфраструктуры: конноспортивный клуб «Дерби» (0,5 км), горнолыжный курорт «Охта-Парк» (1,5 км). Также в непосредственной близости от «Охтинского парка» строится спа-комплекс, магазин, ресторан и физкультурно-оздоровительный комплекс, в перспективе запланировано открытие детсада.

Квартал «Райт Парк» находится под управлением УК «Пулэкспресс», ежемесячные взносы за охрану, вывоз мусора, содержание и уборку дорог и территорий общего пользования составляют порядка 8 тыс. рублей в месяц.

  • Коттедж в поселке КП 'Райт Парк'
  • Дом в КП 'Райт Парк' « width=
  • Коттеджи с готовыми коммуникациями в КП 'Райт Парк' « width=
  • Дом в КП 'Райт Парк' « width=
  • Вход на территорию земельного участка в КП 'Райт Парк' « width=
  • Готовый коттедж в КП 'Райт Парк' « width=
  • Ограждение по периметру земельного участка в КП 'Райт Парк' « width=
  • Строящийся коттедж в КП 'Райт Парк' « width=
  • Возведение коттеджа в коттеджном поселке 'Райт Парк' « width=
  • Огороженная территория домовладения в КП 'Райт Парк' « width=
  • Коттеджный поселок КП 'Райт Парк' во Всеволожском районе
  • Дорога в КП 'Райт Парк' « width=
  • Заасфальтированная дорога в КП 'Райт Парк' « width=
  • Коттедж в КП 'Райт Парк' от коипании 'Строительный трест'

Резюме

Как говорится, дьявол кроется в мелочах, и девелопер «Райт Парка» постарался учесть малейшие нюансы, которые для премиального проекта выходят на первый план, – именно они влияют на впечатление от поселка. Например, для придания лесу более ухоженного вида все сосны в квартале были очищены от засохших ветвей силами верхолазов.

Проект будет интересен особо взыскательной (и, конечно, состоятельной) публике, ищущей не просто по-европейски стильные, но построенные в соответствии с мировыми тенденциями энергосбережения коттеджи.

Медовое

Три года назад в рамках одной из поездок («Премиум-тур: «Медовое» и «Уварово» от 18.10.12) мы уже побывали в поселке класса de-luxe «Медовое», однако напомнить маршрут будет не лишним. Сперва едем до развязки КАД у МЕГИ-Парнас, после чего уходим на трассу «Сортавала». Движемся по ней порядка 8 км до поворота направо (не доезжая до развязки на Токсово и Вартемяги), далее следуем по желтым указателям поселка еще порядка 500 м, после чего оказываемся перед въездной группой.

Общая информация

Поселок «Медовое» – готовый для проживания и практически полностью заселенный проект, история которого началась еще в 2008 году. На 24 участках поселка площадью от 37 до 50 соток (общая площадь территории – 13,5 га) застройщиком «Петростиль» возведены коттеджи по проектам финского архитектурного бюро Arkval OY. В качестве архитектурного стиля, задающего тон всему поселку, был выбран скандинавский конструктивизм с характерными для него простотой линий и лаконичностью форм, сочетанием различных фактур, с большими площадями остекления, благодаря чему дома словно открыты к окружающей природе.

  • КП 'Медовое' от компании «Петростиль» « width=
  • Въездная группа КП 'Медовое' « width=
  • Общественная зона в КП 'Медовое' « width=
  • Озеленение территории КП 'Медовое' « width=
  • Зоны отдыха в КП 'Медовое' « width=
  • КП 'Медовое' « width=
  • Искусственный водоем в центре КП 'Медовое' « width=
  • Благоустроенные зоны отдыха в КП 'Медовое' « width=
  • Небольшой пирс в КП 'Медовое' « width=
  • Детская площадка в КП 'Медовое' « width=
  • Коттедж в КП 'Медовое' « width=
  • Общий вид КП 'Медовое' « width=
  • Пешеходные дорожки в КП 'Медовое' « width=
  • Земельный участок в КП 'Медовое' « width=
  • Клубный до 'Waves' в КП 'Медовое' « width=

Дома построены по двум типам: кубической формы, которые обозначаются буквой Q, и дома L, которые в плане напоминают латинскую букву L. Первый тип – Q – насчитывает 507 кв. м общей площади, а тип L – порядка 537 кв. м. Оба проекта функциональны, но при этом их планировки различаются в зависимости от предпочтений владельцев и состава семьи. Девелопером предлагается несколько базовых вариантов планировок с выделенными зонами под обустройство кабинета, зимнего сада, сауны, тренажерного зала, бильярдной и даже винариума. Все технические помещения – гараж на 2 машиноместа, комната персонала, кладовая, котельная – вынесены в небольшое здание, построенное рядом с основным коттеджем на каждом из участков.

В соответствии с Q-проектом в поселке построено 14 домов, тогда как на L-проекты приходятся оставшиеся 10 коттеджей. Основным строительным материалом для зданий был выбран ячеистый бетон Aeroc (толщина стен – 375 мм). Кровля изготовлена из листовой меди, этот же металл использован в декоративной отделке фасадов и водосливных системах. Фасады зданий оштукатурены, декорированы кирпичной плиткой ручной формовки (Германия), а также панелями из красного дерева испанского производства (материал Prodema).

На каждый из особняков выделяется по 30/35.кВт электричества, водоснабжение осуществляется из двух скважин, пробуренных на территории поселка; канализационные стоки из всех зданий поселка поступают в общий коллектор на очистные сооружения с бактериальной и ультрафиолетовой очисткой. Для отопления и горячего водоснабжения в каждом доме устанавливается индивидуальная, полностью автоматизированная, теплогенерирующая установка.

Оперативно устранять возможные аварийные ситуации, а также обеспечивать безопасность проживания призвана система «Умный поселок», к которой подключено основное инженерное оборудование коттеджей. За ее корректной работой следит диспетчерская служба, которая в случае неполадок принимает соответствующие меры. Кроме того, система «Умный поселок» по своим функциям схожа с «Умным домом» – обе они дополняют друг друга, делая жизнь в поселке более комфортной. Также в коттеджах «Медового» монтируется «центральный пылесос» система, через воздуховоды вытягивающая из помещения содержащий пыль воздух. Бесперебойное электроснабжение поселка обеспечивает автономный дизель-генератор.

Сегодня в «Медовом» продаются 6 коттеджей. Цены на виллы стартуют от 62 млн рублей за 507 кв. м на участке площадью 42 сотки. Условия оплаты – индивидуальные.

  • Коттедж №17 в КП 'Медовое' « width=
  • Дом №4 в КП 'Медовое' « width=
  • Коттедж в поселке 'Медовое' « width=
  • Домовладение в КП элит-класса КП 'Медовое' « width=
  • Территория КП 'Медовое' « width=
  • Дорога в КП 'Медовое' « width=
  • Зона отдыха в коттеджном поселке 'Медовое' « width=
  • Коттедж №24 в КП 'Медовое' « width=
  • Территория КП элит-класса 'Медовое' « width=
  • Готовый коттедж в КП 'Медовое' « width=
  • Коттеджный поселок 'Медовое' во Всеволожском районе
  • элитный коттеджный поселок 'Медовое' « width=
  • Коттедж в КП 'Медовое' « width=
  • №18 в КП 'Медовое' « width=
  • Прогулочная зона вблизи водоема в КП 'Медовое' « width=

Как обстоят дела сегодня

За три года, что мы не были в «Медовом», поселок успел приобрести завершенный вид. Своим чередом здесь идет размеренная жизнь: многие дома заселены, закончены работы по благоустройству территории, для жителей поселка построен клубный дом Waves, на презентацию которого мы и были приглашены.

Преодолеваем пост охраны со шлагбаумом (как и в предыдущих поселках, въезд возможен лишь по предварительной договоренности с менеджером), после чего оказываемся на ухоженной территории «Медового». Неподалеку от заезда оборудована небольшая гостевая парковка, вдали виднеется яркий и довольно большой детский городок, построенный перед зданием клубного дома, спроектированного итальянским архитектором и дизайнером Гаэтано Пеше. На первом этаже здания оборудованы полноценный бассейн с четырьмя дорожками, сауна, спа-зона, массажные и тренерские кабинеты, комнаты отдыха, а также небольшой фитобар. На втором этаже разместились тренажерный зал, детская игровая комната и терраса.

«Фишкой» здания стала необычная кровля, напоминающая череду застывших волн, – для ее внутреннего обустройства деревянный «волнообразный» потолок был привезен из Финляндии. Еще одна особенность творения Пеше – огромное окно в виде капли, из которого, особенно со второго этажа, открывается вид на весь поселок.

Посмотрев клубный дом, мы продолжили неспешную прогулку по поселку, изучая внешний облик домов и дизайн участков. Несмотря на то, что дома в «Медовом» спроектированы нашими северными соседями в стиле скандинавского конструктивизма, поселок производит впечатление южного уголка – все благодаря характерным деталям. На развилке, неподалеку от въезда, установлена старинная ваза, привезенная из Испании, стену технического здания на одном из участков украшает настоящая фреска в итальянском стиле, пешеходные дорожки выложены брусчаткой. На частных землевладениях и в общественных зонах отдыха, а также вдоль поселковых дорог примостились выполненные в едином стиле белые скамейки и решетчатые арки. Кроме того, на впечатление от «Медового» повлияли высаженные в большом количестве кустарники роз, а также отделка домов красным деревом, визуально добавившая тепла внешнему облику коттеджей.

Для соблюдения единого стиля все участки в поселке ограждены однотипным прозрачным забором, который легко увивается вьющимися растениями. На многих землевладениях, поскольку рельеф поселка ровный, проведены работы по геопластике, посажены взрослые деревья, стоят беседки, сделаны альпийские горки и искусственные пруды с перекинутыми через них декоративными мостиками. Самый крупный искусственный водоем в «Медовом» находится в центре главной общественной зоны отдыха. Он наполняется артезианской водой и оформлен в виде естественного лесного пруда, в котором обитают и успешно переживают российские зимы золотые рыбки.

Обслуживанием территории поселка занимается собственная управляющая компания застройщика, отслеживать ситуацию в поселке и обеспечивать безопасность помогает система круглосуточного видеонаблюдения.

  • Домовладение в КП 'Медовое'
  • Готовый дом без отделки в КП 'Медовое'
  • Возведенный коттедж в КП 'Медовое'
  • Лестница на 2 этаж в КП 'Медовое'
  • Общественные зоны отдыха в КП 'Медовое'
  • Клубный дом в КП 'Медовое'
  • Клубный дом 'Waves' в КП 'Медовое'
  • Вид из клубного дома КП 'Медовое'
  • Балкон в клубном доме 'Waves' в КП 'Медовое'
  • Фитобар в клубном доме КП 'Медовое'
  • Бассейе к клубном доме КП 'Медовое'
  • Бассейн в клубном доме 'Waves' КП 'Медовое'

Резюме

«Медовое» привлечет в первую очередь тех, кто выбирает для постоянного проживания место с полностью сложившейся средой обитания, действующей инфраструктурой, и определенным кругом соседей. Комфорт, созданный компанией «Петростиль», делает этот проект предметом выбора самых взыскательных клиентов. Отметим окружение поселка – c трех сторон его окружают леса Токсовского заказника, а это значит, что жители поселка могут совершать здесь длительные прогулки и наслаждаться природой. Кроме того, из поселка сделан удобный выезд на трассу «Санкт-Петербург – Сортавала», по которой дорога до центра города занимает 30/40.минут, а до кольцевой дороги – около 10 минут.

***

Рынок элитной недвижимости, как городской, так и загородной, живет по своим, отличным от масс-маркета, законам. Когда в прошлом году наблюдался всплеск спроса в эконом и комфорт классах, связанный с небезызвестными политическими и спортивными событиями, продажи дорогой недвижимости, наоборот, притормозились. В 2015 году складывается обратная ситуация – продажи дешевого жилья сократились (в том числе, из-за высоких ипотечных ставок на «вторичку»), тогда как «элитка» чувствует себя более чем спокойно, демонстрируя стабильный спрос. Такая вот вечная жизнь в противофазе, подтверждаемая практикой: менеджеры, с которыми мы сегодня общались, отмечают устойчивый интерес к своим проектам.

Автор: Анастасия Николашенкова

Фотографии: Анна Чадлиева


← Поселки с недорогими участками у Мурманс...

Новоприозерское шоссе: поселки для посто... →

Все таунхаусы СПб и Ленобласти

Таунхаусы от 915 тыс. руб. Новые предложения

Все участки Всеволожского района

Участки от 70 тыс.руб./сотка

Квартиры в пригородах СПб

Квартиры от 750 тыс.руб.

Спецпредложения

ЛЮБОВИНО 10 мин от м.Парнас, ком-ции,ГАЗ!Дуплекс от 3,1 млн.р.

ВАРТЕМЯГИ ПАРК - новый коттеджный поселок таунхаусов

ЛАДОЖСКИЙ ПЛЯЖ Участки с коммуникациями от 1, 25 млн.руб

LOVE IS Старт продаж! Все коммуникации.7 мин до Пушкина, Павловска

МОРСКАЯ КРЕПОСТЬ Причал.Уч-ки от 945 тыс./руб. Рассрочка.

Популярные запросы по Коттеджным поселкам
Коттеджные поселки по районам

Недвижимость в России

Loading...

Наши информационные партнеры

x