Элитная недвижимость Ленобласти - что происходит на рынке Элитная недвижимость Ленобласти - что происходит на рынке
Сколько элитных проектов появилось в Ленобласти в 2017 году? Насколько они востребованы?
Выход загородного рынка из кризиса Выход загородного рынка из кризиса
Сколько загородных проектов появилось в Ленобласти в 2017 году? Какая минимальная цена сотки?
Обзор коттеджных посёлков на северной границе Петербурга Обзор коттеджных посёлков на северной границе Петербурга
Экскурсия по посёлкам "Охтинское раздолье", "Юкковское", "Вартемяги Парк" и "Юкковское парк".
Войти Добавить
объявление
Жилые комплексы по районам
Спецпредложения

Содержание загородного дома зимой

8 февраля 2012

Прежде чем оставить загородный дом «на зимовку», необходимо тщательно его подготовить. Для этого нужно проверить и привести в порядок основные конструкции дома: тепло- и гидроизоляцию, инженерные системы и коммуникации, а также придомовое пространство.

Считается, что через неутепленный чердак уходит около 20/25. тепла, пропускающие холод стены являются причиной до 35% теплопотерь, 18% улетучивается через «продувающиеся» окна и двери, около 15% уходит сквозь вентиляцию, и около 10% теряется через незащищенный пол. Поэтому заранее позаботьтесь о том, чтобы как следует утеплить свое жилище.



Проверьте состояние подвала. Если в нем появляется сырость и скапливается влага, помещение необходимо гидроизолировать. Такие меры предотвратят затопление подвала при таянии снега весной, и также гарантирует, что в зимне-весенний сезон ваш дом будет менее сырым и холодным. В случае, когда сделать гидроизоляцию не удается, в качестве альтернативного варианта можно рассмотреть устройство траншейного дренажа по периметру дома.

Чтобы защитить на время зимнего сезона внутреннюю отделку и мебель, специалисты предлагают настроить отопительный котел на поддержание температуры в помещениях от +5 до +7 градусов, а в качестве теплоносителя использовать антифриз. Если в ваше отсутствие произойдет остановка котла (например, при отключении электричества), с системой отопления ничего не случится. Когда свет будет включен, котел запустится автоматически и продолжит работу.

Полезный совет: обязательно проверьте, подходит ли данный вид антифриза вашей системе — в противном случае он может способствовать развитию коррозии и привести к неисправности оборудования.


Убедитесь в исправности системы теплоснабжения. Исследуйте батареи и соединения труб на предмет протечки (в случае, если энергоноситель вода). Проверьте работу вентиляционных систем, особенно в котельной — для эффективной работы котла должен быть обеспечен 4-кратный воздухообмен. Также необходимо оценить исправность работы отопительного котла — эту задачу лучше поручить специалистам компании, занимающейся плановым обслуживанием и сервисом отопительного оборудования.

При наступлении холодов появляется риск промерзания труб, проходящих через неотапливаемые помещения. Поэтому если какие-то системы не используются зимой, их необходимо перекрыть. Предварительно нужно слить оставшуюся в трубах жидкость. Если вы планируете использовать трубопроводы зимой, то участки, проходящие через неотапливаемые помещения следует утеплить, например, вспененным пенополиуретаном (толщина теплоизоляции — 13/20.мм).

Полезный совет: чтобы соединение шланга с водосливным отверстием при сливе жидкости-теплоносителя из системы было плотным, оберните вокруг шланга мокрую тряпку.

Системы водоснабжения также нуждаются в проверке и проведении профилактических работ. Убедитесь, что запорные клапаны системы (краны и задвижки) работают исправно и не пропускают воду, а трубы защищены от протечек и не нуждаются в ремонте.

Если у вас отдельная скважина или колодец, то насосную станцию лучше установить в утепленном помещении, так как она не может работать при температуре ниже +5 градусов. Погружной насос, закачивающий воду в накопительный бак, можно оставить на зиму в воде. Не забудьте прочистить фильтры системы!

Колодцы с питьевой водой, которые вы не будете использовать зимой, нужно очистить. Для этого применяются специальные антисептические составы, которые можно купить в аптеке (например, хлоринол). После обработки воду необходимо откачать. К весне ваш колодец наполнится свежей питьевой водой.

Чтобы избежать образования наледи на стенках колодца и льда на поверхности воды, оголовок и крышку утепляют любым экологически чистым материалом. Для этой цели прекрасно подойдет доска из бруса сечением 10х10 см. Таким образом, внутри колодца будет поддерживаться температура: от +5 до +10 градусов. Стены можно защитить от мороза пенопластом на глубину около 1,5 метров или меньше, в зависимости от уровня промерзания грунта.

Позаботьтесь об уличном водопроводе, которым вы поливаете газон: необходимо выдуть воду из труб и форсунок по каждому сектору, а также демонтировать насосные станции и системы фильтров.

Также следует уделить внимание электропроводке: провода должны быть надежно изолированы, плотность контактов присоединения проводов к распределительной и установочной аппаратуре должна соответствовать нормам. Воспользуйтесь услугами электрика — с помощью специального оборудования он сможет определить, имеются ли неисправности в скрытой электросети, проведенной в стенах, перекрытиях, полах и т. д.

В завершение подготовки, приведите в порядок территорию вокруг дома. Не оставляйте на улице бочки или другие емкости с водой. Чтобы не сливать воду из бочки на зиму, положите в нее несколько толстых палок или пластиковые бутылки — они компенсируют деформации емкости от расширения воды при замерзании.

Правильно подготовив загородный дом к долгим морозам, вы можете быть спокойны — приход весны принесет только приятные впечатления и обойдется без незапланированных «сюрпризов» в состоянии вашего домовладения.



Автор: Екатерина Шубина
Фотографии: clasno.com, builderclub.com

← Строим дом из кирпича

Пожарная безопасность загородного дома:... →

Все таунхаусы СПб и Ленобласти

Таунхаусы от 915 тыс. руб. Новые предложения

Все участки Всеволожского района

Участки от 70 тыс.руб./сотка

Квартиры в пригородах СПб

Квартиры от 750 тыс.руб.

Спецпредложения
Популярные запросы по Коттеджным поселкам
Коттеджные поселки по районам

Недвижимость в России

Loading...
x