Ипотека без первого взноса - за и против Ипотека без первого взноса - за и против
Какие риски связаны с ипотекой без первого взноса? Согласны ли банки уменьшать первоначальный взнос?
Время возможностей Время возможностей
«Цель в жизни — это единственная удача, которую стоит обрести». (с) Роберт Льюис Стивенсон
Рынок загородной недвижимости готовится к росту Рынок загородной недвижимости готовится к росту
Какими были продажи на рынке к концу 2016 года? Что девелоперы планируют делать зимой?
Войти Добавить
объявление
Жилые комплексы по районам
Спецпредложения

ВАРТЕМЯГИ ПАРК - новый коттеджный поселок таунхаусов

ЛАДОЖСКИЙ ПЛЯЖ Участки с коммуникациями от 1, 25 млн.руб

МОРСКАЯ КРЕПОСТЬ Причал.Уч-ки от 945 тыс./руб. Рассрочка.

ЛЮБОВИНО 10 мин от м.Парнас, ком-ции,ГАЗ!Дуплекс от 3,1 млн.р.

УЧАСТКИ от 720 тыс.руб. с коммуникациями. Бронируй on-line.

Чтобы дом был теплым и комфортным

19 июня 2008

Для того чтобы Ваш дом был теплым и комфортным, необходимо учесть особенности различных строительных материалов. Нужно сделать предварительный расчет теплопотерь, исходя из толщины и состава наружных стен и кровли дома, а также учесть такие факторы, как сроки строительства, стабильность свойств с течением времени, экологическая безопасность материалов. Предлагаем проанализировать достоинства и недостатки нескольких распространенных строительных материалов.

1. Дерево

Плюсы
- Высокая прочность при сравнительно небольшом объемном весе (600 — 900 кг/м3). Небольшой вес постройки, позволяющий обходиться устройством более легкого, а следовательно, и более дешевого фундамента.
- Легкость в обработке, простота скрепления отдельных элементов с помощью врубок, гвоздей, клея.
- Высокая морозостойкость, возможность производить работы в зимнее время.
- Экологичность, низкий естественный радиационный фон.
- В случае дополнительной обработки возможность оставить внутреннюю поверхность стен без отделки.
Минусы
- Пожароопасность (несколько условно, потому что горению в большей или меньшей степени подвержены все материалы).
- Подверженность атмосферным воздействиям (выкрашивание) и биологическим факторам (синева, гниль). Усушка древесины и образование трещин.
- Невозможность приступать к чистовой отделке, так как в течение 1 — 1,5 года происходит усадка в среднем на 20 см.
- Большое количество межвенцовых стыков, требующих тщательной заделки, что является трудновыполнимой задачей при использовании современной рабочей силы.
- Высокая зависимость свойств материала от сроков заготовки и условий хранения.
- Для обеспечения даже минимально приемлемого уровня теплопотерь необходимо возведение стен толщиной не менее 280 мм.

2. Кирпич

Плюсы
- Высокая степень защищенности от возгорания.
- Низкая подверженность атмосферным влияниям.
- Неподверженность биологическим факторам.
- Высокая прочность конструкции. Долговечность.
Минусы
- Большой удельный вес (1500 — 2000 кг/м3) требует сооружения фундамента глубокого заложения.
- Высокая теплопроводность, требующая возведения толсты стен и соответственно приводящая к значительному уменьшению полезной площади и удорожанию строительных работ.
- Долгая нагреваемостъ кирпичного дома. Невозможность оставить стену без внутренней отделки. Ограничения по производству работ в зимнее время.
- Длительный срок строительства и невозможность приступать к чистовой отделке около года, до полной усадки стен.
- Тенденция к насыщению капиллярной влагой, особенно в домах, не отапливаемых постоянно в холодное время года.
- Высокая стоимость материала и работ по возведению.

3. Газобетон

Плюсы
- Сравнительно быстрое возведение, не требующее присутствия тяжелой техники на строительной площадке.
- Относительно низкая стоимость.
- Высокая огнестойкость.
- Достаточно высокая точность размеров блоков.
Минусы
- Способность газобетона сильно абсорбировать влагу, чем резко снижаются теплотехнические характеристики, возникает деформация, которая портит отделку. Отсюда крайне высокие и все равно не гарантирующие успех требования по гидроизоляции и парозащите. Невозможность оставить стены без наружной и внутренней отделки.
- Низкая механическая прочность на излом.
- Заявленная долговечность материала оказывается преувеличенной.
- Для газобетонной кладки необходим монолитный фундамент, чтобы исключить усадочную деформацию и риск возникновения массивных трещин в кладке.
- Низкая экологичность вследствие применения цементного сырья и вспенивающих газов.
- Остаточная свободная известь в кладке способствует ускоренной коррозии металлических включений (арматура, трубопроводы, перемычки, каркас). Небольшой подтвержденный срок эксплуатации.

4. Пенобетон

Плюсы
- Низкое водопоглощение.
- Сравнительно быстрое возведение.
Минусы
- Крайне невысокая точность геометрических размеров. Стены требуют дополнительного выравнивания и отделки.
- Необходимость в дорогостоящем монолитном фундаменте.
- Низкая экологичность вследствие применения цементного сырья и вспенивающих газов.
- Минимально допустимая толщина стен 640 мм, притом что производятся обычно блоки только до 500 мм.
- Необходимость дождаться усадки стен перед чистовой отделкой.

5. Велокс, Дюризол

Плюсы
- Достаточно низкие сроки строительства.
- Высокая прочность несущей конструкции.
Минусы
- Большой объем бетонных работ. Необходимость в качественном подъезде к площадке строительства.
- Высокий вес, потребность в дорогостоящем фундаменте.
- Технологические разрывы в утеплителе, наличие «мостиков холода».
- Невозможность контроля заполнения бетоном полостей в опалубке.
- Невысокая экологичность из-за использования цемента, жидкого стекла, бетона.

6. Каркас с наполнением минеральной ватой

Плюсы
- Быстровозводимые дома.
- При соблюдении технологии и использовании качественных материалов высокие теплосберегающие свойства.
- Низкий вес конструкции позволяет использовать мелкозаглубленные фундаменты.
- Нет усадки.
- Легки в отделке.
Минусы
- Высокое водопоглощение минеральной ваты приводит к накоплению влаги внутри утеплителя, что резко увеличивает теплопотери.
- Из-за использования каркасной конструкции большое количество «мостиков холода». Данный эффект со временем значительно усиливается вследствие просадки и потери формы утеплителем.
- Наличие в составе летучих элементов, шлаковых соединений, продуктов конденсации смол.
- Благодаря мелковолокнистой структуре минеральной ваты идеальны для создания в толще стен мышиных гнезд.
- Относительно пожароопасны вследствие значительного объема деревянных конструкций. Крайне высокие требования к точности изготовления и монтажа, осуществимые только в заводских условиях.
- Огромный резерв по упрощению конструкции с радикальным снижением качества и долговечности, скрытый от потребителя.

7. Каркас с наполнением ватой из стекловолокна

Плюсы
- Низкая стоимость.
Минусы
- Реальная долговечность ваты из стекловолокна 4/5.лет, после чего она перестает быть строительным материалом и здание превращается в «советский» щитовой дом.

8. Сэндвич-панель SIP

Плюсы
- Применение высокоэффективного утеплителя и специального замкового соединения панелей придает конструкции высокие теплосберегающие свойства.
- Гипоаллергенны, безопасны для человека и окружающей среды.
- Возможность применения легких незаглубленных или свайных фундаментов.
- Не дают усадки, приступать к чистовой отделке можно сразу после сборки.
- Прочность на уровне деревянных зданий.
- Высокая скорость монтажа. Технологичность всех соединительных узлов, не допускающая возникновения некачественной сборки.
- При возведении не требуется наличие на строительной площадке тяжелой техники. Возможность строить круглый год.
- Легки в чистовой отделке, не требуют подготовки поверхности.
- Сравнительно невысокая стоимость.
Минусы
- Из-за новизны материалов подтвержденный срок эксплуатации едва достиг 40 лет.
- Относительно пожароопасны.

Более наглядно все выше перечисленные свойства представлены а таблице:

Свойства строительных материалов

Название

Дерево

Велокс, Дюризол

Кладка пенобетона на клей

Сэндвич-панель SIР

Кладка из кирпича

Каркас с минеральной ватой

Теплосопротивление

3

3

3

5

2

5

Стабильность теплотехнических свойств

5

5

4

5

3

1

Биологическая стойкость

2

5

4

5

5

5

Экологичность

5

3

2

4

4

3

Пожаробезопасность

2

3

3

2

4

2

Скорость строительства

3

3

3

5

1

5

Легкость отделки

4

1

1

3

1

3

Прочность

3

5

3

3

5

2

Защищенность от некачественной сборки

3

2

4

5

4

1

Стоимость

4

4

4

5

1

3

Итого

34

34

31

42

30

30

Перейти к каталогу компаний>>


← Преимущества клееного бруса

Если строить дом «самостоятельно» →

Все таунхаусы СПб и Ленобласти

Таунхаусы от 915 тыс. руб. Новые предложения

Все участки Всеволожского района

Участки от 70 тыс.руб./сотка

Квартиры в пригородах СПб

Квартиры от 750 тыс.руб.

Спецпредложения

ВАРТЕМЯГИ ПАРК - новый коттеджный поселок таунхаусов

ЛАДОЖСКИЙ ПЛЯЖ Участки с коммуникациями от 1, 25 млн.руб

МОРСКАЯ КРЕПОСТЬ Причал.Уч-ки от 945 тыс./руб. Рассрочка.

ЛЮБОВИНО 10 мин от м.Парнас, ком-ции,ГАЗ!Дуплекс от 3,1 млн.р.

УЧАСТКИ от 720 тыс.руб. с коммуникациями. Бронируй on-line.

Популярные запросы по Коттеджным поселкам
Коттеджные поселки по районам

Недвижимость в России

Loading...
x