Итоги января на рынке загородной недвижимости Итоги января на рынке загородной недвижимости
Что покупали в январе на рынке загородной недвижимости?
Новый формат на рынке загородной недвижимости Ленобласти Новый формат на рынке загородной недвижимости Ленобласти
Почему на рынке уменьшилось предложение готовых коттеджей?
Новые коттеджные посёлки 2016 года Новые коттеджные посёлки 2016 года
Какие коттеджные посёлки появились в Ленинградской области в 2016 году?
Войти Добавить
объявление
Жилые комплексы по районам
Спецпредложения

ВАРТЕМЯГИ ПАРК - новый коттеджный поселок таунхаусов

ЛАДОЖСКИЙ ПЛЯЖ Участки с коммуникациями от 1, 25 млн.руб

МАЛИНОВЫЕ ВЕЧЕРА Участки с коммуникациями от 1,4 млн.руб

МОРСКАЯ КРЕПОСТЬ Причал.Уч-ки от 945 тыс./руб. Рассрочка.

ЛЮБОВИНО 10 мин от м.Парнас, ком-ции,ГАЗ!Дуплекс от 3,1 млн.р.

УЛЬЯНОВКА ИЖС,ГАЗ,эл-во,дороги.5мин школы,дет.сад,маг-ны

Дом за сезон: уложиться в рекордные сроки

21 апреля 2016

1.jpg

Говорят, ремонт — хуже пожара. Съедает кучу денег, времени и нервов. Иногда растягивается на годы, а иногда и вовсе не заканчивается. Встречались вам такие хозяева, которые завершают ремонт в гостиной, а затем начинают в спальне? Заканчивают в спальне — приступают к кухне. После кухни — коридор. А после коридора надо уже заново гостиную ремонтировать.

Строительство дома можно приравнять к десятку таких ремонтов. Если вы приобрели участок, это вовсе не означает, что скоро можно будет въезжать. Сколько страшилок от знакомых можно услышать по этому поводу? А сколько объявлений о продаже недостроя? Однако эксперты говорят, что если делать все по уму, то полный цикл от голой земли до новоселья займет меньше года. Как не превратить стройку в нескончаемую эпопею? Как заселиться в дом максимально быстро? Портал poselkispb.ru расскажет, что и как нужно делать.

Время — деньги

Самое первое и главное — желание и финансовая возможность уложиться в кратчайшие сроки. Естественно, быстрое строительство потребует денежных вливаний. Сразу понадобится практически вся запланированная сумма: буквально в первые месяцы придется потратиться собственно на сам участок, на проект дома, на коммуникации, на стройматериалы и на бригаду рабочих. Отложить можно лишь на внутреннюю отделку — на то, что будет делаться в последнюю очередь.И то… Эксперты не советуют особенно растягивать, так как стройматериалы дорожают с каждым днем.

3.jpg

Светлана Невелева, советник руководителя группы компаний «СТИНКОМ»:

— Затягивать стройку в нынешних условиях нестабильной экономической ситуации я бы не рекомендовала. Возможно, даже стоит рассмотреть для покупки готовый дом, если позволяют финансы.

Если все же выбор пал на строительство, специалисты отмечают несколько пунктов, которые позволят сэкономить время и деньги.

2.jpgЕкатерина Баженова, представитель строительной компании «Мера»:

— В первую очередь, следует выбрать ровный участок без деревьев. Вырубка и корчевание пней обойдутся примерно в 2000 рублей за каждый. Если деревьев много такая процедура может занять не один день. Еще один момент — выбор участка с уже готовыми коммуникациями. Подведение может потребовать очень много времени. Проект дома (сайт poselkispb.ru уже касался данной темы в статье от 10 ноября 2015 года) я бы рекомендовала выбрать типовой, уже готовый. Обойдется он примерно в 20/30.тысяч рублей, что на порядок дешевле индивидуального. Единственное, что необходимо — адаптировать проект под конкретный участок. В общей сложности на все должно уйти не больше 3 дней. И еще я бы советовала отдавать предпочтение проекту с каркасными колоннами вместо несущих стен. Будет больше пространства, а стоят они дешевле. Кроме того, я бы не рекомендовала строить 1-этажный дом, даже если на первый взгляд он кажется более дешевым и быстрым. Возведение каждого последующего этажа обходится значительно дешевле. Самым оптимальным и менее затратным является проект 2-х этажного дома с третьим — мансардным этажом. Прямоугольное или квадратное жилье обойдется дешевле, чем в форме креста — на строительство стен необходимо меньше времени и стройматериалов. Двускатная кровля — дешевле и проще для установки, чем плоская. Хоть плоская нынче в моде (более европейский вариант застройки), я бы не советовала ее для нашего региона совсем. Если клиент настаивает, конечно, мы соглашаемся. Но в наших климатических условиях с обильными осадками это невыгодно. Слишком много необходимо устанавливать дополнительных конструкций и т.п. — это все дополнительные расходы и время.

Главное, чего не советуют делать эксперты — рисковать качеством в пользу удешевления или сокращения времени. Особенно это касается базовых вещей.

3.jpgСветлана Невелева, советник руководителя группы компаний «СТИНКОМ»:

— Изначально вложить поменьше денег и времени можно в то, что получится потом самим доделать или исправить. Скажем, экономить на выборе участке нельзя. Это — база. Так же как на стройматериалах для фундамента, для стен, на коммуникациях и т.д. Можно купить обои подешевле. Сделать минимум отделки. Но рисковать базовыми вещами я бы очень не советовала.

0.jpg

Еще один важный момент, который отмечают эксперты — далеко не всем в принципе подходит жизнь за городом. Безусловно, иметь загородный дом — это множество очевидных плюсов. Но есть и минусы, которые, порой, перевешивают. Поэтому специалисты рекомендуют, прежде чем строить основное жилье «примерить» на себя «лайт-версию» загородной жизни.

3.jpgСветлана Невелева, советник руководителя группы компаний «СТИНКОМ»:

— Даже бизнесмены — клиентура опытная и битая, порой, не всегда понимают, чего хотят. Что говорить о покупателях жилья эконом-класса. Как правило, для них это первый загородный дом. Желание приобрести его навеяно красивыми картинками и воспоминаниями о домике в деревне из детства. Но мечтать о загородном жилье — совсем не то, что жить в нем. Поэтому прежде чем строить основной дом хорошо бы возвести то, что потом будет гостевым, подсобным или банным. Это займет примерно 3 месяца. Чтобы как можно скорее въехать, очутиться в этой атмосфере. В конкретном поселке, на конкретном участке, с конкретными соседями. Тогда будет проще понять, подходит оно вам или нет. Если нет — с минимальными вложениями участок можно будет продать.

***

В целом, эксперты сравнивают строительство собственного дома с вынашиванием ребенка. В идеале на всю процедуру должно уйти не более 9 месяцев. Если стройка затягивается, подумайте, что вы делаете не так.

Автор: Дарья Харина

Источник: Poselkispb.ru


← Коттедж «с нуля»

Технологии в загородном строительстве: г... →

Все таунхаусы СПб и Ленобласти

Таунхаусы от 915 тыс. руб. Новые предложения

Все участки Всеволожского района

Участки от 70 тыс.руб./сотка

Квартиры в пригородах СПб

Квартиры от 750 тыс.руб.

Спецпредложения

ВАРТЕМЯГИ ПАРК - новый коттеджный поселок таунхаусов

ЛАДОЖСКИЙ ПЛЯЖ Участки с коммуникациями от 1, 25 млн.руб

МАЛИНОВЫЕ ВЕЧЕРА Участки с коммуникациями от 1,4 млн.руб

МОРСКАЯ КРЕПОСТЬ Причал.Уч-ки от 945 тыс./руб. Рассрочка.

ЛЮБОВИНО 10 мин от м.Парнас, ком-ции,ГАЗ!Дуплекс от 3,1 млн.р.

УЛЬЯНОВКА ИЖС,ГАЗ,эл-во,дороги.5мин школы,дет.сад,маг-ны

Популярные запросы по Коттеджным поселкам
Коттеджные поселки по районам

Недвижимость в России

Loading...
x