Кто может получить ипотеку без первого взноса Кто может получить ипотеку без первого взноса
Какие банки дают ипотеку без первого взноса? На каких условиях выдаётся ипотека?
«Новое Кюмлено» —  интервью с директором компании «Новое Кюмлено» — интервью с директором компании
С какими сложностями сталкиваются застройщики в России? Какие изменения нужны загородному рынку?
На загородном рынке стало меньше домов На загородном рынке стало меньше домов
Что происходит с рынком готовых домовладений? Сколько в среднем стоят участки в Ленобласти?
Войти Добавить
объявление
Жилые комплексы по районам
Спецпредложения

Дом за сезон: уложиться в рекордные сроки

21 апреля 2016

1.jpg

Говорят, ремонт — хуже пожара. Съедает кучу денег, времени и нервов. Иногда растягивается на годы, а иногда и вовсе не заканчивается. Встречались вам такие хозяева, которые завершают ремонт в гостиной, а затем начинают в спальне? Заканчивают в спальне — приступают к кухне. После кухни — коридор. А после коридора надо уже заново гостиную ремонтировать.

Строительство дома можно приравнять к десятку таких ремонтов. Если вы приобрели участок, это вовсе не означает, что скоро можно будет въезжать. Сколько страшилок от знакомых можно услышать по этому поводу? А сколько объявлений о продаже недостроя? Однако эксперты говорят, что если делать все по уму, то полный цикл от голой земли до новоселья займет меньше года. Как не превратить стройку в нескончаемую эпопею? Как заселиться в дом максимально быстро? Портал poselkispb.ru расскажет, что и как нужно делать.

Время — деньги

Самое первое и главное — желание и финансовая возможность уложиться в кратчайшие сроки. Естественно, быстрое строительство потребует денежных вливаний. Сразу понадобится практически вся запланированная сумма: буквально в первые месяцы придется потратиться собственно на сам участок, на проект дома, на коммуникации, на стройматериалы и на бригаду рабочих. Отложить можно лишь на внутреннюю отделку — на то, что будет делаться в последнюю очередь.И то… Эксперты не советуют особенно растягивать, так как стройматериалы дорожают с каждым днем.

3.jpg

Светлана Невелева, советник руководителя группы компаний «СТИНКОМ»:

— Затягивать стройку в нынешних условиях нестабильной экономической ситуации я бы не рекомендовала. Возможно, даже стоит рассмотреть для покупки готовый дом, если позволяют финансы.

Если все же выбор пал на строительство, специалисты отмечают несколько пунктов, которые позволят сэкономить время и деньги.

2.jpgЕкатерина Баженова, представитель строительной компании «Мера»:

— В первую очередь, следует выбрать ровный участок без деревьев. Вырубка и корчевание пней обойдутся примерно в 2000 рублей за каждый. Если деревьев много такая процедура может занять не один день. Еще один момент — выбор участка с уже готовыми коммуникациями. Подведение может потребовать очень много времени. Проект дома (сайт poselkispb.ru уже касался данной темы в статье от 10 ноября 2015 года) я бы рекомендовала выбрать типовой, уже готовый. Обойдется он примерно в 20/30.тысяч рублей, что на порядок дешевле индивидуального. Единственное, что необходимо — адаптировать проект под конкретный участок. В общей сложности на все должно уйти не больше 3 дней. И еще я бы советовала отдавать предпочтение проекту с каркасными колоннами вместо несущих стен. Будет больше пространства, а стоят они дешевле. Кроме того, я бы не рекомендовала строить 1-этажный дом, даже если на первый взгляд он кажется более дешевым и быстрым. Возведение каждого последующего этажа обходится значительно дешевле. Самым оптимальным и менее затратным является проект 2-х этажного дома с третьим — мансардным этажом. Прямоугольное или квадратное жилье обойдется дешевле, чем в форме креста — на строительство стен необходимо меньше времени и стройматериалов. Двускатная кровля — дешевле и проще для установки, чем плоская. Хоть плоская нынче в моде (более европейский вариант застройки), я бы не советовала ее для нашего региона совсем. Если клиент настаивает, конечно, мы соглашаемся. Но в наших климатических условиях с обильными осадками это невыгодно. Слишком много необходимо устанавливать дополнительных конструкций и т.п. — это все дополнительные расходы и время.

Главное, чего не советуют делать эксперты — рисковать качеством в пользу удешевления или сокращения времени. Особенно это касается базовых вещей.

3.jpgСветлана Невелева, советник руководителя группы компаний «СТИНКОМ»:

— Изначально вложить поменьше денег и времени можно в то, что получится потом самим доделать или исправить. Скажем, экономить на выборе участке нельзя. Это — база. Так же как на стройматериалах для фундамента, для стен, на коммуникациях и т.д. Можно купить обои подешевле. Сделать минимум отделки. Но рисковать базовыми вещами я бы очень не советовала.

0.jpg

Еще один важный момент, который отмечают эксперты — далеко не всем в принципе подходит жизнь за городом. Безусловно, иметь загородный дом — это множество очевидных плюсов. Но есть и минусы, которые, порой, перевешивают. Поэтому специалисты рекомендуют, прежде чем строить основное жилье «примерить» на себя «лайт-версию» загородной жизни.

3.jpgСветлана Невелева, советник руководителя группы компаний «СТИНКОМ»:

— Даже бизнесмены — клиентура опытная и битая, порой, не всегда понимают, чего хотят. Что говорить о покупателях жилья эконом-класса. Как правило, для них это первый загородный дом. Желание приобрести его навеяно красивыми картинками и воспоминаниями о домике в деревне из детства. Но мечтать о загородном жилье — совсем не то, что жить в нем. Поэтому прежде чем строить основной дом хорошо бы возвести то, что потом будет гостевым, подсобным или банным. Это займет примерно 3 месяца. Чтобы как можно скорее въехать, очутиться в этой атмосфере. В конкретном поселке, на конкретном участке, с конкретными соседями. Тогда будет проще понять, подходит оно вам или нет. Если нет — с минимальными вложениями участок можно будет продать.

***

В целом, эксперты сравнивают строительство собственного дома с вынашиванием ребенка. В идеале на всю процедуру должно уйти не более 9 месяцев. Если стройка затягивается, подумайте, что вы делаете не так.

Автор: Дарья Харина

Источник: Poselkispb.ru


← Коттедж «с нуля»

Технологии в загородном строительстве: г... →

Все таунхаусы СПб и Ленобласти

Таунхаусы от 915 тыс. руб. Новые предложения

Все участки Всеволожского района

Участки от 70 тыс.руб./сотка

Квартиры в пригородах СПб

Квартиры от 750 тыс.руб.

Спецпредложения
Популярные запросы по Коттеджным поселкам
Коттеджные поселки по районам

Недвижимость в России

Loading...
x