Ипотека без первого взноса - за и против Ипотека без первого взноса - за и против
Какие риски связаны с ипотекой без первого взноса? Согласны ли банки уменьшать первоначальный взнос?
Время возможностей Время возможностей
«Цель в жизни — это единственная удача, которую стоит обрести». (с) Роберт Льюис Стивенсон
Рынок загородной недвижимости готовится к росту Рынок загородной недвижимости готовится к росту
Какими были продажи на рынке к концу 2016 года? Что девелоперы планируют делать зимой?
Войти Добавить
объявление
Жилые комплексы по районам
Спецпредложения

УЧАСТКИ от 720 тыс.руб. с коммуникациями. Бронируй on-line.

ВАРТЕМЯГИ ПАРК - новый коттеджный поселок таунхаусов

ЛАДОЖСКИЙ ПЛЯЖ Участки с коммуникациями от 1, 25 млн.руб

МОРСКАЯ КРЕПОСТЬ Причал.Уч-ки от 945 тыс./руб. Рассрочка.

ЛЮБОВИНО 10 мин от м.Парнас, ком-ции,ГАЗ!Дуплекс от 3,1 млн.р.

Обзор поселков с домами под ключ

7 сентября 2015

Когда мы мечтаем о собственном загородном доме, мы представляем себе то, как будем проводить там время. Сидеть с книжкой у камина, общаться с семьей в уютной гостиной, заниматься по вечерам цветами в саду или просто наслаждаться природой на веранде. Наша фантазия рисует весьма привлекательную картинку уютного дома, в котором все расставлено и сделано в соответствии с нашими вкусами. Только вот предаваясь таким фантазиям, совершенно не задумываемся о том, что покупкой дома дело не заканчивается.

Ведь еще нужно провести электричество, воду и газ, постелить полы, вставить межкомнатные двери, выполнить отделочные работы. Для непосвященного в тонкости ремонта человека это может оказаться даже сложнее, чем сама покупка дома. Именно поэтому в последнее время наибольшей популярностью среди покупателей загородной недвижимости пользуются дома под ключ.Понятие «дом под ключ» означает, что вам не придется задумываться над тем, как монтировать инженерные сети и отделывать внутренние помещения. Кроме того, зачастую такая покупка обходится намного выгоднее за счет того, что вы приобретаете «укомплектованный» дом, можно сказать оптом. Заказ всех необходимых работ у отдельных мастеров может выйти в итоге гораздо дороже.

Существует множество строительных компаний, специализирующихся на постройке «готовых домов». Однако есть и целые коттеджные поселки, в которых строятся преимущественно такие дома. Наибольшее количество поселков, в которых сейчас ведутся продажи готовой к проживанию недвижимости, находится во Всеволожском районе Ленинградской области. В древности территория Всеволожского района располагалась на сухопутной дороге между Русью и Скандинавией и Великом водном пути «Из варяг в греки». Благодаря расположению между Ладогой и Санкт-Петербургом район имеет весьма разнообразную природу, на его территории растет большое количество диких ягодников и грибов. Во Всеволожском районе располагаются такие коттеджные поселки, как «Небо», «Новая проба», «Новые дубки», «Близкое», «Кавголовское озеро», «Особый статус» и «Румболово». Портал Poselkispb.ru представляет Вашему вниманию краткий обзор этих поселков, занимающихся строительством и продажей домов под ключ.

Коттеджный поселок «Небо», поселок Кузьмоловский

Общая информация:

  • площадь коттеджного поселка — 15 гектар;
  • планируется постройка более 120 домовладений;
  • 13 проектов коттеджей в классическом или архитектурном стиле;
  • типы построек — индивидуальные коттеджи, дуплексы, таунхаусы;
  • наличие фитнес-центра с бассейном и спа-зоной на территории поселка.

Коттеджный поселок 'Небо'

Преимущества:

  • близкое расположение к городу — всего 10 км. Расстояние до кольцевой автодороги (КАД) — 7 км, расстояние до железнодорожной станции «Кузьмолово» — 2,5 км. Коттеджный поселок отлично подойдет для постоянного проживания людям, которые работают в городе;
  • большие участки — до шестнадцати соток;
  • рядом протекает река Охта;
  • поселок окружен красивыми лесам, богатыми на ягоды и грибы.

Коттеджный поселок «Небо» предлагает на выбор три варианта готовых домов: коттеджи, таунхаусы и дуплексы.

Коттеджи представлены в двух стилях: классическом и современном. Классический стиль — двухэтажные кирпичные коттеджи, построенные с учетом принципов пропорциональности и гармоничности. Любителям оригинальных решений предлагаются коттеджи в современном стиле — строгие геометрические формы и эргономичные планировки. Минимальная стоимость коттеджа — 13 750 000 рублей.

Таунхаусы дают возможность приобрести в собственность двухэтажную квартиру с кухней-гостиной, тремя спальнями и двумя ванными комнатами, общей площадью от 120 кв. м. Каждая квартира имеет собственный вход и придомовой участок до 8 соток. Минимальная стоимость квартиры в таунхаусе — 10 500 000 рублей.

Еще один вариант дома под ключ, продающегося в КП «Небо», — дуплексы. Квартиры от 120 кв. м совмещают преимущества традиционного таунхауса и индивидуального коттеджа. Покупатели квартиры в дуплексе станут обладателями трех спален, двух ванных комнат, большой кухни-гостиной, открытой террасы и эксплуатируемой кровли. Минимальная стоимость квартиры в дуплексе — 11 500 000 рублей.

Коттеджный поселок «Новая проба»

Общая информация:

  • удаленность от Санкт-Петербурга — 22 км;
  • площадь коттеджного поселка — 15 га;
  • планируется постройка 252 домов;
  • наличие детских площадок, мини-маркета, детского центра развития и гостевых парковок;
  • 12 проектов коттеджей.

Коттеджный поселок 'Новая проба'

Преимущества:

  • доступная стоимость коттеджей по сравнению со многими коттеджными поселками;
  • близкое расположение железнодорожной станции «Проба» — 3 минуты пешком;
  • большое количество озер и благоустроенных карьеров рядом с поселком; они находятся в пятнадцати минутах ходьбы;
  • расположение поселка на известной Дороге жизни, что придает поселку особую значимость в связи с богатым прошлым данного места;
  • в 15 километрах находится Ладожское озеро;
  • «Новая проба» с одной стороны граничит с поселком «Проба», а с другой стороны — с огромным массивом леса, в котором растет большое количество грибов и ягод.

Коттеджный поселок «Новая проба» застраивается преимущественно двухэтажными коттеджами в классическом стиле, минимальная стоимость которых —2 995 000 рублей.

Коттеджный поселок «Новые дубки»

Общая информация:

  • общая площадь поселка — около 90 га;
  • предполагается постройка 540 домов на земельных участках от 10 до 15 соток;
  • уже построены детская, игровая и спортивная площадки и продуктовый магазин;
  • большая вариация типов постройки: застройщик предлагает на выбор 41 проект готовых домов.

Коттеджный поселок 'Новые дубки'

Преимущества:

  • близкое расположение к городу: 29 км от Санкт-Петербурга, 25 минут на автомобиле или общественном транспорте до станции метро «Проспект Просвещения»;
  • вокруг коттеджного поселка располагается очень живописный лесной массив;
  • недалеко от «Новых дубков» находятся два озера — Лемболовское и Ройка;
  • близкое расположение горнолыжного курорта «Игора» будет несомненным преимуществом для любителей зимних видов спорта.

В коттеджном поселке «Новые дубки» реализуются участки с подрядом и без него, а также коттеджи. На выбор предлагается 41 проект готовых домов, из которых покупатель может предпочесть наиболее подходящий собственным пожеланиям. Минимальная стоимость участка — 1 300 000 рублей. Минимальная стоимость коттеджа — 3 100 000 рублей.

Коттеджный поселок «Близкое»

Общая информация:

  • коттеджный поселок располагается в 7 км от Санкт-Петербурга и отлично подходит для тех, кто каждый день ездит в город на работу;
  • «Близкое» является мультиформатным поселком комфорт-класса, в связи с чем в нем строятся не только коттеджи и таунхаусы, но и малоэтажные квартирные дома;
  • около 5 км велосипедных дорожек пересекают площадь комплекса;
  • на территории «Близкого» построены все необходимые объекты инфраструктуры: детский сад, аптека, служба бытовых услуг, детские и спортивные площадки.

Жилой комплекс 'Близкое'

Преимущества:

  • близкое расположение к городу: 10 минут на транспорте до станции метро «Девяткино» или «Парнас» или 7 км до кольцевой автодороги;
  • около 5 минут езды на машине до «Меги» с ее огромным выбором всевозможных магазинов — от строительных до продуктовых и около 10 минут до торгового комплекса «Северный Мол»;
  • рядом с поселком находится огромный лесной массив, семь озер и протекает река Охта;
  • менее чем в 7 км от «Близкого» есть горнолыжный курорт — «Охта парк», который предлагает на выбор большое количество зимних развлечений.

В коттеджном поселке «Близкое» реализуются коттеджи площадью 120 кв. м, 150 кв. м или 180 кв. м, таунхаусы от 57 до 167 кв. м и 1-, 2- и 3-комнатные квартиры.

В первой очереди строительства представлены двухуровневые секции в таунхаусах, а во второй очереди — трехуровневые — от 57 до 167 кв. м с инновационными планировочными решениями.

Минимальная стоимость коттеджей — 9 670 000 рублей. Минимальная стоимость квартиры в таунхаусе — 3 850 000 рублей. Минимальная стоимость квартиры — 3 000 000 рублей.

Коттеджный поселок «Особый статус»

Общая информация:

  • коттеджный поселок располагается рядом с тремя озерами: Медным, Сарженским и Светлым;
  • вокруг домов находится практически не тронутый стройкой сосновый лес;
  • планируется постройка 85 домов с участками от 12 до 30 соток.

Коттеджный поселок 'Особый статус'

Преимущества:

  • дома коттеджного поселка оснащены базовой системой «умный дом», что позволяет «настроить дом» под свои потребности и быстро локализовать, а также устранить поломку в случае неисправности какой-либо системы;
  • близкое расположение к кольцевой автодороге — 15 км;
  • коттеджный поселок находится посреди соснового леса, что предполагает чистый воздух и пение птиц по утрам.

Застройщик КП «Особый статус» «ООО Русь: Новые Территории» занимается реализацией деревянных двухэтажных коттеджей площадью от 150 до 350 кв. м с террасами и балконами, минимальная стоимость которых — 15 000 000 рублей.

Коттеджный поселок «Румболово»

Общая информация:

  • территория поселка занимает 24 га;
  • всего 72 участка от 17 до 28 соток.

Коттеджный поселок 'Румболово'

Преимущества:

  • коттеджный поселок находится в 11 км от Санкт-Петербурга, расположен на Мельничном Ручье;
  • в 2007 году КП победил в номинации «Лучшее месторасположение и транспортная доступность» в конкурсе «Лучший коттеджный поселок Петербурга и Ленинградской области;
  • подъезд к КП возможен с двух сторон — по Дороге Жизни или со стороны Колтушского шоссе, имеющего развязку с кольцевой автодорогой;
  • строгая архитектурная концепция всех домовладений;
  • среди типовых проектов имеются шесть авторских;
  • жилье подойдет для любителей тишины, так как в КП всего 72 участка.

Застройщик «Пулэкспресс» на территории коттеджного поселка «Румболово» реализует участки площадью от 17 до 28 соток и коттеджи от 220 до 411 кв. м. Минимальная стоимость участка — 6 800 000 рублей, коттеджа — 13 500 000 рублей.

В Выборгском районе, так же, как и во Всеволожском, есть коттеджный поселок, специализирующийся на постройке домов под ключ — «Гармония». Выборгский район расположен в северной части города и занимает 10-е место из восемнадцати районов по качеству жизни.

Коттеджный поселок «Гармония»

Общие сведения:

  • территория коттеджного поселка составляет 85 га и окружена хвойным лесом, богатым на грибные места и черничные полянки;
  • изначально планировалась постройка 296 домовладений, но покупатели часто выкупали сразу несколько участков, объединяя их; в итоге получилось 250 участков, размером от 14 до 120 соток;
  • имеются детский центр, ресторан, магазин, спортивные и детские площадки.

Коттеджный поселок 'Гармония'

Преимущества:

  • коттеджный поселок имеет на своей территории три песчаных пляжа, набережную, причал и лодочную станцию;
  • стоимость домовладений в коттеджном поселке «Гармония» довольно-таки низкая по сравнению с другими участками в этом районе;
  • весь коттеджный поселок поделен на несколько зон с определенным стилем построек: русский, восточноевропейский, скандинавский, британский и альпийский. Такое разнообразие стилей, объединенных в единые зоны, позволит покупателям выбрать зону, наиболее отвечающую их вкусам.

В коттеджном поселке «Гармония» к реализации предлагаются участки площадью от 14 соток и стоимостью от 1 600 000 рублей и коттеджи из кирпича или клееного бруса, построенные в различных стилях, стоимостью от 5 500 000 рублей. Застройщик предлагает не только большой выбор проектов коттеджей, но и множество вариантов внутренней отделки.

Приозерский район расположен в северной части Карельского перешейка на западном берегу Ладожского озера. На севере граничит с Карелией, на юге — со Всеволожским районом, на западе — с Выборгским районом. В Приозерском районе строится коттеджный поселок «Суходольское», который располагается на берегу одноименного озера.

Коттеджный поселок «Суходольское»

Общая информация:

  • территория КП составляет 50 га;
  • планируется построить 80 участков площадью от 14 до 100 соток;
  • каждому участку присвоен свой кадастровый номер, и имеется свидетельство о собственности;
  • на территории поселка создано искусственное озеро с рыбой, построены спортивная и детская площадки;
  • имеется собственный песчаный пляж и пирс для катеров;
  • разработано 20 проектов, сочетающих в себе передовые идеи европейского домостроения и особенности природного ландшафта Карельского перешейка.

Коттеджный поселок 'Суходольское'

Преимущества:

  • многие участки имеют вид на озеро Суходольское или спускаются террасой прямо к воде;
  • возможно согласование собственного проекта, если покупателя не устраивают уже имеющиеся;
  • рядом с КП протекает река Вуокса, которая знаменита большим количеством рыбы и порогов, по которым сплавляются любители экстремальных видов спорта. Берега Вуоксы обрамляют сосновые леса, богатые на грибы и ягоды;
  • КП расположен в одном из самых экологически чистых районов;
  • поселок «Суходольское» — победитель конкурса «Лучший коттеджный поселок Санкт-Петербурга и Ленинградской области — Общественное признание 2008» в номинациях «Лучшая архитектурная концепция коттеджного поселка» и «Золотой стандарт класса Элит».

В коттеджном поселке «Суходольское» к реализации предлагаются 20 проектов коттеджей из клееного бруса, которые органично вписываются в окружающее пространство. Минимальная стоимость готового дома — 12 000 000 рублей.

Пушкинский район знаменит своими музеями-заповедниками: Царским селом и Павловском. Среди покупателей загородного жилья этот район известен как один из самых удобных благодаря развитой инфраструктуре и хорошей экологической обстановке. На территории Пушкинского района теперь располагается и коттеджный поселок «Онегин Парк».

Коттеджный поселок «Онегин Парк»

Общая информация:

  • площадь территории КП составляет 62,5 га;
  • планируется построить 272 каменных дома в стиле Ар-Деко на участках от 10 до 20 соток.

Коттеджный поселок 'Онегин Парк'

Преимущества:

  • на территории КП находится собственный парк площадью 5,9 га с искусственным озером;
  • в 400 метрах от «Онегин Парка» находится Павловский дворцово-парковый ансамбль;
  • близкое расположение к городу — не более 20 минут на транспорте до КАД;
  • планируется постройка всей необходимой для комфортного уровня жизни инфраструктуры — школы, детских садов, магазинов, ресторанов и медицинского центра;
  • есть возможность изменить проект дома в соответствии с индивидуальными вкусами.

В коттеджном поселке «Онегин Парк» на выбор покупателя представлено несколько проектов коттеджей разных площадей. Минимальная стоимость коттеджа — 15 000 000 рублей.

Петродворцовый район находится на южном побережье Финского залива, в 30 км от города. Главными достопримечательностями района являются дворцово-парковые ансамбли: «Петергоф», «Ораниенбаум» и Константиновский дворец. И помимо этого еще парк-усадьба Сергиевка, Парк Фермы Ольденбургского, Английский парк. Коттеджный поселок «Сад времени» от строительной компании «Строительный трест» будет располагаться на территории Петродворцового района.

Коттеджный поселок «Сад времени»

Общая информация:

  • территория поселка около 14 га;
  • состоит из 85 домовладений с участками от 12 до 21 сотки;
  • в каждом коттедже предполагается наличие собственной котельной;
  • коттеджный поселок является проектом бизнес-класса. Строится вокруг пруда Бауш.

Коттеджный поселок 'Сад времени'

Преимущества:

  • в коттеджном поселке предусмотрено строительство собственных объектов инфраструктуры: детского сада, школы на 550 учащихся, магазина, аптеки, больницы, кафе и торгового комплекса;
  • близкое расположение к дворцово-парковым ансамблям;
  • близкое расположение к городу — поселок находится в пределах КАД, в 600 метрах имеется железнодорожная станция «Старый Петергоф»;
  • рядом с КП проходят 24 маршрута автобусов и 10 маршрутов коммерческих такси;
  • компания «Строительный трест» уже имеет несколько успешных проектов, пользующихся популярностью у покупателей загородной недвижимости.

На территории коттеджного поселка «Сад времени» реализуются несколько проектов готовых домов от 179 кв. м до 290 кв. м. Минимальная стоимость коттеджа — 18 500 000 рублей.

***

Каждый из перечисленных коттеджных поселков имеет свои особенности и преимущества, но все они обладают одним общим плюсом: они занимаются строительством и продажей домов под ключ. Об удобстве таких домов было рассказано в начале статьи: у покупателя нет необходимости задумываться о тонкостях установки инженерных систем и сложностях ремонта. Вы просто выбираете проект, который удовлетворяет вашим вкусам и спустя некоторое время въезжаете в готовый к проживанию дом.

Автор: Анжелика Стратиевская

Фотографии: nebo.zagorod-st.ru, новаяпроба.рф, new-dubki.ru, blizkoe.ru, особыйстатус.рф, gorodu.net, stin-com.ru, suhodolskoe.ru, oneginpark.ru, stroytrest.spb.ru.

Источник: Poselkispb.ru


← Канализация для загородного дома: что вы...

Суперэконом: загородный дом из контейнер... →

Все таунхаусы СПб и Ленобласти

Таунхаусы от 915 тыс. руб. Новые предложения

Все участки Всеволожского района

Участки от 70 тыс.руб./сотка

Квартиры в пригородах СПб

Квартиры от 750 тыс.руб.

Спецпредложения

УЧАСТКИ от 720 тыс.руб. с коммуникациями. Бронируй on-line.

ВАРТЕМЯГИ ПАРК - новый коттеджный поселок таунхаусов

ЛАДОЖСКИЙ ПЛЯЖ Участки с коммуникациями от 1, 25 млн.руб

МОРСКАЯ КРЕПОСТЬ Причал.Уч-ки от 945 тыс./руб. Рассрочка.

ЛЮБОВИНО 10 мин от м.Парнас, ком-ции,ГАЗ!Дуплекс от 3,1 млн.р.

Популярные запросы по Коттеджным поселкам
Коттеджные поселки по районам

Недвижимость в России

Loading...
x