Где купить саженцы в Ленобласти: обзор питомников растений, часть III Где купить саженцы в Ленобласти: обзор питомников растений, часть III
Питомники растений в Лужском, Приморском и Пушкинском районах.
Где купить саженцы в Петербурге: обзор питомников растений, часть II Где купить саженцы в Петербурге: обзор питомников растений, часть II
Питомники растений в Кировском, Красносельском и Ломоносовском районах.
Где купить саженцы в Петербурге: обзор питомников растений, часть I Где купить саженцы в Петербурге: обзор питомников растений, часть I
Питомники растений во Всеволожском, Выборгском и Гатчинском районах.
Войти Добавить
объявление
Жилые комплексы по районам
Спецпредложения

Сколько стоит дом построить?

29 декабря 2014

Представляем информацию об ориентировочных ценах на строительство загородных домов и об их колебании в зависимости от выбранных вами материалов.

Когда собственный коттедж становится сокровенной мечтой, одни решают пойти более простым путём и купить участок с уже готовым домом, а другие для экономии средств и для создания идеально подходящих именно для них планировок решаются пуститься во все тяжкие строительного процесса. Нужно признать, что сделать все с первого раза как нужно, удаётся не всем. Требуется мыслить на десять, а то и сто шагов вперёд, чтобы потом не пришлось что-то переделывать, и из-за этого тратить больше запланированной денежной суммы, хотя, как показывает практика, редко когда без этого обходиться.

0.jpgВажно на начальном этапе продумать все нюансы дома вашей мечты, посоветоваться с проектировщиками, родственниками и всеми теми, кто с этим сталкивался. Но в итоге мы рекомендуем вам найти ОДНУ опытную и проверенную годами фирму, которая будет отвечать за максимально возможное количество этапов строительства, это поможет сэкономить ваши деньги и нервы.

Перед подписанием договора с подрядчиком его стоит попросить подготовить подробную смету: нужно расписать стоимость всех строительных работ и создать максимально полный список строительных материалов, которые вам нужно будет купить и доставить на участок. Чтобы стоимость дома не оказалась для вас сюрпризом, походите по магазинам, посмотрите актуальные расценки на строительные материалы, поспрашивайте у специалистов и выпишите для себя их цену по каждому наименованию. Также следует поинтересоваться о стоимости их доставки.

Как правило, почти у всех застройщиков, специализирующихся на возведении загородных коттеджей, есть уже готовые проекты домов, но в их стоимость редко когда входит фундамент, зимний утеплитель, а иногда и крыша. Поэтому всё это нужно всегда уточнять и считать.

Всегда сложно приводить статистику по ценам на строительство, потому что дом — это дело индивидуальное. То, что важно для одного клиента, может быть совершенно не оценено другим, и наоборот: то, что обязательно должно быть у определенного заказчика в доме, для другого является бесполезной тратой денег. Цена коттеджа во многом зависит от технологии строительства и от выбранных материалов, при этом и то и другое должно служить удовлетворению основных функциональных задач будущего жилища.

Главный вопрос, на который у вас должен быть чёткий ответ: будет ли загородный дом для постоянного круглогодичного проживания или же только для лета, хотя возможен и промежуточный вариант. Традиционно коттеджи для теплого времени года стоят дешевле, так как меньше средств и усилий тратится для того, чтобы он мог сохранять комфортную температуру в более суровое время года. Например, стоимость 1 кв. м каркасного дома может варьироваться от того, под какую категорию он подпадает: летний — 7- 9 тыс. руб., сезонный — 9 тыс. руб. или зимний — 10 тыс. руб. При этом нужно понимать, что многое в такую стоимость застройщик может не включать, в данном случае из самого главного и необходимого было не учтено строительство фундамента. Это объясняется тем, что заказчик в зависимости от размера своего кошелька и от личных предпочтений будет сам решать, что он хочет увидеть в основе своего дома. Нужно отметить, что цена фундамента может быть незначительной, а может и быть сопоставимой со стоимостью небольшого домика. Поэтому тут всё зависит от ваших предпочтений.

Рассмотрим основные типы материалов, используемых в загородном строительстве, и их стоимость.

Кирпич

Первая ассоциация, возникающая при упоминании дома из кирпича, это надежность. Этот материал вызывает доверие и является олицетворением качества и долговечности. Из него строят дома на совесть и долгую службу. И на то есть свои основания: кирпич не подвержен процессам гниения и разложения, он является экологически чистым материалом и не предрасположен к возгоранию, как, например, деревянные дома. Но за всё в этой жизни нужно платить. По стоимости кирпич является одним из самых дорогих материалов, кроме того, он ещё достаточно тяжелый, и из-за этого на фундаменте не получится сэкономить. Поэтому в основном выбирают не самый дешевый, но достаточно надёжный ленточный фундамент. За него в среднем нужно будет заплатить 3 тыс. руб. за квадратный метр. Это значит, что для дома с жилой площадью в 100 кв. м, у которого площадь застраиваемой земли составит 56 кв. м, строительство фундамента обойдётся примерно в 168 тыс. руб. Также при возведении кирпичных коттеджей используют монолитно-бетонную технологию, она существенно дороже других, но и надежность значительно выше. Такой фундамент можно использовать на любом грунте, его стоимость колеблется в пределах от 4 до 6 тыс. руб. за квадратный метр. Что касается самого кирпичного дома, то его квадратный метр может стоить 15 тыс. руб. (с учётом фундамента, но без отделки, окон и дверей), ещё примерно 2 тыс. прибавится за внешнюю отделку, а стоимость внутреннего убранства уже будет варьироваться в соответствии с запросами заказчика. В среднем строительство кирпичного коттеджа обойдётся в 19/25.тыс. руб. за квадратный метр.

Газобетон

Газобетон может на фоне кирпича показаться неприглядным, но не стоит судить по первому впечатлению. Если присмотреться, то можно увидеть и ряд его преимуществ, которые могут вас заставить отдать своё предпочтение именно ему. Газобетон по сравнению с вышеописанным материалом обладает меньшим весом, а значит, сделанная из него конструкция будет осуществлять меньшее давление на фундамент, что позволяет делать его менее массивным и более дешевым. Также в соотношении с кирпичом, газобетон выигрывает благодаря своему размеру, за счет чего укладка идёт быстрее, следовательно, сокращается и оплата за рабочие часы бригады. Добавим ложку дёгтя: при ненадлежащем качестве фундамента возможно образование трещин на доме из газобетона, поэтому нужно учитывать специфику грунта вашего участка. Один квадратный метр дома из газобетона может стоить 11 тыс. руб. (без фундамента и отделки), 13 тыс. руб. (без отделки) и 18 тыс. руб. за уже полностью готовый коттедж с внешней и внутренней отделкой.

Бревно

Дерево обладает замечательными экологическими свойствами и радует своим видом. Многие бескомпромиссно настроены в отношении выбора материала для загородного дома — нередко можно услышать о том, что когда мечтают о доме, то представляют именно коттедж из бревна. Цены на срубы сейчас начинаются от 6/7.тыс. руб. за квадратный метр, без фундамента, крыши и отделки. С ленточным фундаментом и рубероидной крышей дом из бревна обойдётся в 13/14.тыс. руб. за квадратный метр. Прибавим ещё 1/2.тыс. руб. за внутреннюю отделку вагонкой. В зависимости от сорта цена материала будет либо возрастать, либо уменьшаться. Например, 1 квадратный метр лиственницы сорта премиум с самой большой толщиной доски стоит 960 рублей, а наиболее дешёвый вариант из сосны — 140 рублей. За работу по отделке в среднем придётся заплатить 300 руб. за квадратный метр. Кроме того, нужно ещё будет подумать об утеплителе, гвоздях и прочих строительных материалах.

Сип-панели

Последнее время в России всё больше начинают использовать нетрадиционные для нашего региона технологии строительства, которые уже завоевали популярность заграницей. К таким новичкам относятся сип-панели. Также можно встретить компании, в которых их называют сэндвич-панели или просто домами, построенными по канадской технологии. Как бы их не величали, суть остаётся одна: между двух ОСП плит, которые изготовляются из деревянной стружки, помещается пенополистирол и такой бутерброд кладётся под пресс, чтобы из середины вышел весь воздух, и не осталось свободного пространства, где мог бы в будущем образоваться конденсат, а позже и плесень. Поэтому процесс изготовления очень важен, и мы советуем покупать данный материал у крупных изготовителей, которые не нарушают технологию производства. При выборе сип-панелей определяющим фактором должна быть не дешевизна, а качество. Домокомплект стоит от 8 тыс. руб. за квадратный метр, по сути вы покупаете очень большой конструктор, из которого опытные мастера собирают дом. Не стоит медлить с облицовкой фасадов, так как ОСП плиты не любят влажности, и при длительном нахождении под открытым небом портятся. 15 тыс. руб. — такова цена за готовый дом с кровлей, фундаментом и отделкой, останется только сделать внутренний чистовой ремонт и провести коммуникации.

Ниже вы можете посмотреть прайс-лист одной строительной компании и на его примере проследить, насколько сильно различаются цены на дома из разных материалов:

Дома из пенобетона с облицовкой кирпичом от 17000 рублей кв. м

Дома из кирпича от 21000 рублей кв. м

Дома из бруса от 8000 рублей кв. м

Дома из оцилиндрованного бревна от 11000 рублей кв. м

Дома из клееного бруса от 17000 рублей кв. м

Дома по канадской технологии от 12000 рублей кв. м

Подводя итоги, отметим, что наиболее низкая цена у коттеджей из дерева и сип-панелей, дороже будут стоить дома из газобетона, а наиболее затратной выйдет постройка из кирпича.

Автор: Вероника Куликовская

Источник: Poselkispb.ru


← Материал для строительства коттеджей

Критерии выбора участка под строительств... →

Все таунхаусы СПб и Ленобласти

Таунхаусы от 915 тыс. руб. Новые предложения

Все участки Всеволожского района

Участки от 70 тыс.руб./сотка

Квартиры в пригородах СПб

Квартиры от 750 тыс.руб.

Спецпредложения
Популярные запросы по Коттеджным поселкам
Коттеджные поселки по районам

Недвижимость в России

Loading...
x