Февральские сюрпризы на загородном рынке Февральские сюрпризы на загородном рынке
Что происходило на рынке загородной недвижимости в феврале 2017 года?
Эконом-класс - главные преимущества Эконом-класс - главные преимущества
Эконом жильё с отделкой - самое популярное? Как решается проблема инфраструктуры?
Загородные тренды Загородные тренды
Как менялось представление о загородной жизни? Что популярно сейчас?
Войти Добавить
объявление
Жилые комплексы по районам
Спецпредложения

Особенности страхования коттеджей

5 декабря 2014

Всем знакомо выражение «мой дом — моя крепость» с детства. И когда у нас появляется своя собственная «крепость», естественно, возникает желание защитить ее. Загородная недвижимость подвержена большему количеству рисков, чем городская. Это обусловлено рядом причин: удаленность от развитой городской инфраструктуры, отсутствие поблизости пожарных частей и отделений полиции и т.п. В связи с этим порядка 60% страхования недвижимости приходится на частные дома. Рынок страхования коттеджей имеет свои нюансы. Рассмотрим некоторые из них.

Классификация рисков — откуда ждать беды?

Загородный дом можно застраховать от следующих рисков:

- противоправные действия третьих лиц;

- пожар;

- наезд транспортного средства;

- стихийное бедствие;

- падение посторонних предметов.

Стоит отметить, что кроме непосредственно дома страхованию подлежат: его отделка и инженерно-техническое оборудование; имущество (мебель, бытовая техника, документы, деньги и др.), ландшафтные объекты и все строения на участке.

Виды страхования — выбор за хозяином

Самыми популярными видами страхования объектов загородной недвижимости являются классическое и титульное.

Классическое страхование — это страхование от пожара, повреждения водой, стихийного бедствия, кражи и разбоя. По мнению специалистов, наибольшую опасность для загородных строений представляют пожары и противоправные действия третьих лиц.

В зависимости от объекта страхования, может использоваться стандартная или индивидуальная программа, включающая разнообразный перечень рисков. Как правило, страховые компании предоставляют собственнику право выбора.

Титульное страхование («Страхование титула») — это страхование прав собственности домовладельца. В первую очередь, оформляют такой вид страхования те, кто приобретает недвижимость в ипотеку. Хотя, даже если вы не используете заемные средства, а расплачиваетесь сразу и полностью, имеет смысл застраховать риск утраты права собственности.

Стоимость страховки — сколько потратить, чтобы сэкономить?

Стоимость страхования коттеджа зависит от многих факторов: количество застрахованных рисков, состояние и стоимость объекта, принятые меры безопасности, режим проживания в доме и т.д.

При заключении договора необходимо максимально точно определить стоимость строения, причем как действительную, так и восстановительную. Этим занимается специалист-оценщик.

Восстановительная стоимость — это стоимость восстановления или строения нового аналогичного объекта, но с учетом его эксплуатационно-технического состояния на момент заключения договора.

Вообще, разница в стоимости страхования загородного жилья значительна, собственно, как и само жилье. Но в настоящее время средняя величина тарифов классического страхования составляет от 0,5% до 3,5% в зависимости от объекта и набора рисков. Средний тариф по титульному страхованию составляет 0,18/2.0% от полной стоимости имущества. Необходимо иметь в виду, что комплексное страхование одного объекта недвижимости обходится примерно на 20% дешевле по сравнению со страхованием всех рисков по отдельности.

Как показывает практика, основными страхователями сегодня выступают владельцы элитного жилья, собственники домов в коттеджных поселках, а также ипотечные заемщики. Большая доля собственников дачных домов пока находится вне зоны страхования. Как нам кажется, это не совсем логично. Маленький дачный дом подвержен тем же рискам, что и элитный загородный коттедж.

Имеет ли значение размер и стоимость нашей «крепости» ?! Любой дом нуждается в защите, а мы в уверенности в завтрашнем дне.

Автор: Анна Чадлиева

Источник: Poselkispb.ru


← Страхование загородной недвижимости

Страхование дома: виды и цены →

Все таунхаусы СПб и Ленобласти

Таунхаусы от 915 тыс. руб. Новые предложения

Все участки Всеволожского района

Участки от 70 тыс.руб./сотка

Квартиры в пригородах СПб

Квартиры от 750 тыс.руб.

Спецпредложения
Популярные запросы по Коттеджным поселкам
Коттеджные поселки по районам

Недвижимость в России

Loading...
x