Элитная недвижимость Ленобласти - что происходит на рынке Элитная недвижимость Ленобласти - что происходит на рынке
Сколько элитных проектов появилось в Ленобласти в 2017 году? Насколько они востребованы?
Выход загородного рынка из кризиса Выход загородного рынка из кризиса
Сколько загородных проектов появилось в Ленобласти в 2017 году? Какая минимальная цена сотки?
Обзор коттеджных посёлков на северной границе Петербурга Обзор коттеджных посёлков на северной границе Петербурга
Экскурсия по посёлкам "Охтинское раздолье", "Юкковское", "Вартемяги Парк" и "Юкковское парк".
Войти Добавить
объявление
Жилые комплексы по районам
Спецпредложения

Данные по сделкам за февраль 2011 года

29 марта 2011

По данным информационного обмена (который ведется аналитическим центром Ассоциации риэлторов), в феврале был зафиксирован неожиданный всплеск продаж: по сравнению с январем, количество сделок выросло вдвое, а выручка — в 2,5 раза.

Участники рынка в замешательстве: все ждали оживления в апреле-мае, но не в феврале. Эксперты не торопятся давать оценку февральскому всплеску: может, быть, конечно, это и есть долгожданный выход из кризиса, но тогда неясно, почему он проявился так резко.

На 55 малоэтажных комплексов, участвующих в информационном обмене, в феврале было подписано 72 договора купли-продажи на общую сумму 268,5 млн. руб (для сравнения, в январе было заключено лишь 36 сделок на сумму 116 млн). Февральская выручка девелоперов оказалась чуть ниже самых высоких показателей прошлого года, которые пришлись на июль и август (см графики).

Конечно золотой дождь пролился не на все проекты и половина компаний-продавцов в этом году пока сидят без сделок.

Самые высокие показатели — традиционно у «Охтинского парка» (15 участков в феврале, в январе — 7). В «Золотых ключах» зафиксировано 11 продаж (месяцем ранее — 6).

Средняя цена сделки в феврале составила 3,73 млн.

72% всех сделок в этом месяце пришлось на участки без подряда. В феврале неплохо раскупались как дорогие участки (было куплено 17 наделов дороже 5 млн рублей), так и бюджетные лоты (18 продаж пришлось на наделы ценой до 1,5 млн рублей).

В феврале было продано 7 коттеджей. В основном, это были недорогие лоты (6 домов за 4/5.млн, один — за 25,4 млн). Также участниками информобмена было реализовано 13 таун-хаузов. Десять из них по цене 2,5 млн, два по 5,25 млн, и один — за 15 млн.

Справка о проекте:

Проект по обмену информацией о реальных сделках ведется с начала 2009 года при посредничестве аналитического центра Ассоциации риэлторов СПб и ЛО. Проект открыт для всех застройщиков, готовых делиться с коллегами информацией о реальных продажах. В данный момент в проекте участвует 30 девелоперов, реализующих 55 комплексов малоэтажной загородной застройки.

Загородные малоэтажные комплексы, участвующие в информационном обмене:
Ski House, «Янино», «Гармония», «Сторожевая гора», «Галактика», «Альпийская горка», «Вырица», «Отрадное», «Вартемяги», «Барышево», «Лапландия», «Русская Красавица», «Коттеджный поселок во Всеволожске», «Вартемяги-33», «Северное кольцо», «Охтинский парк», «Румболово», «Солнечный берег», «Ягодное», «Приветнинское», «Чехово», «Западное солнце», «Лемболово парк», «Правдинское озеро», «Краснофлотское», Ollila, «Академические дачи», «Балтийская Ривьера», «Сестрорецкая усадьба», «Мариинская усадьба», «Прохладное озеро», «Хвойное», «Орлинка», «Новое Манушкино», «Кискелово», «Сосновая поляна», «Красноозерное», «Видная горка», «Ленинское», «Репино», «Крутой берег», «Тавра-Коркинское», «Новый мир», «Жемчужина Разлива», «Малое Репино», «Токкари-лэнд», «Малая Малиновка», «Смольный», «Бавария», «Покровская горка», «Озеро Врево», «Речной бобр», «Изумрудная долина», «Усадьба Волковицы», «Солнечное», «Золотые ключи».

Графики: Данные аналитического центра Ассоциации риэлторов СПб и ЛО

Автор: Дмитрий Сперанский, Аналитик Ассоциации риэлторов Петербурга и ЛО


← Салон зарубежной недвижимости приглашает

Завершилась выставка «Ярмарка недвижимос... →

Все таунхаусы СПб и Ленобласти

Таунхаусы от 915 тыс. руб. Новые предложения

Все участки Всеволожского района

Участки от 70 тыс.руб./сотка

Квартиры в пригородах СПб

Квартиры от 750 тыс.руб.

Спецпредложения
Популярные запросы по Коттеджным поселкам
Коттеджные поселки по районам

Недвижимость в России

Loading...
x