Ипотека без первого взноса - за и против Ипотека без первого взноса - за и против
Какие риски связаны с ипотекой без первого взноса? Согласны ли банки уменьшать первоначальный взнос?
Время возможностей Время возможностей
«Цель в жизни — это единственная удача, которую стоит обрести». (с) Роберт Льюис Стивенсон
Рынок загородной недвижимости готовится к росту Рынок загородной недвижимости готовится к росту
Какими были продажи на рынке к концу 2016 года? Что девелоперы планируют делать зимой?
Войти Добавить
объявление
Жилые комплексы по районам
Спецпредложения

МОРСКАЯ КРЕПОСТЬ Причал.Уч-ки от 945 тыс./руб. Рассрочка.

ЛЮБОВИНО 10 мин от м.Парнас, ком-ции,ГАЗ!Дуплекс от 3,1 млн.р.

УЧАСТКИ от 720 тыс.руб. с коммуникациями. Бронируй on-line.

ВАРТЕМЯГИ ПАРК - новый коттеджный поселок таунхаусов

ЛАДОЖСКИЙ ПЛЯЖ Участки с коммуникациями от 1, 25 млн.руб

Загородная недвижимость через посредника

22 июня 2016

0.jpg

Покупка или продажа недвижимости всегда сопровождается сомнениями: стоит ли проворачивать сделку самостоятельно или же лучше обратиться за помощью к профессионалам. Портал poselkispb.ru уже затрагивал эту тему в материале «Риэлтор: необходимость или пустая трата денег?» от 11 мая 2016 года. Но у загородной недвижимости своя специфика. Соответственно заниматься ею должны люди, обладающие определенными, а не только общими знаниями. Итак, стоит ли обращаться к агентам при покупке или продаже загородных объектов? И к каким именно? Попробуем разобраться в проблеме.

Для начала отметим, что риелторских агентств, которые занимаются сугубо загородной недвижимостью в Санкт-Петербурге не очень много. Как правило, компании отдают предпочтение городскому жилью, и лишь некоторые из них дополнительно рассматривают варианты посредничества в операциях с пригородными объектами. К агентствам, которые специализируются исключительно на загородной недвижимости, относятся АН «Загородный стиль», «Итака недвижимость», РФН (Русский фонд недвижимости) и несколько других.

В чем же специфика их работы? Во-первых, рынок всей недвижимости Ленобласти слишком большой. Поэтому любая узкая направленность компании будет только на пользу. Это значит, что у риелторов налажено тесное сотрудничество именно с загородными девелоперами. Кроме того, небольшой сегмент отрасли позволяет агентствам работать только с теми объектами, которые они видели сами. Т.е. можно говорить о надежности таких компаний: котов в мешке они продавать не станут. Во-вторых, отсутствие спешки и рутины дает возможность специалистам сосредотачиваться на потребностях каждого конкретного клиента. Риелторы будут максимально стараться удовлетворить все потребности, а не выборочные. Чтобы клиент не только остался по максимуму доволен, но и дал положительные рекомендации всем друзьям и знакомым.

В-третьих, узкая направленность позволяет агентам максимально разобраться во всем многообразии загородных объектов. Клиентам расскажут по максимуму о преимуществах того или иного района перед другими, о преимуществах тех или иных построек, о статусах земли под застройку и о многом другом.

1.jpg

Однако есть и минусы. Как мы уже говорили, узкоспециализированных агентств в городе не так много. А значит за свою работу они будут брать немного дороже, чем их коллеги. Комиссия определяется в каждом конкретном случае и начинается от 3%. И это минимум. В среднем услуги за дом стоимостью в 6 млн рублей обойдутся в 200 000 — 250 000 рублей.

***

В общем, оценить полезность или бесполезность агентств по загородной недвижимости можно лишь попробовав воспользоваться их услугами. Одно правило касается любых агентств — важно найти специалистов, которые смогут оказать полный цикл услуг. Которые помогут не только найти подходящий вариант, но и проведут качественную сделку с юридической точки зрения.

Автор: Дарья Харина

Источник: Poselkispb.ru


← Предварительный договор: быть или не быт...

В РФ создадут институт государственной к... →

Все таунхаусы СПб и Ленобласти

Таунхаусы от 915 тыс. руб. Новые предложения

Все участки Всеволожского района

Участки от 70 тыс.руб./сотка

Квартиры в пригородах СПб

Квартиры от 750 тыс.руб.

Спецпредложения

МОРСКАЯ КРЕПОСТЬ Причал.Уч-ки от 945 тыс./руб. Рассрочка.

ЛЮБОВИНО 10 мин от м.Парнас, ком-ции,ГАЗ!Дуплекс от 3,1 млн.р.

УЧАСТКИ от 720 тыс.руб. с коммуникациями. Бронируй on-line.

ВАРТЕМЯГИ ПАРК - новый коттеджный поселок таунхаусов

ЛАДОЖСКИЙ ПЛЯЖ Участки с коммуникациями от 1, 25 млн.руб

Популярные запросы по Коттеджным поселкам
Коттеджные поселки по районам

Недвижимость в России

Loading...
x