Элитная недвижимость Ленобласти - что происходит на рынке Элитная недвижимость Ленобласти - что происходит на рынке
Сколько элитных проектов появилось в Ленобласти в 2017 году? Насколько они востребованы?
Выход загородного рынка из кризиса Выход загородного рынка из кризиса
Сколько загородных проектов появилось в Ленобласти в 2017 году? Какая минимальная цена сотки?
Обзор коттеджных посёлков на северной границе Петербурга Обзор коттеджных посёлков на северной границе Петербурга
Экскурсия по посёлкам "Охтинское раздолье", "Юкковское", "Вартемяги Парк" и "Юкковское парк".
Войти Добавить
объявление
Жилые комплексы по районам
Спецпредложения

Недорогие квартиры в малоэтажных ЖК

17 сентября 2015

Из года в год малоэтажки продолжают укрепляться на рынке загородной недвижимости. По прогнозам правительства РФ, в 2015 году в общем объеме ввода они должны составить не менее 60% (в 2020-м — 70%).

У малоэтажки есть ряд конкурентных преимуществ по сравнению с другими типами жилья. Во-первых, в коттедже жить дороже, чем в квартире, поскольку его надо постоянно обслуживать — отапливать, убирать снег с территории, ремонтировать, охранять. Хозяин квартиры тратит на все это существенно меньше средств. Во-вторых, в кризисную пору покупателей особенно сильно привлекает фактор короткого цикла возведения таких зданий (около 2 лет), что снижает риск стать дольщиком долгостроя. В-третьих, ипотеку на квартиры в МЖК банки одобряют чаще, чем на коттеджи и таунхаусы. Недавно мы писали о выгодных ипотечных предложениях на квартиры в МЖК; подробнее читайте по ссылке. Наконец, квартиры в малоэтажных проектах продаются в соответствии с Федеральным законом №214 «Об участии в долевом строительстве…», который накладывает на застройщика более серьезную ответственность, чем при заключении договора купли-продажи: наиболее тяжелым последствием неисполнения обязательств может стать банкротство.

Сегодня мы предлагаем вашему вниманию обзор малоэтажных проектов, в которых реализуются наиболее бюджетные варианты квартир.

Малоэтажный ЖК «Азбука»

Этот малоэтажный жилой комплекс от застройщика Constanta Development возводится в поселке Щеглово Всеволожского района Ленобласти, в 16 км от Санкт-Петербурга. На территории площадью 6,8 га планируется строительство пяти зданий высотой от 3 до 4 этажей. Покупатели могут приобрести жилье любого формата: от студии до квартиры с тремя спальнями; всего их 308. Квартиры общей площадью от 26,6 до 79,2 кв. м будут реализованы с подготовкой под чистовую отделку. Кроме того, у каждого хозяина в собственности будут: балкон, гардеробная, индивидуальная кладовая на цокольном этаже. Уже подведены все инженерные коммуникации. Срок сдачи проекта — IV квартал 2016 года.

Инфраструктура расположена в поселке Щеглово: постоянные жильцы могут пользоваться услугами музыкальной и общеобразовательной школ, детского сада, спортивного клуба, поликлиники, аптеки. Во Всеволожске (2 км) действуют объекты развлекательной инфраструктуры: торговые центры и другое.

ЖК Азбука, Constanta Development

Цены и способы оплаты

Здесь и далее для большего удобства будем представлять данные в формате таблицы. В них вы найдете минимальные площади разных типов недвижимости и цены ни них.

МЖК «Азбука»

Минимальная площадь, кв. м.

Минимальная стоимость, руб.

Студия

26,6

1 470 000

1 к. кв.

36,8

1 780 000

2 к. кв.

48,4

2 340 000

3 к. кв.

76,9

3 569 000

До конца апреля 2016 года в МЖК «Азбука» при покупке жилья по базовой цене действует беспроцентная рассрочка. Также вы можете получить ипотеку от банков-партнеров: Сбербанка, Банка «Балтика», «Татфондбанка», «Ак Барс Банка».

Малоэтажный ЖК «Кирккоярви»

Жилой комплекс от застройщика «Мегаполис–Развитие» расположен в Выборгском районе Ленобласти в 43 км от КАД, в поселке Поляны. В 2011 году этому населенному пункту был присвоен статус наилучшего поселка по благоустройству и экологии. Малоэтажным проектом предусмотрены два 3-этажных дома на 165 квартир. Студии и квартиры сдаются с отделкой «под чистовую», которая включает в себя стеклопакеты и входные двери. При желании заказчика застройщик может оказать дополнительные строительные услуги по внутренней отделке. Все необходимые коммуникации подведены и введены в строй. Кроме того, запланированы работы на общей придомовой территории: озеленение, ландшафтный дизайн, создание зон для отдыха взрослых и детей. Срок сдачи «Кирккоярви» намечен на — III квартал 2015 года.

Все жители могут воспользоваться необходимыми услугами и купить товары в объектах инфраструктуры, которые расположены в поселке Поляны. Буквально в 100 м от «Кирккоярви» есть Полянское озеро, а в 300 м — горнолыжный курорт «Лысая гора».

Цены и способы оплаты

МЖК «Кирккоярви»

Минимальная площадь, кв. м.

Минимальная стоимость, руб.

Студия

17,7

1 000 000

1 к. кв.

40,6

2 110 000

2 к. кв.

45,5

2 367 000

Предоставляется беспроцентная рассрочка до 3-х лет при первоначальном взносе от 30%. Также в качестве первоначального взноса принимается материнский капитал, жилищные субсидии. Ипотеку предоставляет банк-партнер «Ханты-Мансийский Банк “Открытие”».

Малоэтажный ЖК «Молодежный квартал»

«Молодежный квартал» застраивается группой компаний «Союз Долевого Строительства». Он расположен во Всеволожском районе в поселке Романовка, в 13 км от кольцевой автодороги. Проект состоит из девяти 3-этажных домов на 22 секции. У жителей первого этажа будет возможность организовать пространство террасы на свой вкус, а проживающие на последних этажах смогут отдыхать прямо на крыше. Вне зависимости от этажа предусмотрены балконы и лоджии. Потенциальным покупателям предлагаются студии, 1-, 2-, 3-комнатные квартиры. Дома оснащены центральными инженерными коммуникациями. На территории самого МЖК будет работать собственная газовая котельная. Срок сдачи комплекса — IV квартал 2015 года.

Развитая инфраструктура находится в административном центре района — Всеволожске. Все, что может потребоваться жильцам «Молодежного квартала», там есть. В пешей доступности находятся школа, детский сад, поликлиника, рынок, отделения почты и Сбербанка.

Цены и способы оплаты

МЖК «Молодежный квартал»

Минимальная площадь, кв. м.

Минимальная стоимость, руб.

Студия

21,0

986 000

1 к. кв.

35,5

2 240 000

2 к. кв.

57,0

2 883 000

3 к. кв.

93,6

5 151 000

Девелопер предоставляет покупателям рассрочку до 24 месяцев, а также сообщает, что есть возможность взаимозачета. Малоэтажный ЖК «Молодежный квартал» аккредитован в трех банках: Сбербанк, ВТБ24, «Балтика».

Малоэтажный ЖК «Щегловская усадьба»

«Щегловская усадьба» — это еще один проект малоэтажного строительства в поселке Щеглово Всеволожского района, что в 16 км от КАД. Он застраивается и реализуется строительной компанией «Навис». Комплекс представляет собой двенадцать 4-этажных домов. Девелопер предлагает вниманию заинтересованных лиц студии, 1-, 2-, 3-комнатные квартиры, каждая из которых сдается с чистовой отделкой. Всего планируется построить 50 тысяч кв. м жилья. Из окон каждой квартиры — вид на зеленую зону (лес или парк). Кроме того, комплекс оснащен парковкой и отдельными гостевыми стоянками. Территория проекта будет охраняться, и в каждом доме будет работать консьерж-служба. Очереди вводятся в эксплуатацию постепенно, и срок сдачи последней из них (пятой) намечен на I квартал 2017 года.

Из объектов инфраструктуры в Щеглово доступны отделение Сбербанка, дом культуры, спортклуб, музыкальная и средняя общеобразовательная школы, почтовое отделение и торговые комплексы. Другие необходимые жителям «Щегловской усадьбы» государственные учреждения и частные организации находятся в городе Всеволожске.

Цены и способы оплаты

МЖК «Щегловская усадьба»

Минимальная площадь, кв. м.

Минимальная стоимость, руб.

Студия

24,7

1 237 000

1 к. кв.

30,0

1 622 000

2 к. кв.

44,4

1 999 000

3 к. кв.

64,7

3 180 000

На все типы квартир в жилом комплексе действует рассрочка — до конца строительства очереди. У покупателей есть возможность также приобрести загородную недвижимость в кредит: Сбербанк и «Газпромбанк» в рамках договора о сотрудничестве одобряют ипотеку по своим программам.

Малоэтажный ЖК «Альпийская деревня»

МЖК «Альпийская деревня» от застройщика IMD Group расположился в деревне Мистолово Всеволожского района Ленобласти, всего в 6 км от кольцевой дороги. Это пример мультиформатного проекта — он содержит таунхаусы и квартиры. Что касается квартир, их будет 498 и расположатся они в 12 корпусах. В комплексе будут подключены такие коммуникации, как центральное электро- и водоснабжение, канализация, отопление (централизованное и от газовых котлов). Также в «Альпийской деревне» будет организован собственный парк. Проектом предусмотрена круглосуточная охрана, крытый паркинг на 45 мест, а также гостевой паркинг. Срок сдачи обеих очередей малоэтажного комплекса намечен на IV квартал 2016 года.

На территории «Альпийской деревни» задумано строительство многоуровневого торгового центра с банкоматом и фельдшерским пунктом, детских и спортивных площадок, бассейна, детского сада. В 6 км находится горнолыжный курорт «Охта-Парк». Все остальное из объектов социальной и развлекательной инфраструктуры есть в Санкт-Петербурге.

ЖК Альпийкая деревня, IMD Group

Цены и способы оплаты

МЖК «Альпийская деревня»

Минимальная площадь, кв. м.

Минимальная стоимость, руб.

Студия

24,5

1 245 000

1 к. кв.

30,9

1 500 000

2 к. кв.

42,8

2 100 000

3 к. кв.

71,2

3 618 000

Кроме единовременной оплаты в размере 100% других способов расчета застройщиком не предполагается.

Малоэтажный ЖК «Чистый ручей»

«Чистый ручей» от строительной компании «Петрострой» расположился в городе Сертолово Всеволожского района, в 6 км от КАД. В корпусах малоэтажного комплекса размещены студии, 1- и 2-комнатные квартиры общей площадью 230 тысяч кв. м. Жилье дольщикам передается без отделки, зато в нем будут установлены окна и остеклены балконы. Благоустройство территории подразумевает создание зоны отдыха у пруда и ручья, детских и спортивных площадок, пешеходных и велосипедных дорожек. Для автовладельцев построят наземный многоуровневый паркинг. Сдача проекта комплексного освоения территории намечена на IV квартал 2017 года.

Для постоянных жителей МЖК «Чистый ручей» доступны гимназия, поликлиники, спортивные клубы, медицинские центры, расположенные в Сертолово. Также в городе работают дома творчества, торгово-развлекательные центры, фитнес-центры, супермаркеты, заправки. Другие объекты инфраструктуры — в Петербурге.

Цены и способы оплаты

МЖК «Чистый ручей»

Минимальная площадь, кв. м.

Минимальная стоимость, руб.

Студия

20,0

1 064 000

1 к. кв.

32,0

1 611 000

2 к. кв.

40,9

2 064 000

Варианты оплаты у намерившихся приобрести квартиру в «Чистом ручье» есть: предоставляется рассрочка на индивидуальных условиях, и Сбербанк дает ипотеку по собственной программе.

Малоэтажный ЖК «Ново-Антропшино»

Жилой комплекс «Ново-Антропшино» — это проект от застройщика «Запстрой», который находится в Гатчинском районе, в городе Коммунар. К продаже представлены студии, 1-, 2-, 3-комнатные квартиры в многосекционных 2- и 5-этажных зданиях. В каждой квартире остеклят лоджии, установят газовые плиты, подведут централизованные линии водо-, газо- и электроснабжения. На территории МЖК будут организованы открытые стоянки общей вместимостью 170 машиномест. Срок сдачи малоэтажного ЖК намечен на II квартал 2017 года.

ЖК граничит с индивидуальной жилой застройкой и лугами. Вблизи протекают река Ижора и Черная речка, где любят отдыхать местные жители. В рамках комплекса «Ново-Антропшино» возведут детский сад на 150 мест, продуктовые магазины, аптеки, отделение банка. Помимо этого, в городе Коммунар расположена развитая инфраструктура, которая доступна всем жителям малоэтажного проекта: больничный комплекс с поликлиникой, бассейн, крытый спорткомплекс, дом культуры, средние школы, детские сады, социальные службы, продуктовые магазины.

Цены и способы оплаты

МЖК «Ново-Антропшино»

Минимальная площадь, кв. м.

Минимальная стоимость, руб.

Студия

29,1

1 254 000

1 к. кв.

36,6

1 555 000

2 к. кв.

39,7

1 589 000

3 к. кв.

58,3

2 392 000

Покупателям, желающим воспользоваться кредитом на покупку квартиры в МЖК «Ново-Антропшино», Сбербанк как партнер застройщика одобряет ипотеку.

Малоэтажный ЖК «Румболово Сити»

«Румболово Сити» представлено девелопером «Союз Долевого Строительства» и расположено во Всеволожске в 12 км от кольцевой автодороги. Проект состоит из пяти 3-этажных домов, построенных в два параллельных ряда. В каждом доме будет по 108 квартир. В наличии — студии, 1-, 2-комнатные квартиры с мансардными окнами. Жилье сдается с чистовой отделкой и установленной сантехникой. Ожидается, что будут проведены все городские инженерные коммуникации, а отопление обеспечит собственная газовая котельная. Срок сдачи всего проекта намечен на IV квартал 2015 года.

В малоэтажном жилом комплексе «Румболово Сити» предусмотрены магазины, аптека, детский сад, магазин финских продуктов, финская сауна, фитнес-клуб. Подъездные пути заасфальтируют, организуют парковки. В пешей доступности находятся поликлиника и городская больница. Инфраструктура Всеволожска развита, и нехватки в чем-либо покупатели испытывать не должны.

ЖК «Румболово Сити», СДС

Цены и способы оплаты

МЖК «Румболово Сити»

Минимальная площадь, кв. м.

Минимальная стоимость, руб.

Студия

20,1

1 164 000

1 к. кв.

29,9

1 734 000

2 к. кв.

57,9

3 361 000

3 к. кв.

107,1

6 214 000

От застройщика можно получить рассрочку на индивидуальных условиях. Также банки выдают ипотечные кредиты, и это: Сбербанк, ВТБ24, банк «Балтика».

***

Мы составили топ-8 бюджетных малоэтажных проектов Ленобласти и поделились с вами. Из статьи видно, что минимальная стоимость студии составляет 986 000 рублей, 1-комнатной квартиры — 1,5 млн рублей, 2-комнатной — 1,589 млн рублей, 3-комнатной — 2,392 млн рублей. При этом помните, что даже на самые экономичные варианты распространяется ипотека и во многих случаях система рассрочки. Таким образом, жилье загородом доступно действительно всем, кто думает о своем будущем. Теперь вы вооружены информацией и знаете, что делать.

Полный список жилых комплексов смотрите здесь.

Автор: Виктория Самигуллина

Фотографии: azbukadom.ru, imdgroup.ru, bsn.ru.

Источник: Poselkispb.ru


← 7 поселков высокой стадии готовности

Участок в аренду: что это такое и как с... →

Все таунхаусы СПб и Ленобласти

Таунхаусы от 915 тыс. руб. Новые предложения

Все участки Всеволожского района

Участки от 70 тыс.руб./сотка

Квартиры в пригородах СПб

Квартиры от 750 тыс.руб.

Спецпредложения
Популярные запросы по Коттеджным поселкам
Коттеджные поселки по районам

Недвижимость в России

Loading...
x