Где купить саженцы в Ленобласти: обзор питомников растений, часть III Где купить саженцы в Ленобласти: обзор питомников растений, часть III
Питомники растений в Лужском, Приморском и Пушкинском районах.
Где купить саженцы в Петербурге: обзор питомников растений, часть II Где купить саженцы в Петербурге: обзор питомников растений, часть II
Питомники растений в Кировском, Красносельском и Ломоносовском районах.
Где купить саженцы в Петербурге: обзор питомников растений, часть I Где купить саженцы в Петербурге: обзор питомников растений, часть I
Питомники растений во Всеволожском, Выборгском и Гатчинском районах.
Войти Добавить
объявление
Жилые комплексы по районам
Спецпредложения

Зачем нужны проекты коттеджей: мнение эксперта

10 ноября 2015

Любой художник, прежде чем приступить к созданию картины, рисует эскиз. Небольшой набросок позволяет оценить сочетание цветов и соразмерность пропорций на маленьком кусочке бумаги, при минимальных затратах красок или других художественных материалов. К тому же, прорисовав эскиз, создатель уже точно будет знать, какие именно краски ему потребуются для реализации полномасштабной картины.

Эскиз.jpg

Конечно, можно не тратить время и, руководствуясь вдохновением, сразу приступить к созданию будущего произведения искусства. Однако в такой ситуации появляется риск остаться неудовлетворенным результатами своей работы — сочетание цветов, пропорции или отображение света и тени — все это может в реальности выглядеть совсем не так, как было в воображении. Такой же подход актуален и при создании других масштабных проектов — проектов домов.

Проект коттеджа.jpg

Когда человека, мечтающего о строительстве собственного загородного дома, спрашивают: как он будет выглядеть и что из себя представлять, большинство начинает разводить руками в стороны и тянуть неуверенное: «э-э-э, двухэтажный, с террасой». Немногие начнут описывать сколько спален и ванных комнат будет в их доме мечты. И совсем единицы смогут назвать метраж и расположение комнат, количество окон и прочую важную информацию. А уж когда дело доходит до непосредственно строительства, зачастую выясняется, что так, как было запланировано — не получается, материалов не хватает, внешний вид дома выходит совсем несуразным, планировка не эргономичная и так далее.

И, вроде бы, прежде чем приступить к строительству своей «крепости», в которую так приятно будет возвращаться после тяжелого рабочего дня, логично было бы создать проект под дом. Но как оказалось, не все любят поступать логично. А многие и вовсе не имеют представления, какие плюсы и выгоды принесет созданный специалистами проект. Портал Poselkispb.ru предлагает разобраться: зачем нужны проекты домов.

Экономия денежных средств

Экономия.jpg

Самый первый довод против покупки или заказа проекта у большинства людей — деньги. Средняя стоимость на рынке готового «типового» проекта около 30 000 рублей. Сумма ощутимая. Однако, как утверждает генеральный директор компании «Проекты коттеджей» Игорь Акулов, при грамотном подходе к строительству собственного дома, подразумевающего заказ проекта, покупатель в итоге экономит порядка 30% своих средств. Такая большая цифра связана с тем, что в технической документации уже указано необходимое количество строительных материалов, требующихся для постройки дома. И покупатель точно будет знать, что на облицовку дома ему потребуется, например, сто сорок панелей под кирпич, не больше и не меньше. После чего уже можно будет выбирать и заказывать те панели, которые устроят по цене и качеству.

Минимизация рисков

Снижение рисков.jpg

Наверное, многие наслышаны о страшных историях, когда строители все никак не могли закончить стройку потому что «требуются еще материалы, «необходимых нет в наличии, придется заказывать другие, но они дороже раза в три» и тому подобное. Раньше, во времена перестройки и легендарных лихих девяностых, такая ситуация была наиболее актуальна, однако и в наше время подобное встречается. В итоге, к концу строительства, стоимость дома возрастала с двух миллионов рублей до пяти.

Имея на руках проект дома, вы сможете минимизировать эти риски: вы точно знаете какие материалы и в каком количестве требуются, так что обмануть будет сложно. Вместо выбранного вами материала для кровли строители не смогут заказать более дешевый материал, чтобы разницу присвоить себе — в технической документации указаны необходимые материалы, спецификации, узлы, так что всегда есть возможность сверить указанное с приобретенным. Это положительно скажется не только на стоимости строительства, но и на качестве.

Гарантия качества

Высокое качество.jpg

Проекты домов разрабатываются с учетом множества нюансов, к котором в том числе относится и местоположение будущего загородного дома. Если в районе, в котором вы планируете постройку, преимущественно болотистая почва и высокое расположение грунтовых вод (а это наиболее распространенная ситуация в Ленинградской области), в качестве фундамента подойдет монолитная плита (используется в типовых проектах), подходящая практически под все виды грунтов. Разумеется, стоимость и характеристики у них разнятся. Вы можете выбрать проект, в котором указан фундамент, удовлетворяющий требованиям вашего участка. Кроме того, компании, занимающиеся проектированием, зачастую готовы гарантировать, что ваш дом, построенный по их проекту, не просядет через несколько лет, стены не перекосятся и облицовка не потрескается, ведь, как уже было сказано, в проекте учитываются многие нюансы, влияющие на состояние загородного дома — от качества почвы до климатических условий.

Визуализация

Визуализация проекта коттеджа.jpg

К сожалению, реальность часто и сильно отличается от той картинки, которую мы создаем в своем воображении. И то, что мы видели «идеальным домом мечты с башенками и витражными окнами» в действительности оказывается чем-то несуразным и нелепым. Не потому что вкус плохой, а потому что итоговый результат может поменяться в процессе строительства, ведь нет никакой документации, определяющей точные размеры комнат. В итоге спальня выходит чуть больше, санузел чуть меньше, прихожая чуть шире, а внешний вид дома заставляет вспоминать фразу о том, что «содержание важнее».

Чтобы избежать подобного конфуза, можно воспользоваться проектом дома. Как уже говорилось выше, в нем будут прописаны точные размеры всех будущих помещений, что позволит избежать перекосов «чуть больше — чуть меньше». Помимо этого, у покупателя будет возможность еще до начала строительства оценить внешний вид. На сайте «Проекты коттеджей» можно посмотреть не только «картинку», на которой изображен дом, строящийся по проекту, но и 3D модель, позволяющую лучше и объемнее представить внешний вид будущего коттеджа.

Однако перечисленные преимущества не могут составить полную картину о том, что из себя представляет проект под дом, поэтому мы задали несколько дополнительных вопросов Игорю Владимировичу Акулову, генеральному директору компании «Проекты коттеджей».

Сколько времени уходит на создание и продажу проекта?

Так как преимущественно покупают типовые проекты, то на все уходит около трех дней — от получения заказа до его отправки покупателю.

Из каких материалов сейчас в основном строят дома?

Как показал анализ продаж проектов, потребители чаще всего выбирают каменные дома. В основном строительство ведется из газобетона или поризованного кирпича. Эти материалы наиболее полно соответствуют климатическим требованиям Северо-Западного региона. Однако жители других регионов тоже отдают свое предпочтение каменным — компания получает заказы из многих городов России и стран СНГ.

Какие проекты пользуются наибольшей популярностью?

Самыми популярными являются проекты полноценного двухэтажного (в том плане, что крыша чердачная, а не мансардная) дома площадью от 140 до 250 кв. м в европейском или современном стиле, с облицовкой. Планировка дома на первом этаже чаще всего должна состоять из кухни, совмещенной со столовой, двух спален, санузла, необходимых помещений (бойлерная, прихожая) и террасы. На втором этаже покупатели предпочитают включать в план четыре комнаты (спальни и кладовая) и санузел.

  • Проект коттеджа.jpg
  • Проект коттеджа.jpg
  • Проект коттеджа.jpg
  • Проект коттеджа.jpg
  • Проект коттеджа.jpg

Зависит ли количество заказов от сезона?

Да, сезонность заявок на приобретение проекта прослеживается. Это связано в первую очередь с тем, что строительство в зимний период ведется редко — дороже, сложнее, дольше. Зато в марте все словно просыпаются и начинают делать заказы, вплоть до сентября.

Правда, индивидуальное проектирование заказывают чаще всего именно осенью или зимой. Может быть потому, что эти люди предпочитают обстоятельно и вдумчиво подходить к делу. Я бы хотел посоветовать всем желающим построить дом, заказывать проекты заранее, в октябре-ноябре. Ведь многие люди хотят внести какие-нибудь изменения в проект, а для этого требуется время — заново разработать техническую документацию, чертеж и согласовать все нюансы. Да и строительные бригады в несезонное время берут за свою работу меньшую стоимость, предоставляют скидки. Многие проекты зимой тоже можно приобрести со скидкой.

Что дешевле и лучше: заказать индивидуальный проект или внести изменения в уже имеющийся?

Разумеется, внести изменения в уже имеющийся типовой проект выйдет намного дешевле. К тому же у нас на сайте есть такая возможность: потребители, открыв вкладку с понравившимся проектом, могут сами поменять планировку так, как им будет удобно — добавить или убрать стену, создать еще одну или несколько комнат, поменять местоположение окон и так далее.

Разработка индивидуального проекта будет намного дороже, но многие все равно предпочитают потратиться, ведь в итоге они получат проект, полностью соответствующий всем требованиям и удовлетворяющий вкусовые предпочтения. Но в скором времени на нашем сайте появится возможность менять облицовку дома (такого нет ни у кого) и 3D модель на мобильных версиях, что позволит покупателям типовых проектов больше приблизиться к тому дому, о котором они всегда мечтали.

***

Проектирование дома можно сравнить с эскизом, который рисует художник прежде чем приступить к творению полномасштабной картины — создание проекта способно помочь сэкономить денежные средства, время и нервы тем, кто собирается заниматься самостоятельным строительством. К еще одному несомненному плюсу проектирования коттеджей относится минимизация рисков — покупатель будет точно знать какие именно и в каком количестве материалы ему потребуются.

После беседы с Игорем Акуловым, генеральным директором компании «Проекты коттеджей», стало известно, что наибольшей популярностью пользуются каменные двухэтажные дома с чердачной крышей и террасой. В качестве рекомендации он посоветовал всем покупателям проектов, особенно если будут вноситься изменения в типовой проект, озадачиваться заказом заранее, а не перед непосредственным началом строительства дома.

Автор: Анжелика Стратиевская

Фотографии: catalog-plans.ru

Источник: Poselkispb.ru


← Будут ли девелоперы массово уходить с ры...

Эксперты: прогноз ситуации на рынке заго... →

Все таунхаусы СПб и Ленобласти

Таунхаусы от 915 тыс. руб. Новые предложения

Все участки Всеволожского района

Участки от 70 тыс.руб./сотка

Квартиры в пригородах СПб

Квартиры от 750 тыс.руб.

Спецпредложения
Популярные запросы по Коттеджным поселкам
Коттеджные поселки по районам

Недвижимость в России

Loading...
x