Межевание участка станет обязательным Межевание участка станет обязательным
Новые изменения в законе «О государственной регистрации». Для чего нужно межевание?
Февральские сюрпризы на загородном рынке Февральские сюрпризы на загородном рынке
Что происходило на рынке загородной недвижимости в феврале 2017 года?
Эконом-класс - главные преимущества Эконом-класс - главные преимущества
Эконом жильё с отделкой - самое популярное? Как решается проблема инфраструктуры?
Войти Добавить
объявление
Жилые комплексы по районам
Спецпредложения

Ландшафтное проектирование: изучаем основы

20 февраля 2015

Популярность загородной жизни растет в нашей стране не по дням, а гораздо быстрее. С такой же скоростью увеличивается количество счастливых владельцев коттеджей, таунхаусов, дуплексов и т. д. Одним из плюсов недвижимости вне города являются придомовые земельные участки, благоустройство которых целиком и полностью ложится на плечи собственников. Самые практичные используют свои владения для «огородных построек», любители проводить время в окружении родных и любимых оборудуют территории беседками и всеми соответствующими атрибутами, эстеты занимаются декорированием. Кто-то, в зависимости от размера участка, пытается совместить все вышеперечисленное.

Какую бы цель не преследовали «помещики 21 века», многие из них обращаются за помощью к ландшафтным дизайнерам. Весьма целесообразное решение, ведь ландшафтное проектирование является основополагающим этапом по благоустройству земельного участка. Конечный результат, как правило, на протяжении долгого времени должен приносить удовольствие владельцам и их гостям. Проекты ландшафтного дизайна позволяют комплексно организовать территорию земельного участка, найти оптимальное соотношение «функциональности» и «красивости». Без сомнения, ландшафтное проектирование — это инвестиции с длительным сроком службы.

Ландшафтные услуги включают в себя комплекс последовательных мероприятий: озеленение, благоустройство, посадку растений, организацию территории, установку архитектурного декора и т.д. Стоит отметить, что даже грамотно составленный проект ландшафта не гарантирует «бессмертие» созданной красоты на земельном участке. Важно понимать: природный или искусственный ландшафт — это, прежде всего, живой организм, требующий постоянного ухода и внимания. Кроме того, необходимо помнить про климатические условия в Санкт- Петербурге и Ленинградской области и подбирать «зеленые украшения» с учетом этого фактора.

Первый этап ландшафтного проектирования

Процесс ландшафтного проектирования начинается, естественно, со знакомства заказчика и исполнителя, после чего следует предпроектная подготовка — изучение территории:
• предварительный почвенный анализ (уровень кислотности, плодородность почвы и т.д.)
• гидрологический анализ (глубина залегания грунта, заболоченность территории, направление стока воды)
• дендрологический анализ (инвентаризация растений по различным критериям)
• топографическая съемка (в случае если земельный участок маленький, можно обойтись обмерами; при внушительной площади участка для качественного проекта необходима топосъемка)
• составляется опорный план, где указываются коммуникации, насаждения, строения и т.д.

На основании полученных данных дизайнер переходит к концептуальному проектированию ландшафта, то есть к визуализации будущего проекта. Основные задачи переходного (от анализа территории к финальному проектированию) процесса: решение вопроса трансформации или корректировки рельефа, определение общей пространственной планировки и ландшафтного дизайна объекта, а именно — стиля земельного участка, деления территории на зоны, размещения ландшафтных элементов, дорожно-тропиночной сети, растительности, водоемов, газонов и т.д.

На эскизной стадии проекта исполнителями зачастую предлагается трехмерное представление вариантов планировки территории, которое дает возможность более наглядно продемонстрировать готовый вариант. Кроме того, предоставляется предварительная смета реализации предложенного проекта, с помощью которой заказчик может оценить будущий результат в стоимостном выражении. После согласования концепции проектирования архитектор приступает к созданию рабочих чертежей.

Второй этап ландшафтного проектирования

Рабочее ландшафтное проектирование основывается на данных первого этапа, предпочтениях заказчика и включает в себя такие элементы работы, как:
• детальная разработка генерального плана
• разбивочный и посадочный чертежи
• дендроплан
• схема размещения осветительных приборов
• план баланса площадей
• проект вертикальной планировки, полива, дренажа, сооружений и т. д.
• план цветников (в подробных ландшафтных проектах указываются места посадок для каждого вида растения)

Перечисленные элементы являются основными документами при оказании ландшафтных услуг. Необходимо помнить, что количество чертежей индивидуально для каждого проекта — зависит от состава запланированных работ.

Качество проекта определяется по двум параметрам: функциональность (надежность конструкций, устойчивость растений к местным климатическим условиям и т.д.), эстетичность (художественная выразительность объекта). Важно помнить, что именно грамотное соотношение этих параметров подарит владельцу «лучший» земельный участок на долгие годы.

По мнению экспертов, самые удачные проекты реализуются в случае, когда ландшафтные работы осуществляет та же компания, которая занималась проектированием. Но это отнюдь не значит, что в других случаях будущих садоводов ждет неудача.

Стандартный пакет документов проекта ландшафта должен включать:

• Генеральный план — основной чертеж, на котором показывается общая планировка и стилевое решение дизайна земельного участка, размещение существующих и проектируемых насаждений, строений, элементов декора.
• Дендроплан — база ассортиментной ведомости растений, на нем указывается сорта всех насаждений.
• Разбивочные чертежи — план, на котором отображены все размеры и расстояния для перенесения созданного ландшафтного проекта на местность.
• Посадочный чертеж — служит для высадки запланированных проектом растений, информирует о точном местоположении насаждений с указанием расстояния (от/до).
• План дорожно-тропичной сети, схема размещения осветительных элементов, чертеж баланса территории, чертежи деталей и др.

Вместе с тем, к пакету документации ландшафтного проектирования должны прилагаться: сметы на строительство объекта, проект и порядок организации строительства, пояснительная записка к проекту.

Сколько стоит сад благоустроить?

Несмотря на значительную разницу минимального и максимального предложения по цене на ландшафтное проектирование, впрочем как и на все услуги на современном рынке, предлагаем Вашему вниманию прайс-лист на ландшафтные работы с усредненными ценовыми показателями:

Наименование работ

Площадь участка

Цена

План благоустройства участка

Генплан участка с посадками, посадочная ведомость, расчетно-сметная документация

до 25 соток

20 000 руб.

до 50 соток

25 000 руб.

более 50 соток

от 25 000 руб.

Ландшафтный проект

генеральный план участка, дендроплан участка, разбивочный чертеж, системы дренажа и ливневый водоотвод, план дорожно-тропичной сети, эскиз не более трех основных элементов участка (водоем, беседка, детская площадка), сметная документация, пояснительная записка

до 25 соток

65 000 руб.

до 50 соток

85 000 руб.

более 50 соток

от 86 000 руб.

Напоминаем, что в таблице указаны средние цены на ландшафтное проектирование по Санкт-Петербургу и Ленинградской области!

Сроки исполнения проектов также варьируются (от 7 дней). Как показывает практика, «самыми долгими» являются фэн-шуй-проекты.

Полезная информация

В завершении непродолжительного погружения в мир проектирования садовых тропинок, составления чертежей и стоимости всего этого, хотелось бы обратить внимание на некоторые детали.

«Правильный» исполнитель:
1. Предоставляет полный пакет документов
2. Не ограничивает свободу заказчика — личное участие во всех этапах проектирования
3. Выполняет все работы в запланированные сроки
4. Гарантирует качество своей работы

«Правильный» заказчик:
1. Четко оценивает свои потребности и финансовые возможности, причем учитывая не только затраты на строительство сада, но и на его дальнейшее содержание
2. Не экономит на начальном этапе проектирования: предпроектной подготовке, топосъемке и т.д.
3. Контролирует качество работы на всех этапах проектирования
4. Ознакомился с отзывами клиентов выбранной компании

Готов проект ландшафтного дизайна? Теперь начинается самый ответственный этап — реализация проекта, но это уже совсем другая история.

Автор: Анна Чадлиева

Фото: avi-st.ru, ehg.ru, kazap.ru, lia-garden.ru

Источник: Poselkispb.ru


← Готовим сад к новому сезону: план действ...

Мозаика в декоре садового участка →

Все таунхаусы СПб и Ленобласти

Таунхаусы от 915 тыс. руб. Новые предложения

Все участки Всеволожского района

Участки от 70 тыс.руб./сотка

Квартиры в пригородах СПб

Квартиры от 750 тыс.руб.

Спецпредложения
Популярные запросы по Коттеджным поселкам
Коттеджные поселки по районам

Недвижимость в России

Loading...
x