Время возможностей Время возможностей
«Цель в жизни — это единственная удача, которую стоит обрести». (с) Роберт Льюис Стивенсон
Рынок загородной недвижимости готовится к росту Рынок загородной недвижимости готовится к росту
Какими были продажи на рынке к концу 2016 года? Что девелоперы планируют делать зимой?
Ипотека без первоначального взноса - взамен госсубсидий Ипотека без первоначального взноса - взамен госсубсидий
Что изменится с отменой ипотеки с господдержкой? Какова альтернатива государственным субсидиям?
Войти Добавить
объявление
Жилые комплексы по районам
Спецпредложения

ЛАДОЖСКИЙ ПЛЯЖ Участки с коммуникациями от 1, 25 млн.руб

МОРСКАЯ КРЕПОСТЬ Причал.Уч-ки от 945 тыс./руб. Рассрочка.

ЛЮБОВИНО 10 мин от м.Парнас, ком-ции,ГАЗ!Дуплекс от 3,1 млн.р.

УЧАСТКИ от 720 тыс.руб. с коммуникациями. Бронируй on-line.

ВАРТЕМЯГИ ПАРК - новый коттеджный поселок таунхаусов

Год Козла на рынке загородки. Каким он будет?

11 декабря 2014

Долгое время считалось, что в период новогодних каникул никто в поисках подходящего загородного дома или участка не курсирует — все отдыхают и даже не думают о таких серьезных покупках. Поэтому менеджеры приезжали на свои объекты после 10 января. Учитывая низкую сезонность и тот факт, что многие возвращаются с отдыха только к середине месяца, особой очереди рядом с офисами продаж не наблюдалось.

Позже о такой «роскоши» можно было забыть: когда конкуренция до предела обострилась, компании стали более осмотрительны. Менеджеры выходят на работу буквально в первых числах года, занимают выжидательные позиции и караулят своего клиента. Как показывает практика, это приносит свои плоды: после нескольких дней празднований люди начинают маяться со скуки и решают провести свободное время с пользой. Во всяком случае так было на протяжении последних нескольких лет.

Кто-то предпочитает уезжать в январе за границу — покататься на лыжах или позагорать на пляже. Но, думается, в этом году желающих поубавится. Точнее, не желающих, а «могущих». Это позволяет надеяться, что интересантов станет больше. Ведь поиск недвижимости — это тоже своего рода развлечение, просто немного специфическое. А за сумму, в которую сегодня обойдется поездка в Санкт-Мориц, можно запросто купить земельный участок в Ленобласти, причем не в самом дальнем районе.

В этом декабре всех особенно интересуют всяческие прогнозы и предсказания на будущий год. Что можно сказать позитивного сегодня?

Во-первых, загородный рынок, словно рок-н-ролл, жив. Это как минимум. Конечно, не обходится без важных перемен. Происходит активное перераспределение интересов в сторону южного направления, более доступного и пока менее развитого в инфраструктурном плане. Основной акцент на Ломоносовском районе, где бюджетные участки продолжают пополнять собой рынок и постепенно реализовываться. В целом сумма сделки уменьшается, время рассмотрения покупки — увеличивается.

Во-вторых, нельзя сказать, что традиционные районы для загородки просели повсеместно — поселки на высокой стадии готовности заключают сделки быстрее прежнего. Аналогичным образом, самым популярным продуктом 2014 года по Санкт-Петербургу и близлежащему пригороду стали однокомнатные квартиры в сданных домах во Всеволожском районе. Так называемая, «новая вторичка». Близко, дешевле, чем в границах КАД, и с минимальным риском.

В некотором стопоре сегодня пребывают проекты комфорт и выше классов, которые не успели добиться каких-либо видимых результатов и находятся в самом начале своего пути. Вероятно, им пока придется подождать. Если у девелоперов есть собственные финансы для развития, то они будут продолжать медленно и верно заниматься поселком (-ами), а вот если компания целиком или по большей части рассчитывает на средства от продаж, тогда возникновение сложностей в будущем году более ожидаемо.

Но какой бы формат и сегмент Вас не интересовал, с большой долей уверенности можно сказать, что следующий год по прогнозам не будет проще. Поэтому можно запастись упорством и настойчивостью в достижении поставленных целей. Все-таки год Деревянного Козла!

Наталья Таран

Источник: Poselkispb.ru


← Обмен любезностями, или «Я всю правду ра...

Минуя рубежи →

Статьи раздела «Слово редакции»
Простой Новый год 9 декабря 2016
Ярко-красные дни 27 сентября 2016
Ближе к звездам 9 августа 2016

Все таунхаусы СПб и Ленобласти

Таунхаусы от 915 тыс. руб. Новые предложения

Все участки Всеволожского района

Участки от 70 тыс.руб./сотка

Квартиры в пригородах СПб

Квартиры от 750 тыс.руб.

Спецпредложения

ЛАДОЖСКИЙ ПЛЯЖ Участки с коммуникациями от 1, 25 млн.руб

МОРСКАЯ КРЕПОСТЬ Причал.Уч-ки от 945 тыс./руб. Рассрочка.

ЛЮБОВИНО 10 мин от м.Парнас, ком-ции,ГАЗ!Дуплекс от 3,1 млн.р.

УЧАСТКИ от 720 тыс.руб. с коммуникациями. Бронируй on-line.

ВАРТЕМЯГИ ПАРК - новый коттеджный поселок таунхаусов

Популярные запросы по Коттеджным поселкам
Коттеджные поселки по районам

Недвижимость в России

Loading...
x