Элитная недвижимость Ленобласти - что происходит на рынке Элитная недвижимость Ленобласти - что происходит на рынке
Сколько элитных проектов появилось в Ленобласти в 2017 году? Насколько они востребованы?
Выход загородного рынка из кризиса Выход загородного рынка из кризиса
Сколько загородных проектов появилось в Ленобласти в 2017 году? Какая минимальная цена сотки?
Обзор коттеджных посёлков на северной границе Петербурга Обзор коттеджных посёлков на северной границе Петербурга
Экскурсия по посёлкам "Охтинское раздолье", "Юкковское", "Вартемяги Парк" и "Юкковское парк".
Войти Добавить
объявление
Жилые комплексы по районам
Спецпредложения

Обмен любезностями, или «Я всю правду расскажу»

31 октября 2014

Где граница между объективным анализом ситуации и чрезмерным использованием «ярких моментов» ради эффектности материала? Наводить страх и бесконечно мусолить одни и те же тенденции можно бесконечно. С одной стороны, мы повторяем из раза в раз о спаде спроса и объемов продаж, но с другой стороны, это ведь и так понятно. Достаточно лишь оглядеться вокруг. Многие ли отрасли сейчас переживают явный подъем? Всеобщий оптимизм сначала перешел в стадию спокойного наблюдения, а теперь и вовсе в очевидную осторожность.

Один валютный рост чего стоит. Сегодня опять начинают заводиться «старые добрые» разговоры о том, что надо срочно скупать доллары или евро, а в информационном пространстве то и дело появляются статьи о том, куда еще можно по возможности безопасно инвестировать накопления.

Загород к этим инвестициям большого отношения не имеет. И дело даже не столько в безопасности, сколько в ликвидности. Это не продукт первой необходимости, а значит при желании изъять финансы от продажи объекта, собственнику придется запастись терпением.

Конкуренция между девелоперами, которая и при стандартных экономических условиях, была высокой, сегодня просто зашкаливает. Круг потенциально интересных для покупателей компаний сузился, оставив за границами спроса тех, кто реализует загородку «недавно, в малом объеме или далеко». Между оставшимися игроками температура нагревается. Об этом можно судить даже по возросшему количеству и изменившемуся качеству отзывов на нашем портале.

Не секрет, что часть комментариев оставляют не реальные покупатели, а менеджеры. И если раньше они ограничивались небольшими камнями, которые бросали в огород конкурентов, то сегодня это уже самые настоящие булыжники. Вместо привычных «Там от шоссе доносится шум» или «Рядом болото» активно стали появляется весьма подробные и длинные письма, в которых упоминаются какие-то долги, конкретные фамилии, суды, суммы и прочие неприятности. И это действительно успело стать тенденцией последних месяца-двух. Нормы деловой этики начинают плавно отходить на второй план. Задетые такими отзывами, менеджеры сами начинают строчить обвинения в ответ или «открывать всю правду» на странице проектов предполагаемого обидчика. Параллельно они строчат требования к порталу удалить «клевету».

Это слово стало сегодня крайне популярно. Но хочется уточнить, что перед тем, как ввязываться в эту бессмысленную войнушку, девелоперам стоит задуматься о том, с какими результатами они в конце концов придут к финалу. Выясняя между собой отношения, не стоит в качестве зрителей привлекать потенциальных покупателей, так как подобное поведение в итоге сказывается на восприятии всего рынка в целом. Почитаешь комментарии и страшно становится: якобы все обещают, ничего не выполняют, коммуникаций нигде не проведено, домов и в помине нет. Ау! Уже завтра клиенты, перепуганные такой своеобразной активностью, разбегутся. Потом во всех бедах можно будет обвинять сетевые СМИ, неблагодарных и недовольных жителей и еще кого-нибудь, но давайте будем откровенны: большая часть подобных отзывов не имеет к ним отношения. Но информация запущена, покупатели читают и делают свои выводы, иногда скоропалительные...

Наталья Таран

Источник: Poselkispb.ru


← На рынке все хорошо и стабильно?

Год Козла на рынке загородки. Каким он б... →

Статьи раздела «Слово редакции»
Два дома 5 мая 2017
Светлый март 3 марта 2017

Все таунхаусы СПб и Ленобласти

Таунхаусы от 915 тыс. руб. Новые предложения

Все участки Всеволожского района

Участки от 70 тыс.руб./сотка

Квартиры в пригородах СПб

Квартиры от 750 тыс.руб.

Спецпредложения
Популярные запросы по Коттеджным поселкам
Коттеджные поселки по районам

Недвижимость в России

Loading...
x