Ипотека без первого взноса - за и против Ипотека без первого взноса - за и против
Какие риски связаны с ипотекой без первого взноса? Согласны ли банки уменьшать первоначальный взнос?
Время возможностей Время возможностей
«Цель в жизни — это единственная удача, которую стоит обрести». (с) Роберт Льюис Стивенсон
Рынок загородной недвижимости готовится к росту Рынок загородной недвижимости готовится к росту
Какими были продажи на рынке к концу 2016 года? Что девелоперы планируют делать зимой?
Войти Добавить
объявление
Жилые комплексы по районам
Спецпредложения

УЧАСТКИ от 720 тыс.руб. с коммуникациями. Бронируй on-line.

ВАРТЕМЯГИ ПАРК - новый коттеджный поселок таунхаусов

ЛАДОЖСКИЙ ПЛЯЖ Участки с коммуникациями от 1, 25 млн.руб

МОРСКАЯ КРЕПОСТЬ Причал.Уч-ки от 945 тыс./руб. Рассрочка.

ЛЮБОВИНО 10 мин от м.Парнас, ком-ции,ГАЗ!Дуплекс от 3,1 млн.р.

На рынке все хорошо и стабильно?

18 сентября 2014

Объективность — понятие интересное, во многом кулуарное и непубличное. И сегодняшнее время как нельзя лучше доказывает справедливость этого. Мы слышим то, что хотим слышать, игнорируя то, с чем мы не согласны. Этой особенностью человеческого восприятия можно очень умело пользоваться. Вопрос: как долго?

Если обратиться к рынку загородной недвижимости, то мысли об объективности информации не заставят долго ждать. Например, совершенно очевидная тенденция может месяцами (а то и годами) обсуждаться на круглых столах для профессионалов, но как только требуется комментарий для покупателей от лица компании, спикер в лучшем случае ограничится прозрачным намеком. Здесь самой ценной способностью можно считать умение читать между строк.

Если вы хотите реальных цифр, вместо пространных рассуждений ищите факты. Даже пресловутая статистика может быть подготовлена с большими оговорками.

Сегодня были представлены результаты исследования глобального индекса цен на жилую недвижимость. Под пристальным взглядом 54 страны и их рынки квадратных метров. Согласно последним данным, Россия находится на 29 месте рейтинга: с 2 кв. 2013 года по 2 кв. 2014 года цены на отечественное жилье увеличились лишь на 3,2%. Для сравнения: в Дубае на 24%, в Турции на 14%, и даже в Колубмии на 12,3%.

Что это? Верно, ста-ти-сти-ка! Любопытная, но очень общая. Цифры, которые представляют нам нечто среднее между Москвой и Тихвином, или, например, Выборгом. Это примерно то же самое, что и средняя заработная плата по стране. Абсолютно бесполезное знание, которое не поможет купить машину или дом.

В рамках того же рынка коттеджных поселков за одинаковый временный период есть проекты, где ставка значительно просела: буквально на днях я была в поселке, где владения за несколько лет подешевели с 10 до 8 млн. рублей (на 20%). В тот же день в другом загородном комплексе менеджер хвалился, что дела у них идут замечательно и в доказательство сообщил, что цены выросли вдвое. Но если все это собрать воедино, то мы получим стабильность: резких перемен не наблюдается, у всех все одинаково спокойно. Это, конечно, приятно слушать, но небезопасно. Задавайте больше конкретных вопросов. Узнавайте то, что важно, а не то что хотите услышать:

- Как давно поселок строится?

- Подведены и подключены ли коммуникации?

- Каков ежемесячный эксплуатационный платеж?

Наталья Таран

Источник: Poselkispb.ru


← Инфраструктура для людей и для буклета

Обмен любезностями, или «Я всю правду ра... →

Статьи раздела «Слово редакции»
Простой Новый год 9 декабря 2016
Ярко-красные дни 27 сентября 2016
Ближе к звездам 9 августа 2016

Все таунхаусы СПб и Ленобласти

Таунхаусы от 915 тыс. руб. Новые предложения

Все участки Всеволожского района

Участки от 70 тыс.руб./сотка

Квартиры в пригородах СПб

Квартиры от 750 тыс.руб.

Спецпредложения

УЧАСТКИ от 720 тыс.руб. с коммуникациями. Бронируй on-line.

ВАРТЕМЯГИ ПАРК - новый коттеджный поселок таунхаусов

ЛАДОЖСКИЙ ПЛЯЖ Участки с коммуникациями от 1, 25 млн.руб

МОРСКАЯ КРЕПОСТЬ Причал.Уч-ки от 945 тыс./руб. Рассрочка.

ЛЮБОВИНО 10 мин от м.Парнас, ком-ции,ГАЗ!Дуплекс от 3,1 млн.р.

Популярные запросы по Коттеджным поселкам
Коттеджные поселки по районам

Недвижимость в России

Loading...
x