Время возможностей Время возможностей
«Цель в жизни — это единственная удача, которую стоит обрести». (с) Роберт Льюис Стивенсон
Рынок загородной недвижимости готовится к росту Рынок загородной недвижимости готовится к росту
Какими были продажи на рынке к концу 2016 года? Что девелоперы планируют делать зимой?
Ипотека без первоначального взноса - взамен госсубсидий Ипотека без первоначального взноса - взамен госсубсидий
Что изменится с отменой ипотеки с господдержкой? Какова альтернатива государственным субсидиям?
Войти Добавить
объявление
Жилые комплексы по районам
Спецпредложения

ВАРТЕМЯГИ ПАРК - новый коттеджный поселок таунхаусов

ЛАДОЖСКИЙ ПЛЯЖ Участки с коммуникациями от 1, 25 млн.руб

МОРСКАЯ КРЕПОСТЬ Причал.Уч-ки от 945 тыс./руб. Рассрочка.

ЛЮБОВИНО 10 мин от м.Парнас, ком-ции,ГАЗ!Дуплекс от 3,1 млн.р.

УЧАСТКИ от 720 тыс.руб. с коммуникациями. Бронируй on-line.

Как вы судно назовете?

2 сентября 2013

Гордая формулировка «коттеджный поселок» сегодня радует глаз любого, кто выезжает загород и едет по одной из областных трасс. Каждый второй, а иногда и первый баннер приглашает нас посетить и желательно приобрести дом или участок в «прекрасном месте». С рекламного щита нам традиционно улыбается счастливое семейство, которое всем своим видом говорит: «Именно здесь мы обрели свою мечту!». Честно говоря, раньше, еще до того, как мы ввели рубрику «Тур де Village», я представляла себе, как должна измениться моя жизнь, если моя дача «переедет» из банального садоводства в настоящий коттеджный поселок. Ведь качественно, визуально и морально это позиционируется как совершенно иное существование.

Конечно, возникали определенные сомнения. Они появляются у любого, кто хоть раз в жизни покупал недвижимость и сам становился свидетелем разницы между реальным и заявляемым. Но только когда мы стали объезжать загородные проекты в рамках вышеупомянутой рубрики, несоответствие стало явным и очевидным явлением. Да, есть оговорка: не всегда и не везде, но часто и в любом сегменте.

Рассматриваешь на рекламном модуле лебедей, плывущих по бескрайнему озеру, а в итоге выясняется, что в поселке нет даже поблизости хотя бы заросшего прудика. В итоге шикарные особняки с башенками порой оказываются стандартными домиками кубической формы, длинные пешеходные аллеи со скамейками и фонариками – отсыпанной гравием дорогой, а нарисованный лес с вековыми соснами – голыми полями. И начинаешь чувствовать себя как малолетний ребенок, которому вместо обещанной шоколадки выдали сухарик. Причем сделали это с искренним лицом, никак не предвещающим подвоха… В ответ на недовольство ты получаешь фразу вроде: «Как себя вел, то и заслужил». Если перевести это на язык взрослых: «Сколько заплатил, то и получил».

Девелоперское сообщество регулярно пытается прийти к общему мнению относительно формулировки ценовых сегментов, определения «дома для постоянного проживания» и так далее. Все это детали, а иногда нам не хватает понимания самого первостепенного: что считать коттеджным поселком?

Каждая компания, занимающаяся классификацией загородной недвижимости, по своему подходит к этому вопросу. Кто-то более строг к предъявляемым параметрам и потому имеет в своей базе невысокое число проектов. Другой максимально лоялен и готов включать в листинг любого, кто сам себя именует «коттеджным поселком». Как результат: под одним и тем же словосочетанием можно встретить как современный жилой комплекс, так и старое-доброе садоводство. И если при первой попытке подобрать себе коттедж в организованном пространстве покупатель вдруг столкнется с неогороженным, толком неохраняемым «шанхаем» без коммуникаций, то ему запросто придет в голову мысль: коли прогресс дошел только до этого, останусь я в своей квартире, а по выходным буду ездить на дачу в деревню. Вместе с тем, разглядывая такие поселки, мы понимаем, что объекты в них с завидной долей регулярности находят своих покупателей. Видимо, не все такие придирчивые и чувствительные... Поэтому перед тем, как начать поиски загородного дома, определитесь с тем, что именно вы представляете под коттеджным поселком и на какие уступки готовы пойти. Варианты есть разные! Превосходные, просто хорошие и очень «не очень». Мы со своей стороны можем предложить вам чтиво под рубрикой «Тур де Village», которое подобно маяку укажет верный путь.

Наталья Таран


← Свой среди чужих, и наоборот

Туда, где мало соседей →

Статьи раздела «Слово редакции»
Простой Новый год 9 декабря 2016
Ярко-красные дни 27 сентября 2016
Ближе к звездам 9 августа 2016

Все таунхаусы СПб и Ленобласти

Таунхаусы от 915 тыс. руб. Новые предложения

Все участки Всеволожского района

Участки от 70 тыс.руб./сотка

Квартиры в пригородах СПб

Квартиры от 750 тыс.руб.

Спецпредложения

ВАРТЕМЯГИ ПАРК - новый коттеджный поселок таунхаусов

ЛАДОЖСКИЙ ПЛЯЖ Участки с коммуникациями от 1, 25 млн.руб

МОРСКАЯ КРЕПОСТЬ Причал.Уч-ки от 945 тыс./руб. Рассрочка.

ЛЮБОВИНО 10 мин от м.Парнас, ком-ции,ГАЗ!Дуплекс от 3,1 млн.р.

УЧАСТКИ от 720 тыс.руб. с коммуникациями. Бронируй on-line.

Популярные запросы по Коттеджным поселкам
Коттеджные поселки по районам

Недвижимость в России

Loading...
x