Межевание участка станет обязательным Межевание участка станет обязательным
Новые изменения в законе «О государственной регистрации». Для чего нужно межевание?
Февральские сюрпризы на загородном рынке Февральские сюрпризы на загородном рынке
Что происходило на рынке загородной недвижимости в феврале 2017 года?
Эконом-класс - главные преимущества Эконом-класс - главные преимущества
Эконом жильё с отделкой - самое популярное? Как решается проблема инфраструктуры?
Войти Добавить
объявление
Жилые комплексы по районам
Спецпредложения

Как вы судно назовете?

2 сентября 2013

Гордая формулировка «коттеджный поселок» сегодня радует глаз любого, кто выезжает загород и едет по одной из областных трасс. Каждый второй, а иногда и первый баннер приглашает нас посетить и желательно приобрести дом или участок в «прекрасном месте». С рекламного щита нам традиционно улыбается счастливое семейство, которое всем своим видом говорит: «Именно здесь мы обрели свою мечту!». Честно говоря, раньше, еще до того, как мы ввели рубрику «Тур де Village», я представляла себе, как должна измениться моя жизнь, если моя дача «переедет» из банального садоводства в настоящий коттеджный поселок. Ведь качественно, визуально и морально это позиционируется как совершенно иное существование.

Конечно, возникали определенные сомнения. Они появляются у любого, кто хоть раз в жизни покупал недвижимость и сам становился свидетелем разницы между реальным и заявляемым. Но только когда мы стали объезжать загородные проекты в рамках вышеупомянутой рубрики, несоответствие стало явным и очевидным явлением. Да, есть оговорка: не всегда и не везде, но часто и в любом сегменте.

Рассматриваешь на рекламном модуле лебедей, плывущих по бескрайнему озеру, а в итоге выясняется, что в поселке нет даже поблизости хотя бы заросшего прудика. В итоге шикарные особняки с башенками порой оказываются стандартными домиками кубической формы, длинные пешеходные аллеи со скамейками и фонариками – отсыпанной гравием дорогой, а нарисованный лес с вековыми соснами – голыми полями. И начинаешь чувствовать себя как малолетний ребенок, которому вместо обещанной шоколадки выдали сухарик. Причем сделали это с искренним лицом, никак не предвещающим подвоха… В ответ на недовольство ты получаешь фразу вроде: «Как себя вел, то и заслужил». Если перевести это на язык взрослых: «Сколько заплатил, то и получил».

Девелоперское сообщество регулярно пытается прийти к общему мнению относительно формулировки ценовых сегментов, определения «дома для постоянного проживания» и так далее. Все это детали, а иногда нам не хватает понимания самого первостепенного: что считать коттеджным поселком?

Каждая компания, занимающаяся классификацией загородной недвижимости, по своему подходит к этому вопросу. Кто-то более строг к предъявляемым параметрам и потому имеет в своей базе невысокое число проектов. Другой максимально лоялен и готов включать в листинг любого, кто сам себя именует «коттеджным поселком». Как результат: под одним и тем же словосочетанием можно встретить как современный жилой комплекс, так и старое-доброе садоводство. И если при первой попытке подобрать себе коттедж в организованном пространстве покупатель вдруг столкнется с неогороженным, толком неохраняемым «шанхаем» без коммуникаций, то ему запросто придет в голову мысль: коли прогресс дошел только до этого, останусь я в своей квартире, а по выходным буду ездить на дачу в деревню. Вместе с тем, разглядывая такие поселки, мы понимаем, что объекты в них с завидной долей регулярности находят своих покупателей. Видимо, не все такие придирчивые и чувствительные... Поэтому перед тем, как начать поиски загородного дома, определитесь с тем, что именно вы представляете под коттеджным поселком и на какие уступки готовы пойти. Варианты есть разные! Превосходные, просто хорошие и очень «не очень». Мы со своей стороны можем предложить вам чтиво под рубрикой «Тур де Village», которое подобно маяку укажет верный путь.

Наталья Таран


← Свой среди чужих, и наоборот

Туда, где мало соседей →

Статьи раздела «Слово редакции»
Светлый март 3 марта 2017
Простой Новый год 9 декабря 2016
Ярко-красные дни 27 сентября 2016

Все таунхаусы СПб и Ленобласти

Таунхаусы от 915 тыс. руб. Новые предложения

Все участки Всеволожского района

Участки от 70 тыс.руб./сотка

Квартиры в пригородах СПб

Квартиры от 750 тыс.руб.

Спецпредложения
Популярные запросы по Коттеджным поселкам
Коттеджные поселки по районам

Недвижимость в России

Loading...
x