Февральские сюрпризы на загородном рынке Февральские сюрпризы на загородном рынке
Что происходило на рынке загородной недвижимости в феврале 2017 года?
Эконом-класс - главные преимущества Эконом-класс - главные преимущества
Эконом жильё с отделкой - самое популярное? Как решается проблема инфраструктуры?
Загородные тренды Загородные тренды
Как менялось представление о загородной жизни? Что популярно сейчас?
Войти Добавить
объявление
Жилые комплексы по районам
Спецпредложения

Свой среди чужих, и наоборот

22 июля 2013

В июне и июле в рамках рубрики «Тур де Village» мы совершили сразу несколько поездок в проекты бизнес-класса и в один элитный поселок. Просторные дома, газончики, керамические гномы под каждой второй сосной, баскетбольные площадки на участках и многое другое. Опустим пространственные рассуждения из серии «кому на Руси жить хорошо». Сейчас не об этом. Скорее акцентируем внимание на том, насколько легко/сложно попасть в этот круг, даже при наличии необходимой для покупки суммы.

Чем выше сегмент, тем выше требования к статусу клиента, и деньги перестают иметь первостепенное значение. Конечно, бывают исключения, но часто девелопер рисует примерный портрет своего покупателя. Далее компания заинтересована, чтобы его проживание было комфортным в коттеджном поселке, и немаловажным параметром становится вопрос соседства. Большая часть проектов в высоком ценовом сегменте рассчитано на небольшое количество домовладений, где каждый жилец становится не просто одним из тысячи (как в случае с многоэтажками), а вполне заметной фигурой. И его образ жизни может влиять на увлечения окружающим, что порой может вызвать раздражение. То есть можно себе представить как поселок условно шумных тусовщиков с неограниченным числом друзей, алкоголя и шашлыков до утра, так и кластер щебечущих домохозяек с малыми детьми. И их совмещение кажется проблематичным.

Известен случай, когда одним из условий проживания в элитном поселке было отсутствие крупных собак. Девелопер выбрал ландшафтный проект, в котором между участками не были предусмотрены заборы. Он не хотел отказываться от своей задумки, и в тоже время ловить чужих животных на собственной территории. Этот момент оговаривался отдельно.

Не секрет, что в ряде наиболее дорогих проектов в принципе происходит отбор потенциальных жителей. Но, как признаются сами девелоперы, особенно это было актуально для конца 1990х – начала 2000х годов. Сейчас такая необходимость возникает реже, но в любом случае: человек предпочитает все-таки жить среди себе подобных, и не всегда это «родство» ограничивается финансовыми возможностями.

Немного другая история происходит, стоит нашим согражданам оказаться за границей. Тут уместно вспомнить туристический бизнес: каждый просит подыскать отель, где «русских поменьше». А то «шумят, хамят и постоянно навеселе». Этого добра и дома хватает, поэтому вдали от родины часто возникает желание забыть о ней на время. Печально, но факт.

Недавно попалась на глаза новость о том, что в Финляндии должен появиться район для проживания богатых россиян. Локация самая завидная: национальный парк Реповеси по соседству, рядом новые торговые центры, в скором времени оставшиеся свободные участки застроят ресторанами. Ценник будет высоким, а в качестве потенциальных клиентов рассматриваются исключительно граждане нашей страны: мол, только русские сейчас готовы на такие дорогие покупки.

При попытке сопоставить планы скандинавов относительно своего нового проекта и желания обеспеченных россиян при покупке недвижимости за пределами страны обособиться от всего изрядно надоевшего возникает определенное несоответствие. Да и захотят ли клиенты, чтобы им строили не как для европейцев, а именно как для русских?!

Наталья Таран


← Удивить, заслужить или предложить ипотек...

Как вы судно назовете? →

Статьи раздела «Слово редакции»
Светлый март 3 марта 2017
Простой Новый год 9 декабря 2016
Ярко-красные дни 27 сентября 2016

Все таунхаусы СПб и Ленобласти

Таунхаусы от 915 тыс. руб. Новые предложения

Все участки Всеволожского района

Участки от 70 тыс.руб./сотка

Квартиры в пригородах СПб

Квартиры от 750 тыс.руб.

Спецпредложения
Популярные запросы по Коттеджным поселкам
Коттеджные поселки по районам

Недвижимость в России

Loading...
x