Мы рекомендуем!
Спецпредложения

Во власти осторожности

11 июня 2014 г.

В преддверии лета эксперты подводят итоги. На рынках загородной недвижимости Санкт-Петербурга и Москвы много различий, порой даже противоречий, но они похожи в одном: ежесезонно девелоперы подчеркивают, что покупатель стал более тщательно и придирчиво выбирать свой будущий дом или участок. То есть раньше вроде как сметали все, что лежало на «прилавках», а теперь стали задумываться. И делают это все настойчивее.

Естественно, по словам застройщиков, с ростом нерешительности и избирательности, повысилась информированность в ситуации на рынке и основных тенденциях. Как результат, продавцы констатируют: среднее время подписания сделки продолжает увеличиваться. Клиенты ждут подходящего случая, интересного предложения, благоприятной динамики…

Чувствительность к колебаниям по-разному распространяется на спрос для различных форматов и сегментов. Таунхаусы страдают от перепадов больше остальных, участки, в свою очередь, продаются в равной степени интенсивно как в спокойные времена, так и в сложные моменты.

Усугубляется с каждым годом вопрос с площадью объектов: постоянно приходится констатировать сокращение минимальных размеров участков и строений. Когда я рассматриваю архитектурные проекты современных секций по 30/40.кв.м, то в голову волей-неволей приходят ассоциации с санаториями, отелями, детскими лагерями и кондоминиумами. То есть не удивлюсь, если спустя какое-то время сблокированный дом помимо индивидуальных зон (спален) для экономии места будет иметь общие пространства (кухню-столовую, гостиную и прочее). При этом личный блок можно будет еще больше сократить и свести к комнате и санузлу с отдельным входом на улицу. Если в рекламной брошюре нарисовать милые террасочки с вазонами и лес вокруг, у всей этой истории будут реальные шансы.

В метрополитене уже много лет женский голос предупредительно сообщает о том, что количество пассажиров, получивших за последний месяц травмы на территории подземки, выросло, призывая нас к повышенной внимательности. По логике, число травмированных людей должно расти в геометрической прогрессии, и скоро уже не останется тех, кто благополучно проехал в метро... В ситуации с загородным рынком мы наблюдаем похожую тенденцию: по всем прогнозам неминуем тот день, когда чуткий как горная лань покупатель будет годами выбирать секцию в 15 кв.м на участке площадью 16 кв.м.

Наталья Таран

Источник: Poselkispb.ru

Статьи раздела «Колонка редактора»
Унылая ли пора? Унылая ли пора? 11 октября 2018 г.
Короткая, но дивная пора Короткая, но дивная пора 20 сентября 2018 г.
Важность перемен Важность перемен 11 июля 2018 г.
Навстречу лету Навстречу лету 4 июня 2018 г.
Без ГМО Без ГМО 25 апреля 2018 г.

Станьте первым!

Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь для комментирования!
Спецпредложения
Мы рекомендуем!