Ипотека без первого взноса - за и против Ипотека без первого взноса - за и против
Какие риски связаны с ипотекой без первого взноса? Согласны ли банки уменьшать первоначальный взнос?
Время возможностей Время возможностей
«Цель в жизни — это единственная удача, которую стоит обрести». (с) Роберт Льюис Стивенсон
Рынок загородной недвижимости готовится к росту Рынок загородной недвижимости готовится к росту
Какими были продажи на рынке к концу 2016 года? Что девелоперы планируют делать зимой?
Войти Добавить
объявление
Жилые комплексы по районам
Спецпредложения

ЛЮБОВИНО 10 мин от м.Парнас, ком-ции,ГАЗ!Дуплекс от 3,1 млн.р.

УЧАСТКИ от 720 тыс.руб. с коммуникациями. Бронируй on-line.

ВАРТЕМЯГИ ПАРК - новый коттеджный поселок таунхаусов

ЛАДОЖСКИЙ ПЛЯЖ Участки с коммуникациями от 1, 25 млн.руб

МОРСКАЯ КРЕПОСТЬ Причал.Уч-ки от 945 тыс./руб. Рассрочка.

Банки продолжают предпочитать «вторичку»

11 декабря 2007

Банки продолжают запускать загородную ипотеку в рамках общих программ. Финансисты предпочитают готовые дома: новых соглашений между банками и застройщиками коттеджных поселков осенью не заключалось.

Количество программ кредитования покупки коттеджей в СПб и по всей России увеличивается. Банкиры дают займы на «вторичку», соответствующую установленным в банке требованиям — от расположения объекта до стройматериалов. Требования в разных банках по-прежнему различаются, и заемщик может столкнуться с трудностями, пытаясь получить ссуду на приглянувшийся дом. Выбор программ весьма большой, так что проблему можно решить, обратившись к кредитору-конкуренту. Соглашения «банк-застройщик» упрощают задачу будущего заемщика: заранее понятно, где наверняка дадут в долг на дом в конкретном поселке.

Ипотека на первичном рынке не получила развития, хотя предпосылки в начале года были: кредиторы активно сотрудничали с пригородными застройщиками. Однако в большинстве поселков аккредитованных при банках строителей уже закончились продажи, а с новыми соглашениями банки не торопятся. Застройщики предпочитают предоставлять рассрочку своими силами, либо реализуют собственные ипотечные программы (Национальная жилищная корпорация, «Желдорипотека»). В нескольких банках (см. столбец «Дополнительные и альтернативные программы» в таблице) рискуют кредитовать под залог земли на ее покупку. Это еще один выход для желающих купить дом на стадии строительства. Однако ставки по таким кредитам высоки, а сроки — маленькие (например, в банке «Зенит» — 5 лет). Иногда более выгодной оказывается рассрочка от строителя.

Возможно, с недавним выходом на рынок большого количества поселков стоит ожидать и рост числа ипотечных соглашений. Тогда ипотека станет более стандартизованной.

Условия кредитования под частные дома и участки в Петербурге и Ленобласти

БанкBалюта

Срок
кредита,
лет

Минималь-ный перво-начальный
взнос (от оценочной
стоимости
залога), %

Сумма кредита Ставка, %

Доп. и
альтер-нативные
программы

Абсолют-банк USD до 10 35 30 000 —
1 000 000
12/15./td> Кредит (на покупку коттеджа) под залог имеющейся квартиры
Альфа-банк USD, руб. 5/15./td> 35 $50 000- 350 000 $ -10/12.7;
руб. -от 12
Кредит под залог имеющейся квартиры
Бин-банк USD, руб. 5/25./td> 25 $10 000 -600000;
300 000 -
18 000 000 руб.
$ — от 11;
руб. — от 14
Возрождение руб. до 30 20 До 16 200 000 10,75/14./td> Кредит под залог имеющейся квартиры
Банк Москвы USD, руб., швейцарские франки 1/20.

← Личный дефолт: как не попасть под горячу...

Банки недооценивают загородное жилье →

Все таунхаусы СПб и Ленобласти

Таунхаусы от 915 тыс. руб. Новые предложения

Все участки Всеволожского района

Участки от 70 тыс.руб./сотка

Квартиры в пригородах СПб

Квартиры от 750 тыс.руб.

Спецпредложения

ЛЮБОВИНО 10 мин от м.Парнас, ком-ции,ГАЗ!Дуплекс от 3,1 млн.р.

УЧАСТКИ от 720 тыс.руб. с коммуникациями. Бронируй on-line.

ВАРТЕМЯГИ ПАРК - новый коттеджный поселок таунхаусов

ЛАДОЖСКИЙ ПЛЯЖ Участки с коммуникациями от 1, 25 млн.руб

МОРСКАЯ КРЕПОСТЬ Причал.Уч-ки от 945 тыс./руб. Рассрочка.

Популярные запросы по Коттеджным поселкам
Коттеджные поселки по районам

Недвижимость в России

Loading...