Ипотека без первого взноса - за и против Ипотека без первого взноса - за и против
Какие риски связаны с ипотекой без первого взноса? Согласны ли банки уменьшать первоначальный взнос?
Время возможностей Время возможностей
«Цель в жизни — это единственная удача, которую стоит обрести». (с) Роберт Льюис Стивенсон
Рынок загородной недвижимости готовится к росту Рынок загородной недвижимости готовится к росту
Какими были продажи на рынке к концу 2016 года? Что девелоперы планируют делать зимой?
Войти Добавить
объявление
Жилые комплексы по районам
Спецпредложения

МОРСКАЯ КРЕПОСТЬ Причал.Уч-ки от 945 тыс./руб. Рассрочка.

ЛЮБОВИНО 10 мин от м.Парнас, ком-ции,ГАЗ!Дуплекс от 3,1 млн.р.

УЧАСТКИ от 720 тыс.руб. с коммуникациями. Бронируй on-line.

ВАРТЕМЯГИ ПАРК - новый коттеджный поселок таунхаусов

ЛАДОЖСКИЙ ПЛЯЖ Участки с коммуникациями от 1, 25 млн.руб

Альтернатива ипотеке – иные схемы приобретения недвижимости

21 ноября 2012

Объемы ипотечного кредитования догнали и перегнали докризисные показатели. В 2013-ом году эксперты прогнозируют некоторое замедление темпов прироста, однако популярность набирают так называемые иные схемы.

К понятию «иные схемы» специалисты относят рассрочку и использование социальных программ, таких как «Молодежи – доступное жилье», «Развитие долгосрочного жилищного кредитования в Петербурге», материнский капитал, квартира в зачет и другие. Эта тема стала предметом обсуждения, состоявшегося в рамках круглого стола, организованного изданием «Строительный еженедельник».

«Рассрочка — это вынужденная мера, на которую пошли застройщики в период кризиса, — комментирует Надежда Калашникова, директор по развитию ООО «Л1 Строительная компания №1», — Мы надеемся, что банки разработают механизмы и схемы, которые будут интересны потребителю даже в период кризиса. Если человек берет 90% стоимости квартиры в ипотеку — это не ипотека, это авантюра».

«Альтернатива есть, — уверен Андрей Останин, директор управления привлечения инвестиций RBI. В качестве иных схем используются программы «квартира в зачет», есть варианты, когда покупатель сначала оформляет рассрочку, платит ее какое-то время, а на остаток суммы берет ипотеку; есть случаи, когда покупатель сначала продал свою квартиру, затем на необходимую сумму берет рассрочку, и спустя какое-то время оформляет ипотеку. Получается, что платить ее надо не 25 лет, а 10. И значительно меньшими долями».

Однако, не смотря на то, что иные схемы становятся более популярными, они не составляют альтернативу ипотеке в значительной мере.

Директор по продажам и маркетингу ЗАО «Лемминкяйнен Рус» Ольга Семенова-Тян-Шанская отметила, что интерес к ипотеке среди покупателей прогрессирует по мере возведения дома, а востребованность рассрочки убывает, т.к. сокращается количество месяцев, в течение которой ее можно будет выплачивать застройщику. Рассрочка более востребована на ранних этапах строительства, когда период ее уплаты максимальный, соответственно и меньше ежемесячные взносы.

Прогноз на 2013-ый год довольно спокойный — эксперты считают, что темп ипотечного кредитования больше не будет таким активным, так как рынок уже достиг докризисных показателей.


← Загородная ипотека: миф или реальность?

Загородная ипотека: итоги 2012 года →

Все таунхаусы СПб и Ленобласти

Таунхаусы от 915 тыс. руб. Новые предложения

Все участки Всеволожского района

Участки от 70 тыс.руб./сотка

Квартиры в пригородах СПб

Квартиры от 750 тыс.руб.

Спецпредложения

МОРСКАЯ КРЕПОСТЬ Причал.Уч-ки от 945 тыс./руб. Рассрочка.

ЛЮБОВИНО 10 мин от м.Парнас, ком-ции,ГАЗ!Дуплекс от 3,1 млн.р.

УЧАСТКИ от 720 тыс.руб. с коммуникациями. Бронируй on-line.

ВАРТЕМЯГИ ПАРК - новый коттеджный поселок таунхаусов

ЛАДОЖСКИЙ ПЛЯЖ Участки с коммуникациями от 1, 25 млн.руб

Популярные запросы по Коттеджным поселкам
Коттеджные поселки по районам

Недвижимость в России

Loading...
x