Кто может получить ипотеку без первого взноса Кто может получить ипотеку без первого взноса
Какие банки дают ипотеку без первого взноса? На каких условиях выдаётся ипотека?
«Новое Кюмлено» —  интервью с директором компании «Новое Кюмлено» — интервью с директором компании
С какими сложностями сталкиваются застройщики в России? Какие изменения нужны загородному рынку?
На загородном рынке стало меньше домов На загородном рынке стало меньше домов
Что происходит с рынком готовых домовладений? Сколько в среднем стоят участки в Ленобласти?
Войти Добавить
объявление
Жилые комплексы по районам
Спецпредложения

Предложения банков. Весна 2011

15 апреля 2011

Вы решились взять ипотеку на объект загородной недвижимости? Отлично, но, как известно, одного желания мало. Чтобы кредит был одобрен, предмет залога должен соответствовать определенным требованиям.

Ключевые требования:

- Наличие документов о праве собственности;

- Должен находиться на территории региона банка;

- Обязательное представление оценки рыночной стоимости недвижимости, предоставляемой приемлемой для банка оценочной компанией;

- Обязательное страхование предмета залога в пользу банка на весь срок кредитного договора в страховой компании по выбору заемщика.

Но это еще не все! Остальные требования к объекту недвижимости зависят от его формата. Разделим их на две группы: земельные участки и загородные дома.

По земельным участкам:

- должен иметь выделенные границы, определенные кадастровым планом,

- должен располагаться в пределах организованных жилых поселений,

- должен иметь круглогодичный подъезд,

- должен быть для индивидуального строительства, садоводства, дачного строительства (земли поселений).

По загородным домам:

- не должен иметь существенных дефектов конструктивных элементов здания и инженерного оборудования, должен соответствовать кадастровому паспорту,

- должен располагаться в пределах организованных жилых поселений,

- должен быть подключен к системам энергообеспечения.

Теперь перейдем к вариантам ипотечных программ:

1. «Земельный участок» — кредит предоставляется для приобретения земельного участка с его последующим залогом.

2. «Загородная недвижимость» — кредит предоставляется для приобретения загородной недвижимости (коттеджа с земельным участком) на вторичном рынке с последующим его залогом.

3. «На улучшение жилищных условий» — кредит предоставляется для приобретения недвижимости под залог уже имеющейся в собственности недвижимости (квартиры/коттеджа/участка с подтверждением целевого использования кредита.

На сегодняшний день банки предлагают следующие условия.

Предложения банков по земельным участкам

Банки BNP Paribas РосЕвро Банк BSGV
Ставка 13,5% 16,5% 13,75/14.75%
Срок 1/20.лет 1/20.лет 1/25.лет
Сумма От 15 тыс.$ 350 тыс. — 40 млн. руб. 500 тыс. — 15 млн. руб.
Комиссия 1,25% от суммы кредита 1% от суммы кредита 1,5%, но не менее 15 тыс. и не более 80 тыс. руб.
Первоначальный взнос 40% 50% 40%

Предложение банков по загородной недвижимости

Банк HSBC Абсолют банк Альфа банк Сбербанк Юникредит BSGV
Ставка 11/11.5% 12/16. 17,5% 11,05/15.25% 12,25/13.25% 11,5/14.25%
Срок 1/20.лет 1/20.лет 5/15.лет 1/30.лет 5/30.лет 1/25.лет
Сумма 1/15.млн.р. От 300 тыс.р. 50/500.тыс.$ До 80% от стоимости покупаемого объекта До 30 млн.р. 500 тыс.-15 млн.р.
Комиссия Нет 1% от суммы кредита 1% от суммы кредита Нет 1,5%, но не менее 9 тыс.р. и не более 100 тыс.р. 1,5%, но не менее 15 тыс.р. и не более 80 тыс.р.
Первоначальный взнос 40% 30% 40% 15% 30% 30%

Предложение банков на улучшение жилищных условий

Банк HSVC Абсолют банк Сбербанк ВТБ24 Юникредит BSGV
Ставка 11/11.5% 12/16. 11,05/15.25% 10/12.75% 12,25/13.25% 11,5/14.25%
Срок 1/20.лет 1/20.лет 1/30.лет 5/20.лет 5/30.лет 1/25.лет
Сумма 1/15.млн.р. От 300 тыс.р. Не более 80% от стоимости закладываемого объекта От 10 тыс.$, но не более 80% от стоимости закладываемого объекта До 30 млн.р. 500 тыс.- 15 млн.р.
Комиссия Нет 1% от суммы кредита Нет 1%, но не более 100 тыс.р. 1,5%, но не мнее 9 тыс.р. и не более 100 тыс.р. 1,5%, но не менее 15 тыс.р. и не более 80 тыс.р.

Источник: Poselkispb.ru по данным банка BSGV


← За 2010 год заметно улучшились условия

I полугодие 2011 года на рынке ипотеки →

Все таунхаусы СПб и Ленобласти

Таунхаусы от 915 тыс. руб. Новые предложения

Все участки Всеволожского района

Участки от 70 тыс.руб./сотка

Квартиры в пригородах СПб

Квартиры от 750 тыс.руб.

Спецпредложения
Популярные запросы по Коттеджным поселкам
Коттеджные поселки по районам

Недвижимость в России

Loading...
x