Итоги января на рынке загородной недвижимости Итоги января на рынке загородной недвижимости
Что покупали в январе на рынке загородной недвижимости?
Новый формат на рынке загородной недвижимости Ленобласти Новый формат на рынке загородной недвижимости Ленобласти
Почему на рынке уменьшилось предложение готовых коттеджей?
Новые коттеджные посёлки 2016 года Новые коттеджные посёлки 2016 года
Какие коттеджные посёлки появились в Ленинградской области в 2016 году?
Войти Добавить
объявление
Жилые комплексы по районам
Спецпредложения

ЛЮБОВИНО 10 мин от м.Парнас, ком-ции,ГАЗ!Дуплекс от 3,1 млн.р.

УЛЬЯНОВКА ИЖС,ГАЗ,эл-во,дороги.5мин школы,дет.сад,маг-ны

ВАРТЕМЯГИ ПАРК - новый коттеджный поселок таунхаусов

ЛАДОЖСКИЙ ПЛЯЖ Участки с коммуникациями от 1, 25 млн.руб

МАЛИНОВЫЕ ВЕЧЕРА Участки с коммуникациями от 1,4 млн.руб

МОРСКАЯ КРЕПОСТЬ Причал.Уч-ки от 945 тыс./руб. Рассрочка.

В каком направлении будет развиваться рынок ипотечного кредитования?

15 февраля 2011

В январе 2011 года на рынке ипотечного кредитования продолжились тенденции, характерные для второй половины 2010 года, который можно назвать годом восстановления ипотеки.

На фоне стабилизации экономики объемы выданных в 2010 кредитов выросли в несколько раз по сравнению с 2009 годом. А процентные ставки снизились и практически вернулись к докризисному уровню. Средневзвешенная ставка по ипотечным кредитам, выданным за прошедший год, по данным индекса Фосборн Хоум, составила в рублях — 12,8%, в долларах — 10,28%. Однако не только снижением ставок банки привлекали клиентов. Изменились и другие условия кредитования: так, размер первоначального взноса банки снизили с 30 — 35% в начале года до 10/20. в конце. Выросли и сроки кредитования, что позволило существенно снизить размер ежемесячного платежа. Также многие банки снова стали рассматривать доход, подтвержденный не только справкой по форме 2-НДФЛ, но и справкой по форме банка.

В течение последних шести месяцев (с августа 2010 г. по январь 2011 г.) наблюдается некоторая стабильность уровня процентных ставок по ипотечным кредитам. По-видимому, резервы для дальнейшего снижения ставок почти исчерпаны. И в ближайшем будущем, если и возможно их снижение, то весьма незначительное. Вероятнее всего, в дальнейшем банки будут привлекать клиентов, предлагая более высокий уровень сервиса и различные дополнительные услуги. А также уменьшая сроки рассмотрения заявок и снижая размеры первоначального взноса.

«Сейчас настало идеальное время для покупки недвижимости с помощью ипотечного кредита. Уровень процентных ставок за полгода снизился настолько, что практически достиг докризисного уровня. А цены на рынке недвижимости стабильны, хотя и с небольшой тенденцией к росту. Однако ситуация в недалеком будущем может измениться», — говорит Елена Пономарева, генеральный директор единого кредитного центра Фосборн Хоум.

Отрицательную роль в сценарии развития ипотечного рынка может сыграть инфляция. Ведь именно от нее во многом зависит ставка рефинансирования ЦБ РФ. А Минэкономразвития уже признало, что уровень инфляции по итогам 2010 года оказался несколько выше прогнозируемого ранее уровня. Если инфляция и, следом за ней, ставка ЦБ будут расти, то и ставки по кредитам неизбежно возрастут. Определяющими в этом плане станут ближайшие месяцы. Январь здесь не вполне показателен, поскольку практически полмесяца страна отмечает новогодние и рождественские праздники, но уже февраль покажет, в каком направлении будет развиваться рынок.

Что же касается валюты кредитов, то за последние полгода наблюдается подавляющее превосходство рубля над иностранной валютой. Более 90% заемщиков предпочли взять ипотечный кредит в российских рублях. Это можно объяснить тем, что большинство россиян получают доход именно в рублях.


← Как уменьшить ипотечный платеж?

Ипотека без первого взноса →

Все таунхаусы СПб и Ленобласти

Таунхаусы от 915 тыс. руб. Новые предложения

Все участки Всеволожского района

Участки от 70 тыс.руб./сотка

Квартиры в пригородах СПб

Квартиры от 750 тыс.руб.

Спецпредложения

ЛЮБОВИНО 10 мин от м.Парнас, ком-ции,ГАЗ!Дуплекс от 3,1 млн.р.

УЛЬЯНОВКА ИЖС,ГАЗ,эл-во,дороги.5мин школы,дет.сад,маг-ны

ВАРТЕМЯГИ ПАРК - новый коттеджный поселок таунхаусов

ЛАДОЖСКИЙ ПЛЯЖ Участки с коммуникациями от 1, 25 млн.руб

МАЛИНОВЫЕ ВЕЧЕРА Участки с коммуникациями от 1,4 млн.руб

МОРСКАЯ КРЕПОСТЬ Причал.Уч-ки от 945 тыс./руб. Рассрочка.

Популярные запросы по Коттеджным поселкам
Коттеджные поселки по районам

Недвижимость в России

Loading...
x