Февральские сюрпризы на загородном рынке Февральские сюрпризы на загородном рынке
Что происходило на рынке загородной недвижимости в феврале 2017 года?
Эконом-класс - главные преимущества Эконом-класс - главные преимущества
Эконом жильё с отделкой - самое популярное? Как решается проблема инфраструктуры?
Загородные тренды Загородные тренды
Как менялось представление о загородной жизни? Что популярно сейчас?
Войти Добавить
объявление
Жилые комплексы по районам
Спецпредложения

Элитный сегмент оживает

20 января 2011

2010 год отличался активизацией покупателей элитной загородной недвижимости. Спрос на элитные объекты увеличился примерно на 20%. Самыми востребованными в элитном секторе являлись земельные участки стоимостью примерно 400 тыс. руб. за сотку в Курортном и Всеволожском районах.

«В целом ситуация на рынке в 2010 году по количеству сделок практически не отличалась от 2009 г., — говорит директор департамента загородной недвижимости АН «Бекар» Андрей Уманский. — Размер дисконта зависел от финансового положения застройщика: нередко в сложной ситуации застройщик готов был снижать цену и на 20 %».

В течение года максимальный рост числа сделок наблюдался в октябре, когда покупатели стали совершать отложенные сделки. Росту спроса способствовало восстановление уровня занятости и доходов населения. По данным Петростата, реальные денежные доходы населения в январе–октябре 2010 года в Санкт-Петербурге возросли на 16,7% по сравнению с январем–октябрем 2009 года.

Наиболее востребованные объекты

• земельные участки с подрядом и без подряда стоимостью до 2 млн. руб,
• домовладения площадью до 150 кв.м. и стоимостью до 4 млн. руб.

Самые востребованные районы

  • Выборгский
  • Приозерский
  • Всеволожский
  • Гатчинский
  • Ломоносовский

Самыми востребованными на рынке профессиональной застройки в 2010 г. были дома в коттеджных поселках с продуманной концепцией. Одним из трендов года стало появление на рынке экологичных загородных поселков (например, «Хутор близ Извары»). Популярными остаются поселки клубного типа (например, «Корабельные сосны», «Лукоморье», «Медовое-3»). Главными характеристиками коттеджных поселков клубного типа являются однородная среда, единая архитектура, своя управляющая компания, единая концепция развития.

Сложная финансовая ситуация и изменения, которые претерпел рынок недвижимости заставили покупателей быть более внимательными: первостепенной при выборе объекта стала репутация застройщика, реализованные им объекты, отзывы клиентов.

По прогнозам экспертов АН «Бекар», в 2011 году сохранится тенденция к росту рынка. Спрос будет медленно увеличиваться, рост за год составит 10/15.. Возможен рост объема сделок за год примерно на 10% у профессиональных застройщиков. Количество сделок в массовом секторе может увеличиться на 12%. Цены будут оставаться прежними.

Источник: АН «Бекар»


← Итоги развития рынка коттеджных поселков...

Экономный июнь →

Все таунхаусы СПб и Ленобласти

Таунхаусы от 915 тыс. руб. Новые предложения

Все участки Всеволожского района

Участки от 70 тыс.руб./сотка

Квартиры в пригородах СПб

Квартиры от 750 тыс.руб.

Спецпредложения
Популярные запросы по Коттеджным поселкам
Коттеджные поселки по районам

Недвижимость в России

Loading...
x