Время возможностей Время возможностей
«Цель в жизни — это единственная удача, которую стоит обрести». (с) Роберт Льюис Стивенсон
Рынок загородной недвижимости готовится к росту Рынок загородной недвижимости готовится к росту
Какими были продажи на рынке к концу 2016 года? Что девелоперы планируют делать зимой?
Ипотека без первоначального взноса - взамен госсубсидий Ипотека без первоначального взноса - взамен госсубсидий
Что изменится с отменой ипотеки с господдержкой? Какова альтернатива государственным субсидиям?
Войти Добавить
объявление
Жилые комплексы по районам
Спецпредложения

ЛЮБОВИНО 10 мин от м.Парнас, ком-ции,ГАЗ!Дуплекс от 3,1 млн.р.

УЧАСТКИ от 720 тыс.руб. с коммуникациями. Бронируй on-line.

ВАРТЕМЯГИ ПАРК - новый коттеджный поселок таунхаусов

ЛАДОЖСКИЙ ПЛЯЖ Участки с коммуникациями от 1, 25 млн.руб

МОРСКАЯ КРЕПОСТЬ Причал.Уч-ки от 945 тыс./руб. Рассрочка.

Апрельская динамика спроса

27 мая 2015

Активность покупателей на загородном рынке подрастает по мере прихода теплой погоды. Специалисты Бюро аналитики по рынку недвижимости фиксируют плавный рост интереса к недвижимости за городской чертой.

Участники информационного обмена в апреле подписали 101 договор купли-продажи. Статистика заметно лучше, чем в предыдущем месяце, когда было реализовано 82 объекта. По сравнению с январем, спрос и вовсе вырос почти вдвое. Однако если сравнивать с результатами продаж прошлого года, пока фиксируется заметное отставание. Год назад в апреле участники информ-обмена подписали 165 сделок. Оговоримся, все цифры, которые здесь приводятся, не учитывают сделки компании «Айдадом». Этот застройщик присоединился к обмену в апреле 2015 года и имеет довольно высокие показатели по продажам. Чтобы корректно сравнивать динамику и не обмануться неожиданно радужными апрельскими данными, приходится делать такую поправку.

Динамика и структура сделок участников информационного обмена:

0.jpg

Динамика и структура выручки участников информационного обмена, млн. руб:

1.jpg

«Весной спрос всегда подрастает. Однако в этом году, к удовольствию участников рынка, рост идет более интенсивно, чем обычно. Возможно, это происходит из-за удручающе низких показателей января (граждане накинулись на загородные объекты в декабре, когда происходила чехарда с валютой, а после Нового года заняли выжидательную позицию). Однако отрадно, что интерес к загородным объектам, понемногу оттаивает», — комментирует ситуацию Дмитрий Сперанский, руководитель Бюро аналитики по рынку недвижимости.

«В динамике спроса мы видим некоторые отличия: в этом году весенняя активизация покупателей началась чуть позже. Мы связываем это с погодными факторами: весна в этом году подзадержалась. Довольно много покупателей приобретают участки «на перспективу» — без намерения строиться в этом сезоне», — подмечает коммерческий директор ГК «Айдадом» Алексей Баринов.

Опрошенные эксперты осторожны в прогнозах о перспективах рынка. Обвалов не ждут, но и быстрого восстановления спроса не прогнозируют.

«Спрос пока ровный, без традиционного сезонного ажиотажа, по несколько сделок в каждом коттеджном посёлке в месяц. По нашим прогнозам, такая ситуация сохранится до начала осени», — полагает Елена Шишулина, директор по маркетингу ООО «УК «СТАРТ Девелопмент».

«Не думаю, что произойдут серьезные корректировки в стоимости земельных участков. Но вот стоимость готового загородного жилья будет снижаться», — полагает Евгений Айтжанов, генеральный директор ООО «АТС Малиновка — управление дачными поселками».

Противоположного мнения придерживается Ольга Ландграф, руководитель отдела продаж коттеджного комплекса «Юкковское»: «Уверена, что летом нам стоит ждать дальнейшей активизации спроса. Не думаю, что существенно изменятся цены. Возможно, подрастет цена на предлагаемые застройщиками дома — прежде всего это связано с удорожанием стройматериалов».

«Полагаю, что до осени особого подъема спроса мы не увидим. Цены на загородном рынке летом вряд ли изменятся: возможна некоторая коррекция вниз у компаний, которым необходимо обслуживать кредиты», — делится соображениями Сергей Муканаев, совладелец коттеджного поселка «Балаково».

Источник: Poselkispb.ru


← Итоги I квартала на загородном рынке

Более трети читателей выбирают дерево дл... →

Все таунхаусы СПб и Ленобласти

Таунхаусы от 915 тыс. руб. Новые предложения

Все участки Всеволожского района

Участки от 70 тыс.руб./сотка

Квартиры в пригородах СПб

Квартиры от 750 тыс.руб.

Спецпредложения

ЛЮБОВИНО 10 мин от м.Парнас, ком-ции,ГАЗ!Дуплекс от 3,1 млн.р.

УЧАСТКИ от 720 тыс.руб. с коммуникациями. Бронируй on-line.

ВАРТЕМЯГИ ПАРК - новый коттеджный поселок таунхаусов

ЛАДОЖСКИЙ ПЛЯЖ Участки с коммуникациями от 1, 25 млн.руб

МОРСКАЯ КРЕПОСТЬ Причал.Уч-ки от 945 тыс./руб. Рассрочка.

Популярные запросы по Коттеджным поселкам
Коттеджные поселки по районам

Недвижимость в России

Loading...
x