Ипотека без первого взноса - за и против Ипотека без первого взноса - за и против
Какие риски связаны с ипотекой без первого взноса? Согласны ли банки уменьшать первоначальный взнос?
Время возможностей Время возможностей
«Цель в жизни — это единственная удача, которую стоит обрести». (с) Роберт Льюис Стивенсон
Рынок загородной недвижимости готовится к росту Рынок загородной недвижимости готовится к росту
Какими были продажи на рынке к концу 2016 года? Что девелоперы планируют делать зимой?
Войти Добавить
объявление
Жилые комплексы по районам
Спецпредложения

ЛАДОЖСКИЙ ПЛЯЖ Участки с коммуникациями от 1, 25 млн.руб

МОРСКАЯ КРЕПОСТЬ Причал.Уч-ки от 945 тыс./руб. Рассрочка.

ЛЮБОВИНО 10 мин от м.Парнас, ком-ции,ГАЗ!Дуплекс от 3,1 млн.р.

УЧАСТКИ от 720 тыс.руб. с коммуникациями. Бронируй on-line.

ВАРТЕМЯГИ ПАРК - новый коттеджный поселок таунхаусов

Динамика продаж на загородном рынке зимой – 2015

16 марта 2015

Февральская статистика только подтвердила январские тенденции на резкое снижение активности покупателей загородной недвижимости. Свои показатели продаж обнародовали участники Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга: «НЖК-СПб», ГК «Стинком», «ПулЭкспресс Групп», ГК «Кивеннапа», «Ландскрона девелопмент», «БТК девелопмент», «Старт-Девелопмент», «Тимбер Продукт», Land Aspect, «Гарант-девелопмент», RusWoodHouse, «Изумрудная долина», «1-ая Академия недвижимости», «FD Group», ПАН, АТС «Малиновка», «ЕвроСтиль», «Северная недвижимость», «Русь: Новые Территории», «Факт», Etiсa Development, «Единство», «Олимп-2000», Landkey, «Сити 78», «Адвекон», «Нитис», Jensen Group, застройщики — частные лица. Всего информация собрано по примерно 80 проектам загородной недвижимости.

В январе участниками информационного обмена было заключено всего 59 сделок (годом ранее, в этом месяце было подписано 103 договора), в феврале 2015 года — 79 продаж (против 148 в 2014 году). Соответственно, вдвое сократилась и выручка застройщиков.

Сделок с коттеджами никогда не было особенно много, но теперь они превратились в большой раритет. Число реализуемых таунхаусов по сравнению с прошлым годом также сократилось в разы. Меньше всего пострадали продажи участков без подряда — этот тип объектов продается лишь в полтора раза хуже, чем год назад.

«Особенно контрастно эти цифры выглядят на фоне рекордных продаж последнего месяца 2014 года, когда в статистике информ-обмена наблюдался нехарактерный всплеск спроса. Тогда за месяц было заключено 163 сделки, тогда как обычно декабрьские продажи находятся примерно на одном уровне с январскими и февральскими», — отмечает руководитель Бюро аналитики по рынку недвижимости Дмитрий Сперанский.

Опрошенные компании хотя и отмечают спад продаж, однако не спешат делать пессимистичные прогнозы. «Мы отметили в феврале незначительное снижение спроса на участки без подряда, хотя сделки с таунхаусами по нашей компании даже возросли на 10%. И то и другое было абсолютно естественным для февраля: в этом месяце, как правило, мы видим мало покупателей на земельные участки, в то же время готовые домовладения разбираются неплохо. В целом за зимние месяцы мы пока превышаем план наших продаж. Интегральную оценку ситуации на рынке пока проводить преждевременно: март и апрель более внятно покажут, чего ждать от этого года. Пока я вижу хорошую активность покупателей и по марту», — комментирует Алексей Баринов, коммерческий директор компании «АйДаДом».

«Мы видим на примере нашего проекта и проектов наших коллег, что покупатели сегодня осторожничают — не торопятся заключать договоры. Между тем не видим никаких причин опускать руки. Мы оцениваем наши шансы распродать последние дома в поселке «Балаково» как высокие: в этой непростой экономической ситуации готовые дома будут пользоваться спросом. Поэтому мы активизировали рекламу и продвижение проекта», — уверен Сергей Муканаев, совладелец поселка «Балаково».

Евгений Айтжанов, генеральный директор «АТС Малиновка — управление дачными поселками» подмечает новую тенденцию: «Покупатели все чаще интересуются, можем ли мы дать обязательства обратного выкупа участка. Впервые подобные идеи прозвучали в ноябре 2014 года. Мы сейчас разрабатываем подобную услугу и в скором времени апробируем подобное предложение».

Председатель Совета Директоров ООО «1-я Академия недвижимости» Дмитрий Новосельцев уверен, что сегодня рассрочки становятся решающим двигателем продаж, поскольку в последнее время многие банки отказались выдавать ипотеку под земельные участки.

Противоположного мнения придерживается руководитель отдела продаж FD-group Максим Голубев: «Сейчас большинство клиентов, которые приобретают участок, готовы оплачивать участок сразу».

Источник: Poselkispb.ru


← Более 30% опрошенных готовы приобрести з...

Новые поселки первого квартала 2015 года →

Все таунхаусы СПб и Ленобласти

Таунхаусы от 915 тыс. руб. Новые предложения

Все участки Всеволожского района

Участки от 70 тыс.руб./сотка

Квартиры в пригородах СПб

Квартиры от 750 тыс.руб.

Спецпредложения

ЛАДОЖСКИЙ ПЛЯЖ Участки с коммуникациями от 1, 25 млн.руб

МОРСКАЯ КРЕПОСТЬ Причал.Уч-ки от 945 тыс./руб. Рассрочка.

ЛЮБОВИНО 10 мин от м.Парнас, ком-ции,ГАЗ!Дуплекс от 3,1 млн.р.

УЧАСТКИ от 720 тыс.руб. с коммуникациями. Бронируй on-line.

ВАРТЕМЯГИ ПАРК - новый коттеджный поселок таунхаусов

Популярные запросы по Коттеджным поселкам
Коттеджные поселки по районам

Недвижимость в России

Loading...
x