Земельные участки

Земельный участок — часть поверхности земли (в том числе поверхностный почвенный слой), границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке уполномоченным государственным органом.

На сегодняшний день земельные участки с коммуникациями, обобщенные в единый коттеджный поселок, представлены практически во всех районах Ленобласти. 27%/ 41 проект включает в свой состав обособленные земельные участки без подряда, в т.ч. за первый период текущего года на рынок выведено еще 6 поселков предлагающих приобрести наделы под индивидуальную застройку. Например: «Галактика»/ «Евросиб-Девелопмент» - 58 участков; «Ягодное»/ «ПулЭкспресс» - 140 участков.

Территориями, с наибольшей концентрацией предложений земельных участков являются Выборгский (24 проекта) и Всеволожский (7 поселков). В остальных районах число предложений ограничивается одним -тремя. Например: Волховской район – один проект - «Ладожский простор»/ ДНП «Ладожский простор» с 30 участками; Курортный район СПб – 2 поселка – «Видовое»/ ЗАО «Желдорипотека» - 56 участков и «Балтийский берег»/ "Балтийский берег" – 16 наделов.

Что касается стоимости 1 сотки земли, то одним из самых дорогих районов является Курортный СПб, где минимальная стоимость 100 кв.м колеблется от 504 – 520 тыс. руб. («Видовое»/ ЗАО «Желдорипотека»). Далее следуют Пушкинский с 300 тыс. руб. за сотку («Глинки»/ «СтройСвет»), Всеволожский с минимальной стоимостью начиная от 150 тыс. руб. («Ближняя пристань»/ "FD-GROUP"), и Выборгский район, где ценовый разброс достаточно велик – от 76 - 540 тыс. руб. за сотку, в зависимости от удаленности от КАД и выгодного месторасположения (на берегу финского залива, озера, рядом с лесным массивом первой категории, курортом). Самое недорогое предложение можно встретить в Гатчинском районе – начиная от 30 тыс. руб. за сотку («Солнечный бор»/ Холдинг "Регион").

Ниже представлены коттеджные поселки СПб и Ленобласти, в которых проектом предусмотрена реализация земельных участков под индивидуальную застройку:

Волховской район

1.  "Ладожский простор" (130 км от КАД) – 30 участков от компании ДНП «Ладожский простор» от 120 тыс.руб./ сотка

Всеволожский район

1. "Ближняя пристань" (50 км от КАД) от компании «FD-GROUP» по 150 тыс.руб./ сотка - проект не поступил в продажу
2. "Охтинская долина" (20 км от КАД) – 62 участка от компании ДНП «Охтинское» по 180 - 220 тыс.руб./ сотка
3. "Меслики" (36 км от КАД) – 51 участок от компании «FD-GROUP» - поселок продан
4. "Охтинское раздолье" (5 км от КАД) – участки от компании «Вертикаль» по 240 тыс.руб./ сотка
5. "Серебряный бор" во Всеволожске (9 км от КАД) – 80 участков от компании ДНП «Серебряный бор» по 386 - 736 тыс.руб./ сотка
6. "Терра в Юкках" (1 км от КАД) – 2 участка от компании «Терра»
7. "Терра-Порошино" (3 км от КАД) – участки от компании «Терра» продаются единым лотом
8. "Малая Швейцария" (16 км от КАД) - 43 участка под застройку по 592 тыс.руб./сотка
9. "Островки" (22 км от КАД) - 67 участка от компании "Петербургская Недвижимость" по 200 тыс.руб./ сотка
10. "Киссолово - европейский стандарт" (13 км от КАД) - участки от компании "Балтийский Альянс" по 250 тыс.руб./ сотка
11. "Новое Минулово" (16 км от КАД) - участки под застройку, коттеджи от ИСК "Константа" по 250 тыс. руб./ сотка
12. "Новые островки" (18 км от КАД) - участки под застройку от НПО "Стройтехнология" - не поступили в продажу
13. "Горы" (6 км от КАД) - участки под застройку по 296 тыс. руб. за сотку

Выборгский район

1. "Галактика" (64 км от КАД) – 58 участков от компании «Евросиб-Девелопмент» по 142 тыс.руб./ сотка
2. "Три берега" (70 км от КАД) – 5 участков от компании «ПулЭкспресс» по 324 тыс.руб./сотка
3. "Киркко Ярви" (80 км от КАД) – 25 участков от компании «Промстройлес» по 133,2 - 320,4 тыс.руб./ сотка
4. "Хаапала" (40 км от КАД) – 45 участков от компании ООО «Особняк» по 250 - 337,5 тыс.руб./ сотка
5. "Гармония" (100 км от КАД) – 294 участка от компании «Стинком» по 76 - 280 тыс.руб./ сотка
6. "Гелиос" (60 км от КАД) – 53 участка от компании «Евросиб Инвестстрой» - поселок продан 
7. "Правдинское озеро" (80 км от КАД) – 108 участков от компании ЗАО «УК «Объединенные ресурсы» по 140 - 420 тыс.руб./ сотка
8. "Зеленая роща" (28 км от КАД) – 52 участка от Некоммерческого партнерства «Зеленая роща» по 175,5 тыс.руб./ сотка
9. "Подгорное" (80 км от КАД) – 42 участка от компании «ПулЭкспресс» 224 тыс.руб./ сотка
10. "Капелла" (45 км от КАД) – 60 участков от компании «Евросиб-Девелопмент» по 120 тыс.руб./ сотка
11. "Волочаевка"/ "Северная корона" (65 км от КАД) – 94 участка от компании «Евросиб-Девелопмент» по 120 тыс.руб./ сотка
12. "Ягодное" - ПулЭкспресс (100 км от КАД) – 140 участков от компании «ПулЭкспресс» по 250 тыс.руб./ сотка
13. "Солнечный берег" (80 км от КАД) – 116 участков от компании «ПулЭкспресс» по 155,4 тыс.руб./ сотка
14. "Северный дол" (87 км от КАД) – 35 участков от компании «Олимп-2000» - поселок продан
15. "Красноозерное" (85 км от КАД) – 12 участков от компании «Тимбер Продукт» по 146,7 тыс.руб./ сотка
16. "Европа" (30 км от КАД) – 20 участков от компании ДНП «Европа» по 300 тыс.руб./ сотка
17. "Дом у озера" (20 км от КАД) – 43 участка от компании «Внешстройпроект ИПС» по 357 тыс.руб./ сотка
18. "Ольшаники" (55 км от КАД) – 37 участков от компании «ПулЭкспресс» по 385 тыс.руб./ сотка
19. "Золотые пески" (80 км от КАД) – 7 участков от компании «ПулЭкспресс» по 252 - 308 тыс.руб./ сотка
20. "Глубокое" (90 км от КАД) – 14 участков от ДНП «Глубокое» по 264 тыс.руб./ сотка
21. "Верхнее Коробицыно" (90 км от КАД) – 12 участков от компании «Монолит» по 35,1 тыс.руб./ сотка
22. "Сестроречье" (17 км от КАД) – 14 участков от компании «Олимп-2000»
23. "Терра-Выборгское" (17 км от КАД) – 130 участков от компании «Терра» - продается единым лотом
24. "Элегия" (50 км от КАД) - участки от компании ООО "Особняк" по 387 - 511,5 тыс. руб./ сотка
25. "Малое Репино" (40 км от КАД) - участки под застройку от компаний "Особняк" и "ПулЭкспресс" - не поступил в продажу
26. "Большая Медведица" (80 км от КАД) - участки под застройку от компании "Евросиб-Девелопмент" - не поступил в продажу
27. "Березовая роща" (55 км от КАД) - участки под застройку от компании ООО "Омега – Групп" от 230 тыс. руб./ сотка
28. "Береговая горка" (80 км от КАД) - участки под застройку от СК "Мера" по 140 тыс. руб./ сотка
29. "Святое озеро" (80 км от КАД) - участки под застройку от Северо-западного строительного треста - не поступил в продажу
30. "Песчаный берег" (80 км от КАД) - участки под застройку от Северо-западного строительного треста - не поступил в продажу
31. "Долина озер" (80 км от КАД) - участки под застройку, коттеджи от "Рост Консалтинг" по 150 тыс. руб./ сотка
32. "Рощино" (50 км от КАД) - участки под застройку, коттеджи

Выборгский район СПб

1. "Терра-Парголово"(2 км от КАД) – 30 участков от компании «Терра» продается единым лотом

Гатчинский район

1. "Солнечный бор" (80 км от КАД) – участки от холдинга "Регион" по 30 - 42 тыс.руб./ сотка 
2. "Бавария" (25 км от КАД) – 71 участок от компании «Монолит» по 148,5 тыс.руб./ сотка
3. "Вайя" (20 км от КАД) – 36 участков от компании «FD-GROUP» по 211 тыс.руб./ сотка
4. "Сиворицкий ручей" (60 км от КАД) - 31 участок от ДНП "Сиворицкий ручей" по 100 тыс. руб./ сотка

Кировский район

1. "Невская отрада" (16 от КАД) - 40 участков под застройку от ИСК "Константа" по 250 тыс. руб./ сотка

Колпинский район СПб

1. "Северная Славянка" (5 км от КАД) - участки под застройку от компании СК "Балтия"

Курортный район СПб

1. "Видовое" (25 км от КАД) – 56 участков от компании ЗАО «Желдорипотека» по 504 - 520 тыс.руб./ сотка
2. "Балтийский берег"(46 км от КАД) – 16 участков от компании «Балтийский берег» по 560 - 840 тыс.руб./ сотка
3. "Мои Териоки" (0 км до КАД) - 10 участков от компании "ЭнергоМашСтрой" по 700 тыс. руб./ сотка

Ломоносовский район

1.  "Аннино" (12 км от КАД) – 8 участков от УК "БалтРегионПроект" по 91 тыс.руб./ сотка
2. "Можайское" (15 км от КАД) - 75 участков от "FD-GROUP"

Приозерский район

1. "Вуокса Вирта" (100 км от КАД) – 32 участка от компании ДНТ «Вуокса Вирта» по 150 - 262,5 тыс.руб./ сотка
2. "Озерное - NEW" - 19 участков от ДНП "Озерное" по 150 тыс. руб./ сотка

Пушкинский район

1. "Глинки" (25 км от КАД) – 90 участков от компании «СтройСвет» по 300 тыс.руб./ сотка
2. "Павловское МЖК" (10 км от КАД) - 60 участков от компании ДНП "Павловское"

• земли сельскохозяйственного назначения;
• земли населенных пунктов;
• земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения;
• земли особо охраняемых территорий и объектов;
• земли лесного фонда;
• земли водного фонда;
• земли запаса.

Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий. В соответствии с законодательство возможен перевод земельного участка из одной категории в другую.
Земельные участки могут быть выведены из оборота либо ограничены в обороте. Земельные участки, отнесенные к землям, изъятым из оборота, не могут предоставляться в частную собственность, а также быть объектами сделок, предусмотренных гражданским законодательством. Земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Вы можете выбрать СВОЙ ДОМ в одном из загородных
коттеджных посёлков Санкт-Петербурга и Ленинградской области.