Коттеджи

Коттедж – это небольшой отдельно стоящий индивидуальный одноквартирный жилой дом с прилегающим земельным участком на правах аренды или собственности, обычно имеет два этажа.

По данным на начало июня, на территории СПб и Ленинградской области сосредоточено 212 коттеджных поселков, находящихся на разных этапах проектирования и строительства. Только за первое полугодие 2008г. на рынок вышло порядка 31 нового проекта.

Распределение коттеджных поселков по Ленобласти выглядит неоднородно, большинство расположено в разумных пределах к границам города – до 20 км (49% проектов). Хотя уже начали прослеживаться тенденции заинтересованности со стороны покупателей к проектам, расположенных у озер, лесных массивов, заповедников на более дальних расстояниях от КАД. Особенно богаты природными ресурсами Выборгский и Приозерский районы – потому на их территории сосредоточено 72 поселка (56 – в Выборгском; 16 – в Приозерском). Но южные направления тоже не отстают: из 31 новых 17 поселков располагаются на территории Гатчинского (3), Ломоносовского (3), Петродворцовый СПб (1), Пушкинского (7), Тосненского (3) районов.

Большинство поселков включают в свой состав коттеджи - на их долю приходится 68%, от всего объема предложений. При этом стоимость 1 кв.м коттеджа зависит от таких факторов, как: район, окружение, класс постройки, размер земельного участка. А, минимальный уровень цен колеблется от 37,5 – 138 тыс. руб./кв.м. Площадь придомовой территории так же подвержена влиянию экономических и географических факторов и варьируется от 15 – 25 соток.

Ниже представлены коттеджные поселки СПб и Ленобласти, в которых проектом предусмотрено строительство коттеджей:

Волосовской район

1. "Усадьба Донцо" (66 км от КАД) – 103 коттеджа от компании "Градостроитель СПБ" по 42 тыс. руб./кв.м
2.  "Муромицы" (62 км от КАД) - коттеджи от компании "Статус-Проф"
3. "В Каськово" (33 км от КАД) - коттеджи от компании BCMG

Всеволожский район

1. "Колтушские холмы" (11 км от КАД) - от компании ООО "МедиаПром" - проект не поступил в продажу
2. "Хиттолово" (19 км от КАД) - от компании "Тимбер Продукт" - проект не поступил в продажу
3. "Чехово" (13 км от КАД)  - 20 коттеджей от компании "Невский Альянс" по договорной цене
4. "Токкари-Ленд" (7 км от КАД) - 90 коттеджей от компании "ГарантЪ-Девелопмент" по 43 тыс. руб./кв.м
5. "Ермак Комьюнити Санкт-Петербург" (7 км от КАД) - 12 коттеджей от компании ЗАО “ГК СПК “Балтия” по 145 000 руб/м2 + земля по 220 000 руб/сотку
6. "Малый Петербург" (16 км от КАД) - 134 котеджа от компании "Сити Строй Сервис" по 53,3 тыс. руб./кв.м
7. "Серебряный бор во Всеволожске" (10 км от КАД) - 3 коттеджа от компании ООО "Бизнес-Консалт" по договоренной цене
8. "Сосновый хутор" (20 км от КАД) - 296 коттеджей от компании "Еврострой-Сибирь" по 43 тыс. руб./кв.м
9. "Янино" (20 км от КАД) - 150 коттеджей от компании "Национальная жилищная корпорация Санкт-Петербурга" по 66,8 тыс.руб./кв.м
10. "Новое Минулово" (16 км от КАД) - 66 коттеджей от компании  ИСК "Константа" по 57,6 тыс. руб./кв.м
11. "Сторожевая гора" (12 км от КАД) - 360 коттеджей от компании "РОДЭКС Северо-Запад"  по 58 тыс. руб./кв.м
12. "Лиголамби"  (24 км от КАД) -  4 коттеджа по 31,25 тыс. руб./кв.м
13. "Медное озеро" (40 км от КАД) - 45 коттеджей от компании ООО "Хонка Парк" - поселок продан
14. "Красная горка" (12 км от КАД) - 49 коттеджей от компании  "ЕвроИнвестСтрой" по 54 тыс. руб./кв.м
15. "Рыбацкая деревня" (22 км от КАД) - 22 коттеджа от компании "Петербургская недвижимость" по 65,7 тыс. руб./кв.м
16. "Чистые пруды" (10 км от КАД) - 115 коттеджей от компании ООО "Меркурий" по 71,3 тыс. руб./кв.м
17. "Топаз" (29 км от КАД) - 52 коттеджа от компании ИСК "Союз Капитал" по 50 тыс. руб./кв.м
18. "Зеленые Каскады" (11 км от КАД) - 20 коттеджей от компании ООО "МедиаПром" по 57,6 тыс. руб./кв.м
19. "Усадьба в Юкках" (15 км от КАД) - 6 коттеджей по 60 тыс. руб./кв.м
20. "Зеленые Холмы" (12 км от КАД) - 49 коттеджей от компании ЗАО "Содружество" по 82 тыс. руб./кв.м
21. "Серебряный бор" (14 км от КАД) - 62 коттеджа от компании ЗАО "Содружество" по 75,4 тыс. руб./кв.м
22. "Антоновка" (12 км от КАД) - 250 коттеджей от компании ЗАО "Арсенал-Недвижимость" по 49,5 тыс. руб./кв.м
23. "Золотая бухта" (25 км от КАД) - 80 коттеджей от компании "ОКСТРОЙ" по 87 тыс. руб./кв.м
24. "Щегловка" (8 км от КАД) - 24 коттеджа ДНП "Щегловка" по 72,5 тыс. руб./кв.м
25. "Касимово" (10 км от КАД) - 50 коттеджей от компании ДНП "Фактор" по 75 тыс. руб./кв.м
26. "Honka Family Club"  (9 км от КАД) - 22 коттеджа от компании "Хонка" по 53 тыс. руб./кв.м
27. "Коркинские холмы" (10 км от КАД) - 174 коттеджа от компании "Промышленно-Строительный Альянс" по 50,5 тыс. руб./кв.м
28. "Лапландия" (5 км от КАД) - 5 коттеджей по 77,5 тыс. руб./кв.м
29. "Ватремяги"  (10 км от КАД) - 25 коттеджей от компании "Эколоджинг" по 104 тыс. руб./кв.м
30. "Лукоморье" (15 км от КАД) - 102 коттеджа от компании ООО "Меркурий" по 117,3 тыс. руб./кв.м
31. "Румболово" (11 км от КАД) - 72 коттеджа от компании "ПулЭкспресс" по 62,4 тыс. руб./кв.м
32. "Юкковский Парк"/ "Северная столица" (2 км от КАД) - 20 коттеджей от компании УК "Юкки-Порошкино" по 63,5 тыс. руб./кв.м
33. "Лехтуси" (35 км от КАД) - коттеджи от компании "Фаэтон Девелопмент Груп" по 336 тыс. руб./кв.м
34. "Горки СПб" (5 км от КАД) - 16 коттеджей от компании "ПетроCтиль" по 187 тыс. руб./кв.м
35. "Медовое" (8 км от КАД) - 23 коттеджа от компании "ПетроCтиль" по 171 тыс. руб./кв.м
36. "Хвойное - клубный квартал" (8 км от КАД) - 12 коттеджей от компании ЗАО "ПО"Газкомплектсервис" по индивидуальным проектам
37. "Новое Щеглово" (15 км от КАД) - 15 коттеджей от компании ООО "Нева-Люкс" по 40 тыс. руб./кв.м
38. "Генетика" (12 км от КАД) - 12 коттеджей от компании ООО "Норд"
39. "Красивые дома" (4 км от КАД) - 5 коттеджей от компании ООО "Фирма "А"  по 77,2 тыс. руб./ кв.м
40. "Охта-Йоки" (12 км от КАД) - коттеджи от ИСК "Единство" по 57 тыс. руб./ кв.м
41. "Новый Петербург" (24 км от КАД) - 129 коттеджей от компании "Строй-Инвест" по 46 тыс. руб./ кв.м
42. "Проба" (20 км от КАД) - коттеджи от компании "Содружество"
43. "Киссолово - европейский стандарт" (13 км от КАД) - коттеджи от компании "Балтийский Альянс"
44. "Северный склон" (17 км от КАД) - коттеджи от компании "Содружество" от 90 тыс. руб./кв.м
45. "Всеволожский дом" (8 км от КАД) - коттеджи от компании "Строй-Эксперт" от 164 тыс. руб./кв.м
46. "Золотая долина" (14 км от КАД) - коттеджи от компании ДПК "Созвездие"
47. "Юкки" (2 км от КАД) - коттеджи, дуплексы от компании "VILLAGE Consulting"

Выборгский район

1. "Барышево - клубный поселок" (100 км от КАД) - 20 коттеджей от компании ООО "ИнвестКонсалтПроект" по 45,7 тыс.руб./ кв.м
2. "NAHIMOFF" (80 км от КАД) - 3 коттеджа от компании "Северо-Западный Строительный Трест" по 48 тыс.руб./кв.м
3. "Зеленая горка" (55 км от КАД) - 6 коттеджей от компании "НеваИнвестПроект" - продан
4. "Кивеннапа" (39 км от КАД) - 97 коттеджей от компании "НеваИнвестПроект" - проект не поступил в продажу
5. "Гармония" (100 км от КАД) - 294 коттеджа от компании "Стинком" по 34 тыс.руб./кв.м
6. "Правдинское озеро" (80 км от КАД) - 108 коттеджей от компании ЗАО "УК "Объединенные ресурсы" по 40 тыс.руб./кв.м
7. "Подгорное" (80 км от КАД) - 42 коттеджа по индивидуальным заказам от компании "ПулЭкспресс"
8. "Ягодное - ПулЭкспресс" (100 км от КАД) - 21 коттедж по индивидуальным заказам от компании "ПулЭкспресс"
9. "Солнечный берег" (80 км от КАД) - 116 коттеджей от компании "ПулЭкспресс" по 55 тыс.руб./кв.м
10. "SKI HOUSE" (80 км от КАД) - 21 коттедж от компании "SH Realty" по 58,7 тыс.руб./кв.м
11. "Ольшаники" (55 км от КАД) - 155 коттеджей от компании "ПулЭкспресс" по 49 тыс.руб./кв.м
12. "Золотые пески" (80 км от КАД) - 200 коттеджей от компании "ПулЭкспресс" по 60 тыс.руб./кв.м
13. "Балаково" (50 км от КАД) - 22 коттеджа от ООО "Управляющей компания "Традиция" по 97,2 тыс.руб./кв.м
14. "Зайчихино" (110 км от КАД) - 32 коттеджа от компании "Стинком" по 45,5 тыс.руб./кв.м
15. "Зеркальный" (85 км от КАД) - 248 коттеджей от компании "ПулЭкспресс" по 47 тыс.руб./кв.м
16. "Парквэй" (50 км от КАД) - 57 коттеджей от компании ООО "Особняк" по 70,6 тыс.руб./кв.м
17. "Краснофлотское" (85 км от КАД) - 26 коттеджей от "Невской домостроительной компании" по 44,4 тыс.руб./кв.м
18. "Холмы" (20 км от КАД) - 20 коттеджей по 25 тыс.руб./кв.м
19. "Озерная Фантазия" (70 км от КАД) - 30 коттеджей от "Пригородной строительной компании" по 72,5 тыс.руб./кв.м
20. "Западное Солнце" (90 км от КАД) - 27 коттеджей от компании "GREENSIDE" по 77,3 тыс.руб./кв.м
21. "Решетниково" (65 км от КАД) - 11 коттеджей от "Невской домостроительной компании" по 41 тыс.руб./кв.м
22. "Лесная Баллада" (60 км от КАД) - 3 коттеджа от строительного холдинга "Новая Эра" - поселок продан
23. "Новый Мир" (50 км от КАД) - 93 коттеджа от компании ООО "Особняк" по 82 тыс.руб./кв.м
24. "Финский хутор" (90 км от КАД) - 8 коттеджей от компании ООО "СК "Эгида" по 30 тыс.руб./кв.м
25. "Рощинская сказка" (45 км от КАД) - 15 коттеджей от компании "Петроинвест" по 67 тыс.руб./кв.м
26. "Элегия" (50 км от КАД) - 27 коттеджей от компании ООО "Особняк" по 68,5 тыс.руб./кв.м
27. "На Заречной" (45 км от КАД) - 10 коттеджей от компании "Олимп-2000" по 74 тыс.руб./кв.м
28. "Рощино" (50 км от КАД) - 13 коттеджей от компании ДНП "Рощино" по 64 тыс.руб./кв.м
29. "Корабельные сосны" (57 км от КАД) - 49 коттеджей от компании "ПетроCтиль" по 147 тыс.руб./кв.м
30. "Репинская усадьба" (40 км от КАД) - 52 коттеджа от компании "Олимп-2000" по 132 тыс.руб./кв.м
31. "Patrikki Club" (60 км от КАД) - 10 коттеджей от компании ООО "Freedom" по 120 тыс.руб./кв.м
32. "Рощино" (50 км от КАД) - 13 коттеджей от компании ДНП "Рощино" по 64 тыс. руб./кв.м
33. "Благодатное" (20 км от КАД) - 23 коттеджа от компании  "Внешстройпроект" по 65 тыс. руб./кв.м
34. "Корабельные сосны" (57 км от КАД) - 49 коттеджей от компании  "ПетроCтиль" по 147 тыс. руб./кв.м
35. "Зеленая поляна" (40 км от КАД) - 25 коттеджей от компании "Олимп-2000" - не поступил в продажу
36. "Терра-Ленинское" (26 км от КАД) - 30 коттеджей от компании "Терра" по 45,5 тыс. руб./кв.м
37. "Sun Repino" (34 км от КАД) - 43 коттеджа от компании "Петербург-Истейт" по 99 тыс. руб./кв.м
38. "Озерный край" (70 км от КАД) - 40 коттеджей от компании "Вереск" по 59 тыс. руб./кв.м
39. "Радуга - дачный поселок" (65 км от КАД) - 27 коттеджей от компании ЗАО "СоюзТеплоСтрой" по 34 тыс. руб./кв.м
40. "Песчаный берег" (80 км от КАД) - коттеджи от компании "Северо-западный строительный трест" - не поступили в продажу
41. "Святое озеро" (80 км от КАД) - коттеджи от компании "Северо-западный строительный трест" - не поступили в продажу
42. "Долина озер" (80 км от КАД) - коттеджи, участки под застройку от компании "Рост Консалтинг" по 1 тыс. евро/ кв.м
43. "Русская красавица" (70 км от КАД) - коттеджи по 102,5 тыс. руб. за кв.м
44. "Подгорье" (52 км от КАД) - коттеджи от компании "ЧСК" по 54 тыс. руб./ кв.м
45. "Сойттола" (54 км от КАД) - коттеджи от компании "ЧСК" по 65,3 тыс. руб./ кв.м

 Гатчинский район

1. "Бавария"  (25 км от КАД) - 71 коттедж от компании "Монолит" по 37 тыс. руб./кв.м
2. "Кристалл" (56 км от КАД) - 60 коттеджей от компании ООО «Регион Дома Строй» по 21 тыс. руб./кв.м
3. "Вайя" (20 км от КАД) - 36 коттеджей от компании "Фаэтон Девелопмент Груп" по 63,5 тыс. руб./кв.м
4. "Строгановская усадьба"/ "Кургино" (60 км от КАД) - 45 коттеджей от компании ООО "БАЛТКРОНГРУПП" по 47,25 тыс. руб./кв.м
5. "Коттеджи в Вырице" (25 км от КАД) - 2 коттеджа от компании  "Вырица" по 57 тыс. руб./кв.м
6. "Вырица" (50 км от КАД) - 6 коттеджей по 57 тыс. руб./кв.м
7. "Солнечный бор - 2" (55 км от КАД) - 2 коттеджа от компании ООО "Транстехника" по 57 тыс.руб./ кв.м

 Кировский район

1. "Новый Шлиссельбург" (40 км от КАД) - 41 коттедж от компании ООО "РУСФИНСТРОЙ" по 80,3 тыс. руб./кв.м
2. "Отрадный берег" (26 км от КАД) - 26 коттеджей от компании "Кировский домостроительный комбинат" по 65 тыс. руб./кв.м
3. "Павловская усадьба - Павлово-на-Неве" (25 км от КАД) - 18 коттеджей от компании ООО "РемонтСтройСервис" по 26 тыс. руб./ кв.м
4. Отрадное (8 км от КАД) - 14 коттеджей по 63 тыс. руб. за кв.м

Колпинский район СПб

1. "Северная Славянка" (5 км от КАД) - 76 коттеджей от СК "Балтия" по 60,5 тыс. руб./кв.м

Курортный район СПб

1. "Комарово" (20 км от КАД) - 16 коттеджей от компании "Промышленно-Строительный Альянс" - проект не поступил в продажу
2. "Сестрорецкие дубки" (35 км от КАД) - 2 коттеджа от компании "Петр Великий" по 78 тыс. руб./кв.м
3. "Жемчужина Разлива" (0 км от КАД) - 41 коттедж от компании "Особняк" по 146 тыс. руб./кв.м
4. "Теплый Дом" (25 км от КАД) - 27 коттеджей от компании "Флагман" по 120 тыс. руб./кв.м
5. "Солнечный" (40 км от КАД) - 26 коттеджей от компании "OMG Development" по 250 тыс. руб./кв.м
6. "Флотская деревня" (7 км от КАД) - 150 коттеджей от компании "Новая Эра" по 95 тыс. руб./кв.м
7. "Мои Териоки" (0 км от КАД) - 52 коттеджа от компании "ЭнергоМашСтрой"

Ломоносовский район

1. "Австрийская деревня" (12 км от КАД) - 41 коттедж от компании Waltz House по 56 тыс. руб./кв.м
2. "Аннино" (12 км от КАД) - 8 коттеджей от компании УК "Балт Регион Проект" по 36,4 тыс. руб./кв.м
3. "Лесной край"/ "Вереск" (5 км от КАД) - 30 коттеджей от компании "Вереск" по 42 - 45 тыс. руб./кв.м
4. "Солнечная долина" (12 км от КАД) - 25 коттеджей от компании "Северная долина" по 40 тыс. руб./кв.м
5. "Поселок в Карповском" (6 км от КАД) - 25 коттеджей от компании "Garda Group" по 49 тыс. руб./кв.м
6. "Южный берег" (2 км от КАД) - 18 коттеджей от компании ИСК "Константа" по 50 тыс. руб./кв.м
7. "Сойкино" (2 км от КАД) - 78 коттеджей от компании "Строй Фин Инвест" по 45,5 тыс.руб./кв.м
8. "Ропшинская усадьба" (35 км от КАД) - коттеджи от компании "Нева-Люкс" по 40 тыс. руб./кв.м
9. "Куккузи" (2 км от КАД) - коттеджи по 50 тыс. руб./ кв.м
10. "Татьянина Усадьба" (10 км от КАД) - коттеджи по 47 тыс. руб./ кв.м

Петродворцовый район СПб

1. "Петровская Версалия - Усадебный комплекс" (1 км от КАД) - проект от компании "Фаэтон Девелопмент Груп"  - поселок продан
2. "Озеро Бауш" (1 км от КАД) - от компании "Фаэтон Девелопмент Груп" - проект не поступил в продажу
3. "Царское наследство" (0 км от КАД) - 46 коттеджей по 62,5 тыс. руб./кв.м
4. "Нойдорф-Стрельна" (16 км от КАД) - 9 коттеджей от компании ООО "Агентство территориального развития "Нойдорф-Стрельна" по 72 тыс. руб./кв.м
5. "Михайловское" (4 км от КАД) - 66 коттеджей от компании ЗАО "ИТС-КАД" по 144 тыс. руб./кв.м

 Приморский район СПб

1. "Респект Хаус" (0 км от КАД) - 6 коттеджей от компании "Инвестиции. Инжиниринг.Строительство"  по 103 тыс. руб./кв.м

Приморский район

1. "Коттеджи в Лисьем Носу" (15 км от КАД) - 16 коттеджей от компании "Международный Инвестиционный Дом" по 62 тыс. руб./кв.м
2. "Северный Версаль" (12 км от КАД) - 45 коттеджей от компании "Конкорд Менеджмент и Консалтинг"  по 190 тыс. руб./кв.м

Приозерский район

1. "Суходольское" (100 км от КАД) - 70 коттеджей от компании ИСК "Союз Капитал" по 93 тыс. руб./кв.м
2. "Новая Корела" (120 км от КАД) - 19 коттеджей от компании "Тепло- Сервис" по 33 тыс. руб./кв.м
3. "Приозерск-Комфорт" (135 км от КАД) - 12 коттеджей от компании "Тепло - Сервис" по 47 тыс. руб./кв.м
4. "Молодежное" (113 км от КАД) - 21 коттедж от компании ДНП "Русь" по 23 тыс. руб./кв.м
5. "Ромашки" (95 км от КАД) - 8 коттеджей от компании "Невская домостроительная компания" по 37 тыс. руб./кв.м
6. "Зареченское" (70 км от КАД) - 59 коттеджей от компании ИК "Балт-Груп" по 48 тыс. руб./кв.м
7. "Золотцево" (40 км от КАД) - 40 коттеджей от компании "Внешстройпроект ИПС" по 75 тыс. руб./кв.м
8. "Суходольское озеро" (95 км от КАД) - 35 коттеджей от компании ДПК "Суходолье" по 50 тыс. руб./кв.м
9. "Озерный кот" (56 км от КАД) - 15 коттеджей от компании ООО "РусФинСтрой" по 85 тыс. руб./кв.м
10. "Lake's Berry Club"/ "Ягодное" (90 км от КАД) - 17 коттеджей от компании "Петербургская недвижимость" по 91 тыс. руб./кв.м
11. "Сосновый рай" (60 км от КАД) - 40 коттеджей по 91 тыс. руб./кв.м
12. "Северный Эдем" (55 км от КАД) - коттеджи от компании "Nord Union" по 50 тыс. руб./ кв.м
13. "VUOKSA HOLIDAY park" (95 км от КАД) - 26 участков, коттеджей от корпорации "Доступный дом"

Пушкинский район СПб 

1. "Павловский посад" (7 км от КАД) - 6 коттеджей от компании ЗАО "МетроАтма"  по индивидуальным заказам
2. ""Новая Ижора" (9 км от КАД) - коттеджи от компании  "Балтрос" по 42 тыс. руб./кв.м
3. "Павловград" (16 км от КАД) - 130 коттеджей от компании "Альфа-Строй" по 49 тыс. руб./кв.м
4. "Павловское - МЖК" (10 км от КАД) - 50 коттеджей от компании ДНП "Павловское" по 74 тыс. руб./кв.м
5. "Царскосельское поместье" (6 км от КАД) - 140 коттеджей от  компании "Пушкинская финансовая строительная компания" по 72 тыс. руб./кв.м

Тосненский район

1. "Царицына гора" (55 км от КАД) - 150 коттеджей от компании "Олимп-2000" -  не поступил в продажу
2. "Береста" (65 км от КАД) - 70 коттеджей от компании ИСК "Константа" по 44 тыс. руб./кв.м
3. Павловский малоэтажный ансамбль"/ "Бель Виль" (20 км от КАД) - 27 коттеджей от компании ИК "Павловский посад" по 50 тыс. руб./кв.м

Вы можете выбрать СВОЙ ДОМ в одном из загородных
коттеджных посёлков Санкт-Петербурга и Ленинградской области.