Коттеджный посёлок «Рыжики» расположен во Всеволожском районе, в 7 км от КАД (Мурманское шоссе). В продаже представлены участки (ДНП). Отзывы, цены, подробная информация.
Войти Добавить
объявление
Вы можете добавлять интересные для Вас объекты в избранное.
Вы можете сравнить интересные
для Вас объекты.

Вы не удалили ни одно объявление из результатов поиска.

Кликните значок , чтобы удалить объявление из результатов поиска.

Жилые комплексы по районам
Спецпредложения

ЛАДОЖСКИЙ ПЛЯЖ Участки с коммуникациями от 1, 25 млн.руб

LOVE IS Старт продаж! Все коммуникации.7 мин до Пушкина, Павловска

МОРСКАЯ КРЕПОСТЬ Причал.Уч-ки от 945 тыс./руб. Рассрочка.

ЛЮБОВИНО 10 мин от м.Парнас, ком-ции,ГАЗ!Дуплекс от 3,1 млн.р.

ВАРТЕМЯГИ ПАРК - новый коттеджный поселок таунхаусов

Коттеджный посёлок "Рыжики"

Продан
Сайт посёлка 4112222.ru/rigiki_poselok
Застройщик Сигмакс Девелопмент
Отдел продаж
(812) 464-22-22
Показать телефон
Срок сдачи 4 кв. 2014 г.
Класс жилья Эконом
Район Всеволожский
Расстояние 7 км до КАД
Участки
все объекты проданы
hypothec Получить одобрение по ипотеке Заявка на просмотр Заявка на просмотр

Акции и спецпредложения

На данный момент нет действующих акций.

Коттеджный поселок "Рыжики" предлагает земельные участки под самостоятельную застройку в 7 км от КАД во Всеволожском районе, который является одной из самых востребованных локаций в сфере загородного строительства. Добраться до поселка можно по Мурманскому шоссе, не доезжая 1 км до Разметелево. От ст. м. «Улицы Дыбенко» в сторону поселка курсируют многочисленные автобусные маршруты (№467, 485, 511, 514), а от Ладожского вокзала – электрички до платформы «11 км». 

В коттеджном поселке "Рыжики" осуществляется продажа 430 земельных участков в рамках 2-х очередей. Площадь объектов колеблется от 6 до 26 соток, стоимость одной сотки начинается от 57 тыс. рублей. На каждый надел выделяется не менее 10 кВт электричества, подводится грунтовая дорога, магистральный газ (ко 2-й очереди – середина 2014 года), планируется обустройство скважин, локальной канализации. 

В "Рыжиках" предусмотрено комплексное благоустройство и открытие ряда объектов инфраструктуры: магазина смешанной торговли, детской и спортивной площадки, гостевой парковки, церкви, участкового отделения полиции. 




Подробно о посёлке

РасположениеВсеволожский район
7 км до КАД
Мурманское шоссе
МестностьПлощадь посёлка - 58 га
Водоём - более 5 км
Лесной массив - на границе с поселком
ИнфраструктураПланируется ограждение по периметру, пост охраны, администрация, магазин, детская площадка, церковь.
КоммуникацииЭлектричество 10 кВт, водоснабжение (скважина), газ. Внутрипоселковая и подводящая линии электричества 10 кВт, внутрипоселковые дороги с покрытием - асфальтовая крошка.
Электричество - 100 тыс. руб.; дороги - от 80 тыс. руб.; взносы за газ по желанию.
Юр. статусЗемли сельхоз. назначения
ДНП
Участки430 участков
От 6 до 26 соток
от 90000 руб. за сотку
Срок сдачи4 кв. 2014 г.
Условия приобретенияРассрочка - Рассрочка на 3 месяца.
Ипотека - Россельхозбанк
Отдел продажпл. Карла Фаберже , д.8А, офис 526




Посёлок на карте

Генплан посёлка «Рыжики»

Рыжики

Отзывы и комментарии



Наталья
Наталья16 марта 2015 в 02:45

С появлением на территории "Дизайн-Карго" (начинается за заправкой BP (British Petroleum) и заканчивается у границ СНТ "Строитель") несанкционированной свалки ТБО и грунтов, остальные проблемы "Рыжиков" отодвинулись на задний план. Свалка располагается в 300 метрах от границы "Рыжиков", что даже для специализированного полигона ТБО недостаточно (не менее 500 метров от границ ближайшего населённого пункта) , имеет площадь 172 988.00 кв. м (это 1729 соток!) и глубину ниже основного уровня - от 2 до 4 м, плюс двухметровую насыпь. С середины января начался активный процесс гниения и разложения. От земли, прикрывающей мусор, поднимаются испарения, насыщенные сероводородом, которые разносятся по округе, проникают в дома. Если ветер направлен в строну Мурманского шоссе, то в посёлке запаха практически не чувствуется, но, если ветер дует с Мурманского шоссе или ветра нет, то в посёлке, в буквальном смысле, становится нечем дышать. Также западнее насыпи вытекает широкий ручей с черной непрозрачной водой, на поверхности которой образуется пенно-маслянистая субстанция, от воды исходит жуткое тошнотворное зловоние (запах сероводорода). Этот "черный ручей" хорошо видно, если пройти в сторону трассы и заправки ВР, там где ступеньки наверх. Если вы присматриваете участок в "Рыжиках" и вам повезло с ветром и погодой и вы не почувствовали "ароматы" , не спешите радоваться - летом всё будет гораздо хуже. Если вас попытаются ввести в заблуждение разговорами о том, что где-то прорвало канализацию, знайте - ни в "Рыжиках", ни в "Строителе" нет общей канализации. Запах - от СВАЛКИ! В настоящее время жители посёлка и те, кто интересуется делами в "Рыжиках", пытаются привлечь к проблеме свалки, как можно больше внимания различных инстанций и общества и добиться полной ликвидации свалки.

ответить
Марго
Марго02 марта 2015 в 15:40

Только вот интересно почему при столь критических отзывах в продаже осталась всего горстка участков, а жители многострадального поселка свои продавать не спешат. Или предлагают по цене раза в два превышающую ту по которой изначально приобретали. Учитывая что поселок начал свое существование в 2011г, неплохой возврат на свои вложения, при том что если ежемесячные взносы жителями если и оплачиваются, то не превышали 1500 рублей в месяц. Видимо любая реклама это реклама и плохой она быть не может.

ответить
Алексей
Алексей26 февраля 2015 в 15:05

Спасибо, Натальей Красниковой за столь впечатляющий отчет!

ответить
Наталья
Наталья28 октября 2014 в 01:08

Последние новости из "Рыжиков":
В продаже осталось 8 участков, 1 из них от собственника.
Инициативная группа, состоящая преимущественно из жителей "Рыжиков", подала заявление в ОБЭП. В результате чего, Председатель Сергей Ефимов, в данный момент, находится под следствием. Все его силы и средства направлены не на развитие посёлка, а на решение проблемы с заявлением. Он настолько занят, посудите сами: Председатель ДНП "Поселок "Рыжики", Управляющий ДНП "Посёлок "Берёзовка", Управляющий клубный посёлок "Колтуши", ген. директор компании "Сигмакс", что у него просто не хватает времени на "Рыжики". Невнимание Председателя пытается компенсировать Правление, которое, в данный момент, пытается наверстать упущенное: на непонятно откуда взявшиеся средства, был приобретён контейнер, пожарный щит, подсыпана дорога, согласован проект организации застройки территории (ПОЗТ) и организован очередной вывоз мусора. Хотя нас уверяли, что взносы не сдаются, и денег в ДНП нет. Сейчас все с нетерпением ждут Общего собрания, дата которого пока не известна.

ответить
Марина
Марина25 мая 2014 в 04:05

Была в поселке с семьей, купили последний участок в 10.5 соток. Цена более, чем приемлемая, учитывая близость к городу.

ответить
Антон
Антон24 мая 2014 в 09:05

Очень интересно, 499 тыс за 6 соток в 7 км от кад... есть еще подобные места...

ответить
Валера
Валера20 декабря 2013 в 09:12

Долго смотрели и собирали информацию про поселок Рыжики и, к сожалению, поняли, что для проживания эти участки не пригодны, и очень много лапши на уши вешают при продаже. Продавцы сорвали денег, наообещали, что это будет поселок с социальной инфраструктурой, сетями и к общей печали всех обманули и не собираются выполнять все данные покупателям обещания! Это классический обман покупателей. Это просто земля в поле, которую можно назвать садоводством. Никогда не будет обещанной инфраструктуры, это обман. Территория не огороженна, невозможно поставить охрану, значит вы не сможете выпустить детей гулять, ни женщин с детьми и колясками, будут бродячие собаки, воровство и слоняющие гастробайтеры. Уже не превый случай, когда все выносят, и шансов исправить нет. Но самое главное - это коммуникации, имея знакомства в администрации, было ясно сказано, что никогда не произойдет перераспределения эл-ва, обещания про газ - это сказки, чтобы еще хоть что-то продать! Когда начинаешь просить док-ты, согласования и т.д., продавец просто престает общаться. По договорам типа не обещают, а дают возможность. Контора смогла продать на дурака, обещаниями и низкой ценой! Но сейчас уже все становится понятно! С грунтами вообще отдельная история: почвы глинистые, вода плохого качества. Внутренняя дорога может появится только в том случае, если жители сами будут скидываться и сами строить. Но это будет годами, потому что обязать платить нерадивого соседа невозможно, рычагов на него нет. Удачи!

ответить
Viki-Ликс
Viki-Ликс21 ноября 2013 в 10:11

Как жители уже Рыжиков сообщаем вести с полей:
1. Электричество есть только по временной схеме - 15 квт. на всех подключенных, а это уже примерно 60 участков. До домов доходит примерно 500-600 ватт, что хватает только на лампочки и холодильник. В лучшем случае еще на насос для воды или отопление. Сидим на генераторах. Недавно соседи заказали себе бесперебойники. Короче, выкручиваемся кто как может. Администрация наша кормит нас завтраками и обещаниями о светлом будущем в виде 50 кВт к марту месяцу - и это при условии, что все пойдет как по маслу.
2. Воды в поселке нет - у некоторых людей есть скважины, и они делятся водой со страждущими:). А вода от Разметелево если и будет, то в лучшем случае лет через 7. Со слов главы администрации Разметелево, был отправлен запрос в Горводоканал, и когда водоканал построит сети в районе, они пройдут испытания и будут сданы по актам, тогда и будут кого-то подключать. Но на данный момент и в самом Разметелево не хватает воды, то есть мы оказываемся где-то в самом конце очереди на воду.
3. С газом вообще чушь какая-то получается - нам было озвучено, что труба с газом пойдет под проезжей частью, то есть мы сдаем деньги на дороги, сколько-то по ним ездим, а потом приезжают газовщики и все перекапывают, кое-как закапывают и вот вам газ - пользуйтесь на здоровье (если денег соберем). Но возникает вопрос: где будет выведен врезной кран? Каждый раз как кто-то надумает подключиться и врезаться, надо будет опять раскапывать котлован и делать врезку? Те деньги, которые озвучивались на газ, это ведь только на строительство сети внутри ДНП, а заведение в дом выльется еще в такие же деньги.
4. Дороги. Непонятно: сначала сдавали "Взнос на дороги", а потом оказалось, что это вовсе не дороги имелись ввиду, а земли общего пользования. Якобы кто-то допустил опечатку в квиточках на оплату. И теперь эти земли общ.пользования находятся в ипотеке, то есть проданы они ДНП с обременением. И остается непонятным - земли, которые были запланированы под церковь, администрацию, пешеходно-прогулочную зону, детскую площадку и санитарные зоны - просто испарились. На данный момент у нас даже нет понимания, что за земли мы все-таки выкупаем. Мы в прострации. Лично мы с мужем теперь все вопросы будем решать только с юристом. Кстати, о птичках - кто такая компания Сигмакс и какое она вообще отношение имеет к строительству - никто из соседей не понимает, почему Сигмакс позиционируется как строительная организация. Если верить налоговой (офиц.сайт), то Сигмаксов всего 2 на СПб и Ленобласть - один из них на Ефимова, а второй на Шкода Г.И. - только первый занимается охранной деятельностью, а второй такси и автозапчастями. Делайте выводы....

ответить
Юля
Юля04 июня 2013 в 06:06

Добрый день. Ничего не понимаю: звоню по всем номерам,то трубку не берут, то номер не активен. Это что за компания вообще, может "однодневка"? Наталкивает на мысли об обмане. В общем замануха какая-то.
 

ответить
Maksim
Maksim09 ноября 2012 в 04:11

Слоган "Поселок для своих" действительно работает. Когда нам об этом сообщили, мы только порадовались - проблемных соседей нам не надо. А новости пестрят сообщениями о разборках, стрельбе на свадьбах и прочем...
Да и, думаю, не только в фамилии дело.
Интересно, залог вам вернули?

ответить


Проекты застройщика:

КП «Берёзовка»
Берёзовка В продаже

Участки от 980 000 руб.

Коттеджи от 2 950 000 руб.

Дуплексы от 1 380 000 руб.

Срок сдачи: II кв. 2016

Всеволожский район
17 км от КАД

Застройщик: Сигмакс Девелопмент
Тел. (812) 411-22-22, (800) 333-33-86
КП «Колтуши»
Колтуши В продаже

Дуплексы от 8 900 000 руб.

Коттеджи от 10 900 000 руб.

Срок сдачи: II квартал 2014 г.

Всеволожский район
11 км от КАД

Застройщик: Сигмакс Девелопмент
Тел. (812) 411-22-22, (800) 333-33-86
КП «Мечта»
КП 'Мечта': описание, фото, генплан, цены, отзывы В продаже

Участки от 1 190 000 руб.

Срок сдачи: II кв. 2017

Всеволожский район
17 км от КАД

Застройщик: Сигмакс Девелопмент
Тел. (812) 411-22-22, (800) 333-33-86
КП «Морковка»
Морковка В продаже

Участки от 1 080 000 руб.

Срок сдачи: III кв. 2017 г.

Всеволожский район
7 км от КАД

Застройщик: Сигмакс Девелопмент
Тел. (812) 411-22-22, (800) 333-33-86

Коттеджные посёлки рядом

Другие посёлки по этой цене

Все таунхаусы СПб и Ленобласти

Таунхаусы от 915 тыс. руб. Новые предложения

Все участки Всеволожского района

Участки от 70 тыс.руб./сотка

Квартиры в пригородах СПб

Квартиры от 750 тыс.руб.

Спецпредложения

ЛАДОЖСКИЙ ПЛЯЖ Участки с коммуникациями от 1, 25 млн.руб

LOVE IS Старт продаж! Все коммуникации.7 мин до Пушкина, Павловска

МОРСКАЯ КРЕПОСТЬ Причал.Уч-ки от 945 тыс./руб. Рассрочка.

ЛЮБОВИНО 10 мин от м.Парнас, ком-ции,ГАЗ!Дуплекс от 3,1 млн.р.

ВАРТЕМЯГИ ПАРК - новый коттеджный поселок таунхаусов

Популярные запросы по Коттеджным поселкам
Коттеджные поселки по районам

Недвижимость в России

Loading...

Наши информационные партнеры

x