Информационный портал Poselkispb.ru продолжает серию интервью с представителями Администраций пригородных районов Ленинградской области. С заместителем главы Администрации Всеволожского района Сергеем Викторовичем Ладыгиным мы побеседовали о том, как на сегодняшний день идет развитие рынка загородной недвижимости и строительства в целом.
Портал Poselkispb.ru встретился с Николаем Емельяновым, главой Администрации Кировского района Ленинградской области. Разговор вокруг строительного потенциала одного из пригородных районов Петербурга, новых и не очень законов и жилищных программ получился интересным, а главное – полезным для понимания общего положения дел в области.
За II квартал 2010 года в продажу вышло 25 новых проектов, 68% (17 проектов) из них - только участки. Лишь в 1 проекте продают коттеджи, в остальных же - участки как без подряда, так и с подрядом (44%).
По меньшей мере в половине заявленных комплексов не было ни одной сделки с начала года. Фактически в рыночном обороте эти проекты не участвуют, заморожены они или все еще формально остаются в продаже – никакой разницы.
Сегодня во многих банках программы ипотечного кредитования «свежих» объектов загородной недвижимости временно приостановлены. По оценкам экспертов, активизации ипотечных «предложений» по загородным домам и земельным участкам на первичном рынке стоит ожидать к концу 2010 года.
Несмотря на уменьшение стоимости «недвижимых» объектов, ипотека доступнее не стала. Наш портал Poselkispb.ru провел свое независимое «ипотечное расследование» с целью выяснить, какие условия, сегодня выдвигают кредиторы, и каковы шансы заемщика на заключение выгодной сделки?
Каркасно-щитовые дачные домики выпускали еще отечественные предприятия в далеком СССР. С тех пор в сознании россиян сложился определенный стереотип: каркасный дом - дешевый, недолговечный и некачественный. Постараемся проследить, удается ли современным технологиям бороться с подобными предубеждениями.
При выборе оборудования для отопления загородного дома следует понимать, на каком виде топлива будет работать котельная (газ, диз. топливо, дрова, электричество и т.д.).
Строительный бум последних лет привел к тому, что ранее экзотическая услуга по ландшафтному проектированию стала очень востребована. Как, когда и какие растения сажать, чтобы сэкономить не в ущерб качеству дизайна
Обычно спрос на загородную недвижимость в весенне-летний период растет. Клиенты предпочитают покупать землю и дома за городом именно в эту пору, когда можно более достоверно оценить и сам участок, и окружающий природный ландшафт.
В рамках Четвертого Международного инвестиционного форума по недвижимости PROEstate будет представлен стратегический для Северной столицы проект – многофункциональный комплекс «АЭРОПОРТСИТИ САНКТ-ПЕТЕРБУРГ», строительство которого ведется вблизи аэропорта «Пулково-2».
