Ипотека без первого взноса - за и против Ипотека без первого взноса - за и против
Какие риски связаны с ипотекой без первого взноса? Согласны ли банки уменьшать первоначальный взнос?
Время возможностей Время возможностей
«Цель в жизни — это единственная удача, которую стоит обрести». (с) Роберт Льюис Стивенсон
Рынок загородной недвижимости готовится к росту Рынок загородной недвижимости готовится к росту
Какими были продажи на рынке к концу 2016 года? Что девелоперы планируют делать зимой?
Войти Добавить
объявление
Жилые комплексы по районам
Спецпредложения

ЛАДОЖСКИЙ ПЛЯЖ Участки с коммуникациями от 1, 25 млн.руб

МОРСКАЯ КРЕПОСТЬ Причал.Уч-ки от 945 тыс./руб. Рассрочка.

ЛЮБОВИНО 10 мин от м.Парнас, ком-ции,ГАЗ!Дуплекс от 3,1 млн.р.

УЧАСТКИ от 720 тыс.руб. с коммуникациями. Бронируй on-line.

ВАРТЕМЯГИ ПАРК - новый коттеджный поселок таунхаусов

Загородное домостроение - минимизация рисков

14 апреля 2008

Рост объемов малоэтажного строительства в Ленинградской области привел к росту страхования строительно-монтажных рисков в этом регионе. Однако пока к этому виду страхования прибегают только корпоративные застройщики - частные лица по-прежнему избегают обращения к страховщикам.

Для страховой компании малоэтажное строительство привлекательнее, чем защита многоэтажного объекта. Это связано с более короткими сроками строительства и легко прогнозируемой опасностью. В то же время компании отмечают, что убедить строителей застраховать СМР сложнее именно для загородного строительства. "Большинство прибегающих к услугам по страхованию строительно-монтажных рисков - коллективные застройщики, так как строительные фирмы берут у банков в долг и кредитор принуждает их к страхованию", - говорит Сергей Сафронов, генеральный директор ЗАО "Авеста".

Между тем, у загородного строительства есть свои специфические риски. "Малоэтажное строительство характеризуется более сжатыми сроками работ, отсутствием большого количества спецтехники, наличием на стройплощадке более дорогих материалов; при этом нередко нет надлежащей охраны объекта, - рассказывает Дмитрий Локтаев, генеральный директор страхового общества "Помощь". - Зачастую происходят кражи стройматериалов, так как при таком строительстве используются материалы не только более дорогие, но и более ликвидные на рынке.

Расценки на страхование малоэтажного СМР зависят от ряда факторов: от материалов, которые используются при строительстве (кирпич или дерево), от опыта подрядчика, от особенностей местности, от размера франшизы и т.д. И, естественно, от ценовой политики страховщика - по данным, предоставленным компаниями, расценки в этом сегменте не сбалансированы. У "Помощи" колебания составляют от 0,1 до 0,25% от стоимости имущества. Средняя вилка страхового тарифа у ОАО "РЕСО-гарантия" - 0,45/0.7%, у "Ренессанс-страхования" - от 0,1 до 0,3% от стоимости объекта. На тариф в малоэтажном строительстве особенно сильно влияют материалы постройки коттеджа: расценки могут меняться на 10/15.. "Дерево горит быстрее и при наступлении страхового случая обычно не остается ликвидных остатков, поэтому страхование таких строений дороже", - отмечают в петербургском филиале ОАО "СОГАЗ".

В целом, страховые компании оптимистично смотрят на перспективы развития данного сегмента, т. к. охват рынка растет день ото дня и привлечение новых клиентов будет происходить благодаря росту коттеджного строительства.

По материалам "Коммерсантъ"


← Весеннее обострение

Спрос возвращается - объемы строительств... →

Все таунхаусы СПб и Ленобласти

Таунхаусы от 915 тыс. руб. Новые предложения

Все участки Всеволожского района

Участки от 70 тыс.руб./сотка

Квартиры в пригородах СПб

Квартиры от 750 тыс.руб.

Спецпредложения

ЛАДОЖСКИЙ ПЛЯЖ Участки с коммуникациями от 1, 25 млн.руб

МОРСКАЯ КРЕПОСТЬ Причал.Уч-ки от 945 тыс./руб. Рассрочка.

ЛЮБОВИНО 10 мин от м.Парнас, ком-ции,ГАЗ!Дуплекс от 3,1 млн.р.

УЧАСТКИ от 720 тыс.руб. с коммуникациями. Бронируй on-line.

ВАРТЕМЯГИ ПАРК - новый коттеджный поселок таунхаусов

Популярные запросы по Коттеджным поселкам
Коттеджные поселки по районам

Недвижимость в России

Loading...
x