Ипотека без первого взноса - за и против Ипотека без первого взноса - за и против
Какие риски связаны с ипотекой без первого взноса? Согласны ли банки уменьшать первоначальный взнос?
Время возможностей Время возможностей
«Цель в жизни — это единственная удача, которую стоит обрести». (с) Роберт Льюис Стивенсон
Рынок загородной недвижимости готовится к росту Рынок загородной недвижимости готовится к росту
Какими были продажи на рынке к концу 2016 года? Что девелоперы планируют делать зимой?
Войти Добавить
объявление
Жилые комплексы по районам
Спецпредложения

УЧАСТКИ от 720 тыс.руб. с коммуникациями. Бронируй on-line.

ВАРТЕМЯГИ ПАРК - новый коттеджный поселок таунхаусов

ЛАДОЖСКИЙ ПЛЯЖ Участки с коммуникациями от 1, 25 млн.руб

МОРСКАЯ КРЕПОСТЬ Причал.Уч-ки от 945 тыс./руб. Рассрочка.

ЛЮБОВИНО 10 мин от м.Парнас, ком-ции,ГАЗ!Дуплекс от 3,1 млн.р.

Новые поселки за ноябрь

3 декабря 2010

Последний месяц осени оказался весьма плодовитым в плане запуска новых организованных поселков. За ноябрь на рынок загородной недвижимости вышло 8 проектов – «Кискелово», «Верхние Осельки» и «Ириновский» от компании «Светлострой», «Пять озер» и «Заповедное» от УК «Новая дача», «Зеленая Долина» от УК «Анири», «Солнечный бор» от «Стройагросервиса» и «Портофино» от компании «Экспромт».

Таким образом, 5 из 8 поселков запустили 2 компании. Многие фирмы приобретали большие земельные наделы еще до кризиса, планируя начать активное освоение земель и их распродажу, но сложившиеся экономические условия изменили их планы. На сегодняшний день, когда эксперты рынка говорят о постепенном восстановлении отрасли, компании решаются приступить к реализации неосуществленных или замороженных проектов.

Все новые поселки, за исключением одного, представляют сегмент эконом-класса. Хотя, впрочем, это не удивляет, так как 5 из 8 проектов («Кискелово», «Пять озер», «Заповедное», «Верхние Осельки» и «Ириновское») предлагают только земельные участки, «Солнечный бор» - участки с подрядом и без, а «Зеленая долина» - 10 готовых коттеджей и участки с подрядом и без. Минимальная стоимость варьируется от 240 тыс. до 2, 250 млн. рублей. Цена за сотку в рублях : «Солнечный бор» - 150 тыс. р, «Зеленая долина» - 129 тыс. р, «Верхние Осельки» - 50/100.тыс. р, «Кискелово» - от 60 тыс. р, «Ириновский» - от 45 тыс. р, «Пять озер» - 18/21.тыс. р, «Заповедное» - от 15 тыс. р. Помимо «Зеленой долины» (ИЖС) и «Солнечного бора» (ТСЖ) все перечисленные эконом-проекты относятся к ДНП.

Что касается месторасположения, то, как обычно, статус самого активно развивающего района остается за Всеволожским. Подтверждают этот факт и 4 новых проекта, которые располагаются на территории данного района. Это моментально сказывается на стоимости участков и домов. Один проект располагается в Ломоносовском районе, и его цена вполне сопоставима с ценами на всеволожские наделы. А вот проекты с самыми низкими ценами за одну сотку располагаются в Лужском районе, в 124 и 157 км от Санкт-Петербурга.

На фоне этих бюджетных вариантов особняком стоит «Портофино». Причем, предложение отличается по всем характеристикам: проект расположен в Приморском районе, предлагает к продаже таунхаусы в бизнес-классе – 18,8 – 21,5 млн. рублей. Их площадь колеблется от 238 до 278,7 кв.м. Несмотря на то, что «Портофино» располагается в пределах города, по формату он скорее имеет отношение к загородному рынку.

Подобное соотношение бизнес и элит жилья к эконом-классу (1:7) является достаточно стандартным. Ноябрь не приготовил особых сюрпризов. Ровно год назад, за ноябрь 2009 года, вышло 6 новых поселков, поэтому разницу в 2 проекта можно отнести к посткризисному улучшению результатов на рынке.

Источник: Poselkispb.ru

Автор: Наталья Таран


← Все в одном

«Коттеджи и загородное строительство» вы... →

Все таунхаусы СПб и Ленобласти

Таунхаусы от 915 тыс. руб. Новые предложения

Все участки Всеволожского района

Участки от 70 тыс.руб./сотка

Квартиры в пригородах СПб

Квартиры от 750 тыс.руб.

Спецпредложения

УЧАСТКИ от 720 тыс.руб. с коммуникациями. Бронируй on-line.

ВАРТЕМЯГИ ПАРК - новый коттеджный поселок таунхаусов

ЛАДОЖСКИЙ ПЛЯЖ Участки с коммуникациями от 1, 25 млн.руб

МОРСКАЯ КРЕПОСТЬ Причал.Уч-ки от 945 тыс./руб. Рассрочка.

ЛЮБОВИНО 10 мин от м.Парнас, ком-ции,ГАЗ!Дуплекс от 3,1 млн.р.

Популярные запросы по Коттеджным поселкам
Коттеджные поселки по районам

Недвижимость в России

Loading...
x