Ждите — скидки будут Ждите — скидки будут
Как застройщики готовятся к Ярмарке Недвижимости? Какие предложения готовят девелоперы?
Межевание участка станет обязательным Межевание участка станет обязательным
Новые изменения в законе «О государственной регистрации». Для чего нужно межевание?
Февральские сюрпризы на загородном рынке Февральские сюрпризы на загородном рынке
Что происходило на рынке загородной недвижимости в феврале 2017 года?
Войти Добавить
объявление
Жилые комплексы по районам
Спецпредложения

Цены на загородную недвижимость будут расти?

21 мая 2010

Вчера прошла майская выставка-семинар для населения «Жилищный проект» в театре «Балтийский дом». На мероприятии традиционно была представлена экспозиция загородной и городской недвижимости. Посетители смогли узнать, сколько стоит сегодня квартира, коттедж или земельный участок в Петербурге и области, как выгодно взять ипотеку в новостройке, а также получить субсидию от государства на приобретение недвижимости и мн.др.

Загородный сегмент был представлен 4 девелоперскими компаниями, которые сегодня реализуют свои малоэтажные жилые комплексы и коттеджные поселки в разных районах Ленобласти: во Всеволожском («Южный»), Выборгском («Кивеннапа», «Малая Малиновка») и Гатчинском («Золотые ключи»).

Загородный формат включал не только предложения застройщиков, но и риэлторов. Они разместили на информационных стендах объявления о продаже земельных участков с подрядом и без, готовых домов, бань и др. «География» выставленных на продажу загородных объектов крайне обширна: были охвачены практически все районы области.

В рамках «Жилпроекта» состоялся семинар, на котором ведущие игроки рынка рассказали о реальной стоимости объектов загородной недвижимости в Ленинградской области, текущем состоянии рынка. А также сделали ценовые прогнозы. Юлия Нигуль, руководитель проектов КЦ «Петербургская Недвижимость», отметила, что по данным их компании, общее число коттеджных поселков в Петербурге и области – 186. Из них — 93 комплекса предназначены для постоянного проживания, и ровно столько же – для сезонного (в качестве дачи).

Ю. Нигуль подчеркнула, что реальные цены (т.е. в действительности, за сколько люди покупают дома и участки) на загородные объекты существенно отличаются от цен, которые указаны в рекламе. Так, с января по апрель 2010 года цены на земельные участки фактически по сравнению с аналогичным периодом прошлого года не менялись. Наблюдалось небольшое повышение цен в коттеджных поселках бизнес-класса. В целом, средняя цена в апреле за коттедж с учетом стоимости земли в комплексах эконом-класса составила 5 млн руб., стоимость 1 кв. м – 34 тыс рублей.

По данным аналитиков «ПН», средняя (реальная) цена 1 сотки земли в поселке для сезонного проживания (дачи, садоводства) по районам выглядит так: Волосовский – 42 тыс 500 руб., Кировский – 41 тыс руб., Лужский – 26, 5 тыс рублей. Средняя стоимость сотки в коттеджных поселках, которые предназначены для круглогодичного проживания (статус – ИЖС; удаленность – не более 35 км от города): Курортный район – 500 тыс руб., Гатчинский – 134 250 рублей.

Андрей Уманский, директор департамента загородной недвижимости АН «Бекар», относительно изменения цен на загородную недвижимость массовой застройки сделал отнюдь неоптимистичные для застройщиков и риэлторов прогнозы. Он сообщил, что 2010 год по-прежнему, как и минувший, был и остается Годом Покупателя.

Также, по его словам, цены на загородную недвижимость расти не будут, если и будут ценовые коррекции, то только вниз. Такая ситуация продлится год – полтора, поэтому растущего тренда ожидать не стоит. А. Уманский добавил, что сегодня наблюдается отсутствие со стороны инвесторов интереса к крупным участкам (от 1 гектара).

Источник: Poselkispb.ru

Автор: Ольга Могелевская


← Все в одном

«Коттеджи и загородное строительство» вы... →

Все таунхаусы СПб и Ленобласти

Таунхаусы от 915 тыс. руб. Новые предложения

Все участки Всеволожского района

Участки от 70 тыс.руб./сотка

Квартиры в пригородах СПб

Квартиры от 750 тыс.руб.

Спецпредложения
Популярные запросы по Коттеджным поселкам
Коттеджные поселки по районам

Недвижимость в России

Loading...
x