Ипотека без первого взноса - за и против Ипотека без первого взноса - за и против
Какие риски связаны с ипотекой без первого взноса? Согласны ли банки уменьшать первоначальный взнос?
Время возможностей Время возможностей
«Цель в жизни — это единственная удача, которую стоит обрести». (с) Роберт Льюис Стивенсон
Рынок загородной недвижимости готовится к росту Рынок загородной недвижимости готовится к росту
Какими были продажи на рынке к концу 2016 года? Что девелоперы планируют делать зимой?
Войти Добавить
объявление
Жилые комплексы по районам
Спецпредложения

ЛАДОЖСКИЙ ПЛЯЖ Участки с коммуникациями от 1, 25 млн.руб

МОРСКАЯ КРЕПОСТЬ Причал.Уч-ки от 945 тыс./руб. Рассрочка.

ЛЮБОВИНО 10 мин от м.Парнас, ком-ции,ГАЗ!Дуплекс от 3,1 млн.р.

УЧАСТКИ от 720 тыс.руб. с коммуникациями. Бронируй on-line.

ВАРТЕМЯГИ ПАРК - новый коттеджный поселок таунхаусов

Земля таких денег не стоит

5 апреля 2010

В рамках деловой программы XX Ярмарки Недвижимости, которая прошла в конце марта в СКК, группа компаний проекта «Кивеннапа» провела презентацию «Кто такой загородный девелопер. Ценовые пузыри на рынке загородного строительства».

Руководители масштабного проекта «Кивеннапа» — Максим Красненко и Александр Лебедев — представили свое видение того, как развивается рынок загородной недвижимости, рассмотрели вопросы ценообразования на нем и классификации загородных поселков. Они отметили, что такой фактор как земля оценивается на рынке субъективно.

Определяющие критерии оценки сегодня — престижность, удаленность и живописность объекта. Объективно могли бы оцениваться и такие «опции» как инженерные сети, сам дом, эксплуатационные услуги, однако застройщики не предоставляют необходимой информации, а на рынке отсутствуют оценочные механизмы.

В результате, из-за недостаточной квалификации продавца и компетенции покупателя, складывается ситуации, при которой цена покупки становится больше, чем приобретенная ценность.

В ходе независимого маркетингового исследования коттеджных поселков было выявлено, что такие ключевые характеристики поселков как инфраструктура и удаленность от города в действительности не являются классообразующими. Основным критерием дифференциации классов на современном этапе была названа плотность населения.

В целом, исследование показало, что рынок, несмотря на его большую емкость, неструктурирован, в результате чего на нем и возникают «ценовые пузыри». Сами девелоперы имеют субъективное мнение о продукте, его ценностях и отнесенности к какому-либо классу.

Источник: Poselkispb.ru


← Все в одном

«Коттеджи и загородное строительство» вы... →

Все таунхаусы СПб и Ленобласти

Таунхаусы от 915 тыс. руб. Новые предложения

Все участки Всеволожского района

Участки от 70 тыс.руб./сотка

Квартиры в пригородах СПб

Квартиры от 750 тыс.руб.

Спецпредложения

ЛАДОЖСКИЙ ПЛЯЖ Участки с коммуникациями от 1, 25 млн.руб

МОРСКАЯ КРЕПОСТЬ Причал.Уч-ки от 945 тыс./руб. Рассрочка.

ЛЮБОВИНО 10 мин от м.Парнас, ком-ции,ГАЗ!Дуплекс от 3,1 млн.р.

УЧАСТКИ от 720 тыс.руб. с коммуникациями. Бронируй on-line.

ВАРТЕМЯГИ ПАРК - новый коттеджный поселок таунхаусов

Популярные запросы по Коттеджным поселкам
Коттеджные поселки по районам

Недвижимость в России

Loading...
x