Элитная недвижимость Ленобласти - что происходит на рынке Элитная недвижимость Ленобласти - что происходит на рынке
Сколько элитных проектов появилось в Ленобласти в 2017 году? Насколько они востребованы?
Выход загородного рынка из кризиса Выход загородного рынка из кризиса
Сколько загородных проектов появилось в Ленобласти в 2017 году? Какая минимальная цена сотки?
Обзор коттеджных посёлков на северной границе Петербурга Обзор коттеджных посёлков на северной границе Петербурга
Экскурсия по посёлкам "Охтинское раздолье", "Юкковское", "Вартемяги Парк" и "Юкковское парк".
Войти Добавить
объявление
Жилые комплексы по районам
Спецпредложения

Земля таких денег не стоит

5 апреля 2010

В рамках деловой программы XX Ярмарки Недвижимости, которая прошла в конце марта в СКК, группа компаний проекта «Кивеннапа» провела презентацию «Кто такой загородный девелопер. Ценовые пузыри на рынке загородного строительства».

Руководители масштабного проекта «Кивеннапа» — Максим Красненко и Александр Лебедев — представили свое видение того, как развивается рынок загородной недвижимости, рассмотрели вопросы ценообразования на нем и классификации загородных поселков. Они отметили, что такой фактор как земля оценивается на рынке субъективно.

Определяющие критерии оценки сегодня — престижность, удаленность и живописность объекта. Объективно могли бы оцениваться и такие «опции» как инженерные сети, сам дом, эксплуатационные услуги, однако застройщики не предоставляют необходимой информации, а на рынке отсутствуют оценочные механизмы.

В результате, из-за недостаточной квалификации продавца и компетенции покупателя, складывается ситуации, при которой цена покупки становится больше, чем приобретенная ценность.

В ходе независимого маркетингового исследования коттеджных поселков было выявлено, что такие ключевые характеристики поселков как инфраструктура и удаленность от города в действительности не являются классообразующими. Основным критерием дифференциации классов на современном этапе была названа плотность населения.

В целом, исследование показало, что рынок, несмотря на его большую емкость, неструктурирован, в результате чего на нем и возникают «ценовые пузыри». Сами девелоперы имеют субъективное мнение о продукте, его ценностях и отнесенности к какому-либо классу.

Источник: Poselkispb.ru


← Все в одном

«Коттеджи и загородное строительство» вы... →

Все таунхаусы СПб и Ленобласти

Таунхаусы от 915 тыс. руб. Новые предложения

Все участки Всеволожского района

Участки от 70 тыс.руб./сотка

Квартиры в пригородах СПб

Квартиры от 750 тыс.руб.

Спецпредложения
Популярные запросы по Коттеджным поселкам
Коттеджные поселки по районам

Недвижимость в России

Loading...
x