Ждите — скидки будут Ждите — скидки будут
Как застройщики готовятся к Ярмарке Недвижимости? Какие предложения готовят девелоперы?
Межевание участка станет обязательным Межевание участка станет обязательным
Новые изменения в законе «О государственной регистрации». Для чего нужно межевание?
Февральские сюрпризы на загородном рынке Февральские сюрпризы на загородном рынке
Что происходило на рынке загородной недвижимости в феврале 2017 года?
Войти Добавить
объявление
Жилые комплексы по районам
Спецпредложения

Реальных сделок по «загородке» становится больше

16 марта 2010

По данным Ассоциации риэлторов СПб и ЛО, активно реализующей информационный проект о реальных сделках на рынке загородной недвижимости, выручка девелоперов, которые приняли участие в проекте, составила порядка 120 млн рублей. Сегодня в информационном обмене «задействовано» 16 крупных компаний-застройщиков. Они реализуют 34 коттеджных поселка, что составляет 30% от общего числа домовладений в загородных комплексах, расположенных под Петербургом и в Ленобласти.

«Реальный» проект Ассоциации риэлторов СПб и ЛО – первая попытка «цивилизованного» отслеживания конъюнктуры рынка. Предметом анализа являются не цены предложений, а те суммы, которые покупатели в данный момент готовы уплатить за дом или участок. Девелоперы-участники ежемесячно присылают информацию о проведенных сделках, где указывают количество и среднюю цену подписанных договоров, а также среднюю площадь реализованных проектов – дом и/или участок.

По результатам опроса среди 16 компаний-застройщиков, за прошлый месяц им удалось реализовать 24 объекта: 2 коттеджа, 5 таунхаусов и 17 земельных участков. Общая выручка составила 122,7 млн. рублей. Это самый высокий показатель ежемесячной выручки с сентября прошлого года.

Февральская активность была спровоцирована «провальным» январем, поскольку погодные условия не способствовали поездкам по загородным комплексам. В январе было заключено всего 11 сделок, что в денежном эквиваленте «вылилось» в 40 млн рублей выручки.

Однако по сравнению с началом прошлого года, выручка девелоперов сократилась практически в 2 раза. В прошлом году за январь-февраль застройщикам удалось продать 26 объектов и (тогда в проекте Ассоциации риэлторов СПб и ЛО участвовало лишь 24 поселка) и заработать 195, 8 млн рублей. Прошлогодняя «выручка» за январь-февраль составила в среднем 8,1 млн рублей на каждый малоэтажный комплекс, за аналогичный период этого года – только 4,6 млн рублей.

«Самые высокие показатели – отметил Дмитрий Сперанский, аналитик Ассоциации риэлторов СПб и ЛО, - демонстрирует проект «Охтинский парк» компании «ПулЭкспресс». В январе было продано 6 участков, в феврале – 7. Средний размер реализованных лотов – 16 соток, средняя цена – 3,2 млн рублей.

Сделки с коттеджами в январе-феврале зафиксированы лишь у группы компаний проекта «Кивеннапа». Цены сделок более чем скромные – в среднем дом с участком обходился покупателям в 4 млн. рублей. За таунхаусы горожане платили дороже: от 6 до 16 млн. рублей».

Данные об объемах продаж и стоимости объектов загородных комплексов предоставлены Ассоциацией риэлторов СПб и ЛО:

Для справки: Список компаний - участников информационного обмена на начало марта 2010 г.: Ski House, «Янино», «Гармония», «Сторожевая гора», «Галактика», «Альпийская горка», «Вырица», «Отрадное», «Вартемяги», «Барышево», «Лапландия», «Русская Красавица», «Коттеджный поселок во Всеволожске», «Вартемяги-33», «Охтинский парк», «Румболово», «Золотые пески», «Солнечный берег», «Ягодное», «Малое Репино», «Приветнинское», «Еловый дом», «Лесная дача», «Теплый дом», «Чехово», Bellagio, «Западное солнце», «Кивеннапа», «Лемболово парк», «Правдинское озеро», «Краснофлотское», «Ромашки», Ollila, «Академические дачи».

Источник: Poselkispb.ru

Автор: Ольга Могелевская


← Все в одном

«Коттеджи и загородное строительство» вы... →

Все таунхаусы СПб и Ленобласти

Таунхаусы от 915 тыс. руб. Новые предложения

Все участки Всеволожского района

Участки от 70 тыс.руб./сотка

Квартиры в пригородах СПб

Квартиры от 750 тыс.руб.

Спецпредложения
Популярные запросы по Коттеджным поселкам
Коттеджные поселки по районам

Недвижимость в России

Loading...
x