Ждите — скидки будут Ждите — скидки будут
Как застройщики готовятся к Ярмарке Недвижимости? Какие предложения готовят девелоперы?
Межевание участка станет обязательным Межевание участка станет обязательным
Новые изменения в законе «О государственной регистрации». Для чего нужно межевание?
Февральские сюрпризы на загородном рынке Февральские сюрпризы на загородном рынке
Что происходило на рынке загородной недвижимости в феврале 2017 года?
Войти Добавить
объявление
Жилые комплексы по районам
Спецпредложения

Антикризисная программа Ленинградской области

17 февраля 2010

16 февраля в Правительстве Ленобласти состоялся семинар-совещание, где обсуждалась стратегия «вывода» строительного комплекса из кризиса, поднимались вопросы внедрения инновационных технологий.

Чиновники, банкиры, инвесторы, застройщики говорили о том, какие антикризисные меры необходимо оперативно принять для интенсивного развития строительного сектора. Сегодня, по словам участников совещания, в строительном секторе преобладает «сдержанный оптимизм». Однако предполагается уверенный рост, в том числе и объемов строительных работ.

Технология преодоления последствий кризиса будет заключаться в выдаче застройщикам «коротких» кредитов по приемлемой ставке, модернизации предприятий Ленобласти и режиму «жесткой» экономии электроэнергии.

По словам В.Григоренко, председателя комитета государственного строительного надзора и государственной экспертизы Ленобласти, если раньше действие закона № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» распространялось на многоквартирные дома, то сейчас это относится ко всем сооружениям, которые возводятся. Нарушение буквы закона в плане энергосбережения влечет наказание для юридических лиц в виде штрафа от 500 до 600 тысяч рублей. Если раньше эта «карательная» касалась только застройщиков и подрядчиков, то теперь без внимания не остались и проектировщики. Также было вынесено распоряжение о мерах по недопущению принятия в эксплуатацию зданий строительных сооружений без установленных приборов учета потребления.

Одной из причин неблагоприятного развития ситуации на рынке первичного жилья, была названа несогласованность работы проектировщиков и застройщиков. Это связано с быстрым темпом хода строительства. Так, застройщики, не дожидаясь получения проектной документации, откорректированной и утвержденной соответствующим образом, начинают строительство. Отсюда – проблемы.

Выход из кризиса строительного комплекса, по мнению участников семинара, будет затянут по времени без должной поддержки со стороны государства и банковских структур. Запуск новых проектов «тормозит» высокая долговая нагрузка застройщиков, отсутствие долгосрочного планирования, несовершенная законодательная база.

Наиболее привлекательными для банков остаются инвестиционные проекты, реализуемые при поддержке государства. При выдаче кредита решающим фактором выступает финансовое состояние компании-застройщика, кредитная история, долговая нагрузки и перспективы дальнейшего развития.

Банки, заинтересованные в расширении кредитования жилищного строительства, в новом году продолжат финансировать девелоперские проекты. В 2009 году банк «ВТБ «Северо-Запад» выдал кредитов в строительных областях на сумму порядка 27 млрд.рублей, «Сбербанк России» - 17 млрд.рублей.

В ближайших перспективах – субсидирование процентной ставки по ипотечным кредитам.
 

Источник: Poselkispb.ru

Автор: Ольга Могелевская

 


← Все в одном

«Коттеджи и загородное строительство» вы... →

Все таунхаусы СПб и Ленобласти

Таунхаусы от 915 тыс. руб. Новые предложения

Все участки Всеволожского района

Участки от 70 тыс.руб./сотка

Квартиры в пригородах СПб

Квартиры от 750 тыс.руб.

Спецпредложения
Популярные запросы по Коттеджным поселкам
Коттеджные поселки по районам

Недвижимость в России

Loading...
x