Время возможностей Время возможностей
«Цель в жизни — это единственная удача, которую стоит обрести». (с) Роберт Льюис Стивенсон
Рынок загородной недвижимости готовится к росту Рынок загородной недвижимости готовится к росту
Какими были продажи на рынке к концу 2016 года? Что девелоперы планируют делать зимой?
Ипотека без первоначального взноса - взамен госсубсидий Ипотека без первоначального взноса - взамен госсубсидий
Что изменится с отменой ипотеки с господдержкой? Какова альтернатива государственным субсидиям?
Войти Добавить
объявление
Жилые комплексы по районам
Спецпредложения

LOVE IS Старт продаж! Все коммуникации.7 мин до Пушкина, Павловска

МОРСКАЯ КРЕПОСТЬ Причал.Уч-ки от 945 тыс./руб. Рассрочка.

ЛЮБОВИНО 10 мин от м.Парнас, ком-ции,ГАЗ!Дуплекс от 3,1 млн.р.

ВАРТЕМЯГИ ПАРК - новый коттеджный поселок таунхаусов

ЛАДОЖСКИЙ ПЛЯЖ Участки с коммуникациями от 1, 25 млн.руб

Бекар: реальные цены на коттеджи вырастут к весне на 15%

12 октября 2009

В рамках XIX Ярмарки недвижимости, прошедшей в СКК, состоялся круглый стол агентства недвижимости "Бекар". На нем директор департамента коттеджей и загородной недвижимости компании Андрей Уманский рассказал о тенденциях рынка и провел небольшой экскурс в историю спроса и предложения за последний год. 
 
По его данным, первые затруднения на рынке начали ощущаться уже в июле-августе прошлого года, а к сентябрю уже началась стагнация: ликвидные объекты организованного загородного домостроения перестали продаваться. В результате многие компании пошли на беспрецедентные дисконты, которые зачастую были ниже рыночных цен, однако и это не помогало. Рынок занял выжидательную позицию - все надеялись на оживление спроса к весне. Тем не менее по факту рынок начал "оживать" лишь минувшим летом. В первую очередь это коснулось сегмента элитных коттеджных поселков престижных направлений (Курортный и Всеволожский районы). При этом господин Уманский отметил, что снижение цен в этом сегменте было совсем не существенным. А с конца августа начал появляться спрос и на рынке в целом. 
 
"Что касается сегодняшней ситуации, то на данный момент балом правит покупатель, а не продавец, - заметил он - Рынок в значительной степени перестроился, и теперь продавцу недостаточно просто сотрудничать с агентствами недвидимости, чтобы успешно продавать объекты. Игроки рынка обязаны вкладываться в правильный маркетинг и позиционирование, предлагая при этом разумные цены".
 

При этом Андрей Уманский отдельно обратил внимание на то, что официально заявленные цены сильно завышены в СМИ. Реальные цены продаж, по его данным, значительно ниже. Прогнозируя развитие ситуации на рынке, он предположил, что рыночные (официальные) цены в обозримом будущем должны упасть на 25%, а реальные -начиная с весны подрастут на 10/15.. Многое, по его словам, также будет зависеть и от успешности реализации государственных программ ипотеки.   


← Все в одном

«Коттеджи и загородное строительство» вы... →

Все таунхаусы СПб и Ленобласти

Таунхаусы от 915 тыс. руб. Новые предложения

Все участки Всеволожского района

Участки от 70 тыс.руб./сотка

Квартиры в пригородах СПб

Квартиры от 750 тыс.руб.

Спецпредложения

LOVE IS Старт продаж! Все коммуникации.7 мин до Пушкина, Павловска

МОРСКАЯ КРЕПОСТЬ Причал.Уч-ки от 945 тыс./руб. Рассрочка.

ЛЮБОВИНО 10 мин от м.Парнас, ком-ции,ГАЗ!Дуплекс от 3,1 млн.р.

ВАРТЕМЯГИ ПАРК - новый коттеджный поселок таунхаусов

ЛАДОЖСКИЙ ПЛЯЖ Участки с коммуникациями от 1, 25 млн.руб

Популярные запросы по Коттеджным поселкам
Коттеджные поселки по районам

Недвижимость в России

Loading...
x