Время возможностей Время возможностей
«Цель в жизни — это единственная удача, которую стоит обрести». (с) Роберт Льюис Стивенсон
Рынок загородной недвижимости готовится к росту Рынок загородной недвижимости готовится к росту
Какими были продажи на рынке к концу 2016 года? Что девелоперы планируют делать зимой?
Ипотека без первоначального взноса - взамен госсубсидий Ипотека без первоначального взноса - взамен госсубсидий
Что изменится с отменой ипотеки с господдержкой? Какова альтернатива государственным субсидиям?
Войти Добавить
объявление
Жилые комплексы по районам
Спецпредложения

ЛАДОЖСКИЙ ПЛЯЖ Участки с коммуникациями от 1, 25 млн.руб

МОРСКАЯ КРЕПОСТЬ Причал.Уч-ки от 945 тыс./руб. Рассрочка.

ЛЮБОВИНО 10 мин от м.Парнас, ком-ции,ГАЗ!Дуплекс от 3,1 млн.р.

УЧАСТКИ от 720 тыс.руб. с коммуникациями. Бронируй on-line.

ВАРТЕМЯГИ ПАРК - новый коттеджный поселок таунхаусов

У девелоперов остается два пути

17 июля 2009

Сельхозпроизводители Ленобласти пытаются защитить свои земли, придав им статус особо ценных, сообщает DP.ru. Тем не менее, у девелоперов остаются возможности вести на них строительство.

Проект закона Ленобласти об особо ценных землях принят в первом чтении. Эти земли нельзя будет переводить под иное назначение. По данным экспертов, под законопроект подпадает свыше 400 тыс. га сельхозземель Ленобласти.

У девелоперов, заинтересованных в застройке этих земель, есть два пути. Они постараются, чтобы не все земли, отвечающие критериям, перечисленным в законопроекте, попали в окончательный перечень, утверждаемый правительством Ленобласти. Например, руководитель направления загородной недвижимости АН "Прогаль" Людмила Юшина считает, что статуса особо ценных не заслуживают участки, которые оказались в окружении автодорог, новых производств и жилой застройки.
Кроме того, по мнению начальника юротдела Русского фонда недвижимости Максима Финионова, есть ряд способов сделать землю интересной для инвестора и без изменения ее категории. Однако эксперты считают, что стоимость этих способов теперь повысится.

Впрочем, интерес девелоперов к сельхозземлям претерпел изменения: их в первую очередь стали интересовать не видовые характеристики участка, а наличие подведенных к нему коммуникаций, близость дорог и населенных пунктов. Самые интересные для них участки находятся во Всеволожском, Пушкинском и Гатчинском районах. "Выставленные сейчас на продажу гектары сельхозземель значительно упали в цене", — утверждает Людмила Юшина. По данным экспертов, в отдаленных районах Ленобласти цены упали в 2/3.раза.

В соответствии с законопроектом к особо ценным можно отнести угодья, кадастровая стоимость которых превышает среднюю по району на 50% и более, а также участки племенных, учебных и опытных хозяйств. "Мы не хотим, чтобы на сельхозземлях Ленобласти велось строительство", — заявляет председатель совета директоров ЗАО «Племзавод «Рапти» Виктор Санец. Он предлагает передавать эти участки эффективным сельхозпроизводителям, чтобы они могли наращивать объемы производства.


← Все в одном

«Коттеджи и загородное строительство» вы... →

Все таунхаусы СПб и Ленобласти

Таунхаусы от 915 тыс. руб. Новые предложения

Все участки Всеволожского района

Участки от 70 тыс.руб./сотка

Квартиры в пригородах СПб

Квартиры от 750 тыс.руб.

Спецпредложения

ЛАДОЖСКИЙ ПЛЯЖ Участки с коммуникациями от 1, 25 млн.руб

МОРСКАЯ КРЕПОСТЬ Причал.Уч-ки от 945 тыс./руб. Рассрочка.

ЛЮБОВИНО 10 мин от м.Парнас, ком-ции,ГАЗ!Дуплекс от 3,1 млн.р.

УЧАСТКИ от 720 тыс.руб. с коммуникациями. Бронируй on-line.

ВАРТЕМЯГИ ПАРК - новый коттеджный поселок таунхаусов

Популярные запросы по Коттеджным поселкам
Коттеджные поселки по районам

Недвижимость в России

Loading...
x