Элитная недвижимость Ленобласти - что происходит на рынке Элитная недвижимость Ленобласти - что происходит на рынке
Сколько элитных проектов появилось в Ленобласти в 2017 году? Насколько они востребованы?
Выход загородного рынка из кризиса Выход загородного рынка из кризиса
Сколько загородных проектов появилось в Ленобласти в 2017 году? Какая минимальная цена сотки?
Обзор коттеджных посёлков на северной границе Петербурга Обзор коттеджных посёлков на северной границе Петербурга
Экскурсия по посёлкам "Охтинское раздолье", "Юкковское", "Вартемяги Парк" и "Юкковское парк".
Войти Добавить
объявление
Жилые комплексы по районам
Спецпредложения

У девелоперов остается два пути

17 июля 2009

Сельхозпроизводители Ленобласти пытаются защитить свои земли, придав им статус особо ценных, сообщает DP.ru. Тем не менее, у девелоперов остаются возможности вести на них строительство.

Проект закона Ленобласти об особо ценных землях принят в первом чтении. Эти земли нельзя будет переводить под иное назначение. По данным экспертов, под законопроект подпадает свыше 400 тыс. га сельхозземель Ленобласти.

У девелоперов, заинтересованных в застройке этих земель, есть два пути. Они постараются, чтобы не все земли, отвечающие критериям, перечисленным в законопроекте, попали в окончательный перечень, утверждаемый правительством Ленобласти. Например, руководитель направления загородной недвижимости АН "Прогаль" Людмила Юшина считает, что статуса особо ценных не заслуживают участки, которые оказались в окружении автодорог, новых производств и жилой застройки.
Кроме того, по мнению начальника юротдела Русского фонда недвижимости Максима Финионова, есть ряд способов сделать землю интересной для инвестора и без изменения ее категории. Однако эксперты считают, что стоимость этих способов теперь повысится.

Впрочем, интерес девелоперов к сельхозземлям претерпел изменения: их в первую очередь стали интересовать не видовые характеристики участка, а наличие подведенных к нему коммуникаций, близость дорог и населенных пунктов. Самые интересные для них участки находятся во Всеволожском, Пушкинском и Гатчинском районах. "Выставленные сейчас на продажу гектары сельхозземель значительно упали в цене", — утверждает Людмила Юшина. По данным экспертов, в отдаленных районах Ленобласти цены упали в 2/3.раза.

В соответствии с законопроектом к особо ценным можно отнести угодья, кадастровая стоимость которых превышает среднюю по району на 50% и более, а также участки племенных, учебных и опытных хозяйств. "Мы не хотим, чтобы на сельхозземлях Ленобласти велось строительство", — заявляет председатель совета директоров ЗАО «Племзавод «Рапти» Виктор Санец. Он предлагает передавать эти участки эффективным сельхозпроизводителям, чтобы они могли наращивать объемы производства.


← Все в одном

«Коттеджи и загородное строительство» вы... →

Все таунхаусы СПб и Ленобласти

Таунхаусы от 915 тыс. руб. Новые предложения

Все участки Всеволожского района

Участки от 70 тыс.руб./сотка

Квартиры в пригородах СПб

Квартиры от 750 тыс.руб.

Спецпредложения
Популярные запросы по Коттеджным поселкам
Коттеджные поселки по районам

Недвижимость в России

Loading...
x