Февральские сюрпризы на загородном рынке Февральские сюрпризы на загородном рынке
Что происходило на рынке загородной недвижимости в феврале 2017 года?
Эконом-класс - главные преимущества Эконом-класс - главные преимущества
Эконом жильё с отделкой - самое популярное? Как решается проблема инфраструктуры?
Загородные тренды Загородные тренды
Как менялось представление о загородной жизни? Что популярно сейчас?
Войти Добавить
объявление
Жилые комплексы по районам
Спецпредложения

Подводя промежуточные итоги

18 июня 2009

Наступило лето, а вместе с ним и сезонное затишье на рынке загородной недвижимости. В летние месяцы, как правило, активность покупателей направлена на отдых, но это не мешает девелоперам выводить на рынок новые проекты, одновременно, реализовывая уже существующие.

Уже сейчас можно подвести промежуточные итоги об успешности развития сегмента рынка загородного домостроения в первом полугодии 2009 года. Так, за неполных 6 месяцев на рынок было выведено 23 новых коттеджных поселка, большая часть которых сконцентрирована во Всеволожском районе – 8 поселков/ 35%. Однако, девелоперские компании стали осваивать и ранее нетронутые коттеджной застройкой направления такие как: Кингисеппский (проект «Богемия») и Сланцевский (коттеджный поселок «Чудское озеро») районы.

Если оценивать проекты относительно удаленности от КАД, то преобладают предложения жилья, пригодного для постоянного проживания, т.е. находящего в пределах 40 км от кольцевой – 14 малоэтажных жилых комплексов или 61%. Например: комплекс «Морская лахта» от компании ЗАО «Феникс» располагается в Приморском районе СПб и предлагает к продаже таунхаусы элит-класса. Сегмент дальних дач (свыше 60 км от КАД) также довольно широко представлен – 7 проектов/ 30%. Например: коттеджный поселок «Хвойный»/ «Л-Сервис», находящийся в 65 км от КАД в Выборгском районе.

Что касается структуры предложения, то нынешний год – это год простых решений – земельных участков без подряда. Так, в 8/ 34,8% поселках предлагается к реализации исключительно земля, а другие 8 включают в состав предложения еще и домовладения; на долю таунхаусов приходится 13%/ 3 проекта, а коттеджей 17,4%/ 4. В итоге о приблизительных сроках сдачи большинства комплексов на сегодняшний день речи даже не идет.

К тенденции этого года можно отнести и увеличение количества проектов коттеджей и вариантов их отделки с использованием различных строительных технологий, предлагаемых покупателю компанией-застройщиком. Зачастую, девелопер предоставляет на выбор 3 - 5 типовых проектов, выполненных из различных материалов, таких как: дерево, каркас или газобетон.

Т.о., устойчивая заинтересованность со стороны покупателей в приобретении недорогих объектов, вынудила застройщиков увеличить количество предложений земельных участков без подряда, что в свою очередь дает возможность застройщикам продолжать свою деятельность на рынке.


← Все в одном

«Коттеджи и загородное строительство» вы... →

Все таунхаусы СПб и Ленобласти

Таунхаусы от 915 тыс. руб. Новые предложения

Все участки Всеволожского района

Участки от 70 тыс.руб./сотка

Квартиры в пригородах СПб

Квартиры от 750 тыс.руб.

Спецпредложения
Популярные запросы по Коттеджным поселкам
Коттеджные поселки по районам

Недвижимость в России

Loading...
x