Ипотека без первого взноса - за и против Ипотека без первого взноса - за и против
Какие риски связаны с ипотекой без первого взноса? Согласны ли банки уменьшать первоначальный взнос?
Время возможностей Время возможностей
«Цель в жизни — это единственная удача, которую стоит обрести». (с) Роберт Льюис Стивенсон
Рынок загородной недвижимости готовится к росту Рынок загородной недвижимости готовится к росту
Какими были продажи на рынке к концу 2016 года? Что девелоперы планируют делать зимой?
Войти Добавить
объявление
Жилые комплексы по районам
Спецпредложения

ЛЮБОВИНО 10 мин от м.Парнас, ком-ции,ГАЗ!Дуплекс от 3,1 млн.р.

УЧАСТКИ от 720 тыс.руб. с коммуникациями. Бронируй on-line.

ВАРТЕМЯГИ ПАРК - новый коттеджный поселок таунхаусов

ЛАДОЖСКИЙ ПЛЯЖ Участки с коммуникациями от 1, 25 млн.руб

МОРСКАЯ КРЕПОСТЬ Причал.Уч-ки от 945 тыс./руб. Рассрочка.

Подводя промежуточные итоги

18 июня 2009

Наступило лето, а вместе с ним и сезонное затишье на рынке загородной недвижимости. В летние месяцы, как правило, активность покупателей направлена на отдых, но это не мешает девелоперам выводить на рынок новые проекты, одновременно, реализовывая уже существующие.

Уже сейчас можно подвести промежуточные итоги об успешности развития сегмента рынка загородного домостроения в первом полугодии 2009 года. Так, за неполных 6 месяцев на рынок было выведено 23 новых коттеджных поселка, большая часть которых сконцентрирована во Всеволожском районе – 8 поселков/ 35%. Однако, девелоперские компании стали осваивать и ранее нетронутые коттеджной застройкой направления такие как: Кингисеппский (проект «Богемия») и Сланцевский (коттеджный поселок «Чудское озеро») районы.

Если оценивать проекты относительно удаленности от КАД, то преобладают предложения жилья, пригодного для постоянного проживания, т.е. находящего в пределах 40 км от кольцевой – 14 малоэтажных жилых комплексов или 61%. Например: комплекс «Морская лахта» от компании ЗАО «Феникс» располагается в Приморском районе СПб и предлагает к продаже таунхаусы элит-класса. Сегмент дальних дач (свыше 60 км от КАД) также довольно широко представлен – 7 проектов/ 30%. Например: коттеджный поселок «Хвойный»/ «Л-Сервис», находящийся в 65 км от КАД в Выборгском районе.

Что касается структуры предложения, то нынешний год – это год простых решений – земельных участков без подряда. Так, в 8/ 34,8% поселках предлагается к реализации исключительно земля, а другие 8 включают в состав предложения еще и домовладения; на долю таунхаусов приходится 13%/ 3 проекта, а коттеджей 17,4%/ 4. В итоге о приблизительных сроках сдачи большинства комплексов на сегодняшний день речи даже не идет.

К тенденции этого года можно отнести и увеличение количества проектов коттеджей и вариантов их отделки с использованием различных строительных технологий, предлагаемых покупателю компанией-застройщиком. Зачастую, девелопер предоставляет на выбор 3 - 5 типовых проектов, выполненных из различных материалов, таких как: дерево, каркас или газобетон.

Т.о., устойчивая заинтересованность со стороны покупателей в приобретении недорогих объектов, вынудила застройщиков увеличить количество предложений земельных участков без подряда, что в свою очередь дает возможность застройщикам продолжать свою деятельность на рынке.


← Все в одном

«Коттеджи и загородное строительство» вы... →

Все таунхаусы СПб и Ленобласти

Таунхаусы от 915 тыс. руб. Новые предложения

Все участки Всеволожского района

Участки от 70 тыс.руб./сотка

Квартиры в пригородах СПб

Квартиры от 750 тыс.руб.

Спецпредложения

ЛЮБОВИНО 10 мин от м.Парнас, ком-ции,ГАЗ!Дуплекс от 3,1 млн.р.

УЧАСТКИ от 720 тыс.руб. с коммуникациями. Бронируй on-line.

ВАРТЕМЯГИ ПАРК - новый коттеджный поселок таунхаусов

ЛАДОЖСКИЙ ПЛЯЖ Участки с коммуникациями от 1, 25 млн.руб

МОРСКАЯ КРЕПОСТЬ Причал.Уч-ки от 945 тыс./руб. Рассрочка.

Популярные запросы по Коттеджным поселкам
Коттеджные поселки по районам

Недвижимость в России

Loading...
x