Февральские сюрпризы на загородном рынке Февральские сюрпризы на загородном рынке
Что происходило на рынке загородной недвижимости в феврале 2017 года?
Эконом-класс - главные преимущества Эконом-класс - главные преимущества
Эконом жильё с отделкой - самое популярное? Как решается проблема инфраструктуры?
Загородные тренды Загородные тренды
Как менялось представление о загородной жизни? Что популярно сейчас?
Войти Добавить
объявление
Жилые комплексы по районам
Спецпредложения

Роль оценки недвижимости и оценки земли при покупке загородной недвижимости

18 мая 2009

Далеко не простое время переживает рынок недвижимости. Темпы снижения цен продолжают оставаться высокими, несмотря на то, что курсы валют стабилизировались. Этот период выгоден для населения, которое хочет приобрести квартиру или загородный дом. Однако, нестабильность на рынке недвижимости, приводит в замешательство, как покупателей, так продавцов недвижимости. Поэтому всё чаще возникает необходимость в рыночной оценке недвижимости, оценке земельного участка, дома или коттеджа.

Особое внимание при оценке недвижимости должно уделяться оценке земли, потому что точные показатели ценности земли формируют основу эффективной системы оценки. В настоящее время чётко видно, что стоимость квадратного метра - понятие рыночное и непостоянное, проследить эти изменения трудно. Время не стоит и операции с недвижимостью, хоть и в меньшем количестве по сравнению с предыдущими годами, но продолжают занимать лидирующие позиции. Не обходит стороной вопрос "купли-продажи" загородную недвижимость. В данном случае без профессиональной помощи практически невозможно узнать реальную стоимость земли со всеми расположенными на ней строениями.

При оценке загородной недвижимости имеет большое значение месторасположение недвижимости, оценка которой производится. Также при оценке недвижимости принимаются во внимание качество подъездных путей, направление. Наличие леса или водоема, ландшафта местности будет только плюсом при оценке недвижимости. Не будет забыт также фактор престижности оцениваемой земли. Наличие коммуникаций, площадь земельного участка, состояние отделки, тип дома также играют немаловажную роль при оценке недвижимости.

Перечень необходимых документов для проведения оценки недвижимости:

• Правоустанавливающие документы на строения и сооружения;
• Свидетельство о государственной регистрации права;
• Правоустанавливающие документы на оцениваемую землю;
• Если земельный участок принадлежит на правах аренды, то необходимо Cвидетельство о государственной регистрации права или договор аренды;
• Документы БТИ: технический паспорт или выписка из технического паспорта (форма БТИ №1а), экспликация (форма БТИ №22), поэтажный план.

Такой список документов носит предварительный характер. Он может быть сокращён или расширен после детального ознакомления оценщиком с объектом оценки.

Итогом работы оценщиков, является отчет об оценке земли или загородной недвижимости. Он является официальным документом, который принимается к рассмотрению кредитными организациями, другими органами юстиции и государственными учреждениями.

Источник: Оценка недвижимости - "Бизнес Лайтхаус"


← Все в одном

«Коттеджи и загородное строительство» вы... →

Все таунхаусы СПб и Ленобласти

Таунхаусы от 915 тыс. руб. Новые предложения

Все участки Всеволожского района

Участки от 70 тыс.руб./сотка

Квартиры в пригородах СПб

Квартиры от 750 тыс.руб.

Спецпредложения
Популярные запросы по Коттеджным поселкам
Коттеджные поселки по районам

Недвижимость в России

Loading...
x