Где купить саженцы в Ленобласти: обзор питомников растений, часть III Где купить саженцы в Ленобласти: обзор питомников растений, часть III
Питомники растений в Лужском, Приморском и Пушкинском районах.
Где купить саженцы в Петербурге: обзор питомников растений, часть II Где купить саженцы в Петербурге: обзор питомников растений, часть II
Питомники растений в Кировском, Красносельском и Ломоносовском районах.
Где купить саженцы в Петербурге: обзор питомников растений, часть I Где купить саженцы в Петербурге: обзор питомников растений, часть I
Питомники растений во Всеволожском, Выборгском и Гатчинском районах.
Войти Добавить
объявление
Жилые комплексы по районам
Спецпредложения

А чего же хотят покупатели?

18 марта 2009

Параметры проектов, связанных с продажей земли для загородных домов постоянного проживания, сегодня зачастую не совпадают с реальными потребностями потенциальных покупателей.

Согласно исследованиям компании «Питер Девелопмент», при покупке загородной недвижимости в поселках постоянного проживания в 50 % случаев клиенты с готовностью покупают земельные участки. В 30 % случаев покупатели приобретают участки с подрядом, но при этом считают эту услугу навязанной застройщиками коттеджных комплексов.

Статус участка и соседей

С развитием сегмента загородной недвижимости потенциальные клиенты этого рынка все чаще обращают внимание на юридический статус земельных участков. Практика показывает, что сегодня такие клиенты предпочитают отказываться от приобретения участков, находящихся на землях сельхозназначения, не оформленных в собственность и не получивших кадастровых документов.

Эксперты отмечают, что в поселках со статусом ИЖС продажи идут лучше и быстрее, так как данный статус дает клиенту возможность взять ипотечный кредит на покупку дома и впоследствии прописаться в нем. Хотя статус ДНП тоже не смущает клиентов, главное, чтобы у компании застройщика (продавца) были правильно оформленные документы на землю.

Не менее принципиален для покупателей загородных домов или участков статус их будущих соседей. Результаты исследований, проведенных компанией «Питер Девелопмент», показывают, что социальная однородность внутри посёлка бизнес-класса учитывается клиентами в 100 процентах случаев. Наличие поблизости садоводств не принципиально для большинства покупателей.

О площадях и квадратах

Оптимальный размер земельного участка, приобретаемого с целью строительства дома для постоянного проживания, составляет 15 - 19 соток. Однако, в зависимости от класса коттеджного поселка или стоимости дома, площадь участка меняется в меньшую или большую сторону.

С точки зрения окупаемости проектов, в поселках эконом-класса, где сооружаются дома площадью в 100 – 120 кв.м, оптимальны участки размером от 6 до 10 соток. Покупателям загородной недвижимости бизнес-класса предпочтительно продавать участки площадью не менее 20 - 25 соток.

Требования к размеру придомовой территории таунхаусов, которые классифицируются только как дома эконом-класса, значительно ниже. В 60 процентах случаев покупатели такого жилья согласны иметь участок размером 1/3.сотки на одну секцию, а оставшиеся 40 процентов любителей таунхаусов хотят купить в придачу к дому участок размером 4/6.соток.

Плюс, принимая решение жить за городом, многие 50% покупателей петербургского рынка загородной недвижимости хотят иметь не только индивидуальное землевладение, но и отдельную территорию отдыха и развлечений, общую для всех жителей загородного комплекса.


← Все в одном

«Коттеджи и загородное строительство» вы... →

Все таунхаусы СПб и Ленобласти

Таунхаусы от 915 тыс. руб. Новые предложения

Все участки Всеволожского района

Участки от 70 тыс.руб./сотка

Квартиры в пригородах СПб

Квартиры от 750 тыс.руб.

Спецпредложения
Популярные запросы по Коттеджным поселкам
Коттеджные поселки по районам

Недвижимость в России

Loading...
x