Февральские сюрпризы на загородном рынке Февральские сюрпризы на загородном рынке
Что происходило на рынке загородной недвижимости в феврале 2017 года?
Эконом-класс - главные преимущества Эконом-класс - главные преимущества
Эконом жильё с отделкой - самое популярное? Как решается проблема инфраструктуры?
Загородные тренды Загородные тренды
Как менялось представление о загородной жизни? Что популярно сейчас?
Войти Добавить
объявление
Жилые комплексы по районам
Спецпредложения

Основные тенденции рынка

13 марта 2009

Вчера состоялась ежемесячная выставка-семинар для населения и профессионалов рынка – «Жилищный проект». В рамках мероприятия прошла конференция, одна из тем которых была посвящена анализу рынка жилой недвижимости в секторе коттеджных поселков.

Так, на начало 2009г. на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области насчитывается 169 коттеджных поселков, находящихся на различных стадиях реализации, включающих в себя порядка 16 760 домовладений.

Так уж сложилось, что покупка загородной недвижимости, по большей части является прерогативой людей с доходом средним и выше среднего. В Петербурге доля богатых людей не превышает 7%, т.о., и сегмент загородной недвижимости ограничивается данной цифрой, особенно если учесть, что сейчас банки наотрез отказываются давать ипотечные кредиты на покупку загородного жилья. Эти данные подтверждают и показатели по числу проданных коттеджных поселков за 2008г. - 18 проектов, что составляет чуть больше 10% от всего объема на рынке.

Но спрос есть, и на кризисном рынке прорисовываются следующие основные тенденции:

- сокращение предложений в сегменте бизнес-класса и переориентирование на эконом-класс (+5%);
- увеличение сроков экспозиции;
- снижение стоимости земли на 10%;
- сокращение темпов ввода новых коттеджных поселков.

Резкого снижения стоимости объектов ожидать все же не приходится, т.к. количество новых игроков не увеличивается, а ликвидных объектов с каждым днем остается все меньше и меньше, тем самым застройщики, не прибегая к большому дисконту, смогут реализовать наиболее удачные проекты в условиях малой конкуренции.

В целом, рынок жилья сейчас переживает не лучшие времена, одновременно с сокращением доходов у населения, резко подскочили ставки по ипотечным кредитам. При этом 40 – 44% из числа богатых людей считают, что вложения в недвижимость являются одними из самых надежных.


← Все в одном

«Коттеджи и загородное строительство» вы... →

Все таунхаусы СПб и Ленобласти

Таунхаусы от 915 тыс. руб. Новые предложения

Все участки Всеволожского района

Участки от 70 тыс.руб./сотка

Квартиры в пригородах СПб

Квартиры от 750 тыс.руб.

Спецпредложения
Популярные запросы по Коттеджным поселкам
Коттеджные поселки по районам

Недвижимость в России

Loading...
x