Февральские сюрпризы на загородном рынке Февральские сюрпризы на загородном рынке
Что происходило на рынке загородной недвижимости в феврале 2017 года?
Эконом-класс - главные преимущества Эконом-класс - главные преимущества
Эконом жильё с отделкой - самое популярное? Как решается проблема инфраструктуры?
Загородные тренды Загородные тренды
Как менялось представление о загородной жизни? Что популярно сейчас?
Войти Добавить
объявление
Жилые комплексы по районам
Спецпредложения

Меньше площадь - ниже цена

24 февраля 2009

Группа компаний «Т-Дом» вывела на рынок новый экономный формат жилья – небольшие домовладения площадью от 90 – 130 кв.м на участках 3 - 3,5 сотки. Застройка будет осуществляться кварталами. А стоимость домов, за счет снижения площадей, оценивается в 3 – 3,5 млн. руб.

По словам Дмитрия Зюзина, генерального директора ГК «Т-Дом», недорогая квартальная застройка близ города именно сейчас найдет своего покупателя и будет способствовать восстановлению загородного рынка. Во всем мире покупательские предпочтения уже переместились в сторону дешевого продукта. Под Питером можно найти хорошие небольшие пятна. Причем эта земля уже в собственности и в нужном правовом статусе», — говорит г-н Зюзин.

Девелопер намерен развить концепцию сразу по отношению к 11 проектам: в девяти предусмотрено строительство трех — девяти коттеджей на площади 0,2/1.2 га. В Верхнем Парголово один квартал уже готов полностью, два — частично; строительство также ведется в Левашово. Плюс, возводится мини-поселок на береговой линии Правдинского озера (в 77 км от Петербурга); в разработке — гостиничный проект в Осиновой Роще. И еще несколько проектов стартуют весной-летом; возможно, для реализации некоторых из них «Т-Дом» будет привлекать партнеров.

Первые дома в мини-поселках фирма возвела с применением кирпично-монолитной технологии. Но с целью снижения затрат вынуждена была перейти на каркасно-панельный вариант.

Новинка уже заинтересовала девелоперов. В середине февраля «Т-Дом» продал единым пулом проект «8-й квартал» в поселке Юкки (в зоне Юкковского лесопарка). На территории 0,43 га компания предполагала самостоятельно возвести восемь коттеджей по 130 кв.м с участками минимум 3,5 сотки («Т-Дом» продал землю по цене 10 600 евро за сотку).

Не все игроки рынка согласны с данной концепцией, например, согласно последним исследованиям консалтинговой компании «Питер Девелопмент», сегодня потенциальные покупатели жилья для постоянного проживания в поселках эконом-класса отдают предпочтения домам площадью не менее 120 кв.м с участком от 10 соток.

«Если мини-варианты и будут востребованы, то только на время кризиса. По мере улучшения экономической ситуации требования к комфорту будут расти, и спрос на загородное жилье из дешевых материалов с крошечными наделами постепенно исчезнет», — считает Дмитрий Миронов, директор компании «Питер Девелопмент».


← Все в одном

«Коттеджи и загородное строительство» вы... →

Все таунхаусы СПб и Ленобласти

Таунхаусы от 915 тыс. руб. Новые предложения

Все участки Всеволожского района

Участки от 70 тыс.руб./сотка

Квартиры в пригородах СПб

Квартиры от 750 тыс.руб.

Спецпредложения
Популярные запросы по Коттеджным поселкам
Коттеджные поселки по районам

Недвижимость в России

Loading...
x