Ипотека без первого взноса - за и против Ипотека без первого взноса - за и против
Какие риски связаны с ипотекой без первого взноса? Согласны ли банки уменьшать первоначальный взнос?
Время возможностей Время возможностей
«Цель в жизни — это единственная удача, которую стоит обрести». (с) Роберт Льюис Стивенсон
Рынок загородной недвижимости готовится к росту Рынок загородной недвижимости готовится к росту
Какими были продажи на рынке к концу 2016 года? Что девелоперы планируют делать зимой?
Войти Добавить
объявление
Жилые комплексы по районам
Спецпредложения

УЧАСТКИ от 720 тыс.руб. с коммуникациями. Бронируй on-line.

ВАРТЕМЯГИ ПАРК - новый коттеджный поселок таунхаусов

ЛАДОЖСКИЙ ПЛЯЖ Участки с коммуникациями от 1, 25 млн.руб

МОРСКАЯ КРЕПОСТЬ Причал.Уч-ки от 945 тыс./руб. Рассрочка.

ЛЮБОВИНО 10 мин от м.Парнас, ком-ции,ГАЗ!Дуплекс от 3,1 млн.р.

Собираем летний урожай

4 сентября 2008

Несмотря на сезон отпусков, летом рынок загородного строительства был щедр на новые предложения. Только за три месяца (июнь, июль, август) на рынке было заявлено о выходе 31 нового коттеджного поселка, в то время как за предыдущие 5 месяцев текущего года (январь — май) листинг пополнился лишь 27 проектами.

В целом, до лета, среди новых поселков преобладали предложения в южных направлениях — 52%/ 14 проектов, при этом несомненным лидером по количеству проектов стал Пушкинский район — 6 МЖК; 18,5%/ 5 поселков — на Всеволожск; и 29,5% комплексов — на Выборгский (3 проекта), Приморский (1 МЖК) и Приозерский (4 проекта) районы.

Если же рассматривать географию рассредоточения летних проектов по области, то ситуация в корне поменялась и теперь количество северных предложений превалирует над южными: большее количество появилось во Всеволожском районе — 10 поселков и в Выборгском — 10, оставшиеся направления резко отстают по числу заявленных комплексов.

Примечательно, то что 64,5%/ 20 из числа новых проектов сосредоточено в 40 километровой зоне от города, это говорит о том, что потенциал ближайшего к Петербургу пригорода еще не исчерпан. При этом лишь 25%/ 5 относится к комфорт-классу, большая часть застройщиков предлагает более дорогие по цене проекты, нацеленные на бизнес — 35%/ 6 и элиту — 40%/ 8. Например: «Таунхаусы в Репино» от компании «Балтийская коммерция» продает коттеджи начиная от 20 млн. руб.

А в диапазоне 60 — 80 км от КАД прибавилось 4 проекта поселков в сегменте комфорт-класса, 3 из которых предлагают к реализации земельные участки под индивидуальную застройку. Например: «Озерное — NEW» от ДНП «Озерное» по цене 150 тыс. руб. за сотку в 70 км от города. Или же «Радуга — дачный поселок» от ЗАО «СоюзТеплоСтрой» с ценой от 4,5 млн. за дом 134 кв.м.

При распределении по типам предложений среди новых проектов преимущество отдается коттеджам — 45% или 14 поселкам. Большая часть которых располагается в удобной транспортной доступности с городом (до 40 км от КАД) — 57% или 8 комплексов, что позволяет использовать данный вид предложения как для постоянного проживания, так и в качестве дачного варианта.

Предложения участков под застройку (7 комплексов/ 23%), чаще сосредоточены на дальних расстояниях, т.е. свыше 40 км.

В целом, новые МЖК не отличались масштабностью, самым крупным является комплекс, еще не поступивший в продажу, от компании «Евросиб-Девелопмент» на 120 участков под индивидуальную застройку в Выборгском районе — «Большая Медведица». Самым немногочисленным оказались «Красивые дома» от Фирмы «А» на 5 домовладений.

Средняя минимальная стоимость летних предложений колеблется в пределах 60 — 73 тыс. руб. за кв.м коттеджа — таунхауса. Цена за сотку — 219,5 тыс. руб.

  1. Рощино — от ДНП «Рощино» — 50км / коттеджи / Выборгский р-он / элит
  2. Галактика — от компании «Евросиб-Девелопмент» — 64км / участки под застройку / Выборгский р-он / комфорт
  3. Австрийская деревня — от компании «Waltz House» — 12км / коттеджи/ Ломоносовский р-он / бизнес
  4. Таунхаус в Пушкине — от компании «ФС-Строй» — 15км / таунхаусы / Пушкинский р-он / бизнес
  5. Барышево — клубный поселок— от компании «ИнвестКонсалтПроект» — 100км / коттеджи / Выборгский р-он / бизнес
  6. Хвойное- от компании «ПО"Газкомплектсервис» — 8км / коттеджи / Всеволожский р-он / элит
  7. Глубокое — от ДНП «Глубокое» — 90км / участки под застройку / Выборгск р-н / комфорт
  8. Северная Славянка — от компании «СК «Балтия» — 5км / участки под застройку, коттеджи / Колпинский р-он / комфорт
  9. San Repino — от компании «Петербург-Истейт» — 34км / коттеджи / Выборгский р-он / элит
  10. Генетика - от компании «Норд» — 12км / коттеджи / Всеволожский р-он / элит
  11. Таунхаусы в Комарово — от компании «Балтийская коммерция» — 20км / таунхаусы / Курортный р-он / элит
  12. Таунхаусы в Репино — от компании «Балтийская коммерция» — 15км / таунхаусы / Курортный р-он / элит
  13. Таунхаусы во Всеволожске — от компании «Окстрой» — 10км / таунхаусы / Всеволожский р-он / элит
  14. Лесная Вилла — от ДНП «Лесная Вилла» — 65км / участки под застройку / Выборгский р-он / элит
  15. Озерный край — от компании «Вереск» — 70км / коттеджи / Выборгский р-он / элит
  16. Радуга — дачный поселок — от компании «СоюзТеплоСтрой» — 65км / коттеджи / Выборгский р-он / комфорт
  17. Павловская усадьба — Павлово-на-Неве — от компании «РемонтСтройСервис» — 25км / коттеджи / Кировский р-он / бизнес
  18. Красивые дома — от «Фирмы «А» — 4км / коттеджи / Всеволожский р-он / бизнес
  19. Сиворицкий ручей — от ДНП «Сиворицкий ручей» — 60км / участки под застройку / Гатчинский р-он / комфорт
  20. Bagatelle (не поступил в продажу) — от компании «Унисто Петросталь» — 12км / квартиры, таунхаусы / Всеволожский р-он / бизнес
  21. Проба — от компании «Содружество» — 20км / коттеджи / Всеволожский р-он / комфорт
  22. Озерное — NEW — от ДНП «Озерное» — 70км / участки под застройку / Приозерский р-он / комфорт
  23. Охта-Йоки — от компании «Единство» — 12км / коттеджи / Всеволожский р-он / комфорт-бизнес
  24. Куккузи — 2км / коттеджи / Ломоносовский р-он / бизнес
  25. Островки — от компании « Петербургская Недвижимость» — 22км / участки под застройку / Всеволожский р-он / комфорт
  26. Татьянина Усадьба — 10км / коттеджи / Ломоносовский р-он / комфорт
  27. Большая Медведица (не поступил в продажу) — от компании «Евросиб-Девелопмент» — 80км / участки под застройку / Выборгский р-он / комфорт
  28. Киссолово — Европейский Стандарт — от компании «Балтийский альянс» — 13км / коттеджи / Всеволожский р-он / комфорт
  29. Северный склон — от компании «Содружество» — 17км / коттеджи / Всеволожский р-он / элит
  30. Таунхаусы в Коломягах — от компании «Новые Коломяги» — 7км / таунхаусы / Приморский р-он СПб / элит
  31. Малое Репино — от компаний «Особняк» и ПулЭкспресс " — 40км / участки под застройку, коттеджи / Выборгский р-он / бизнес

← Все в одном

«Коттеджи и загородное строительство» вы... →

Все таунхаусы СПб и Ленобласти

Таунхаусы от 915 тыс. руб. Новые предложения

Все участки Всеволожского района

Участки от 70 тыс.руб./сотка

Квартиры в пригородах СПб

Квартиры от 750 тыс.руб.

Спецпредложения

УЧАСТКИ от 720 тыс.руб. с коммуникациями. Бронируй on-line.

ВАРТЕМЯГИ ПАРК - новый коттеджный поселок таунхаусов

ЛАДОЖСКИЙ ПЛЯЖ Участки с коммуникациями от 1, 25 млн.руб

МОРСКАЯ КРЕПОСТЬ Причал.Уч-ки от 945 тыс./руб. Рассрочка.

ЛЮБОВИНО 10 мин от м.Парнас, ком-ции,ГАЗ!Дуплекс от 3,1 млн.р.

Популярные запросы по Коттеджным поселкам
Коттеджные поселки по районам

Недвижимость в России

Loading...
x