Элитная недвижимость Ленобласти - что происходит на рынке Элитная недвижимость Ленобласти - что происходит на рынке
Сколько элитных проектов появилось в Ленобласти в 2017 году? Насколько они востребованы?
Выход загородного рынка из кризиса Выход загородного рынка из кризиса
Сколько загородных проектов появилось в Ленобласти в 2017 году? Какая минимальная цена сотки?
Обзор коттеджных посёлков на северной границе Петербурга Обзор коттеджных посёлков на северной границе Петербурга
Экскурсия по посёлкам "Охтинское раздолье", "Юкковское", "Вартемяги Парк" и "Юкковское парк".
Войти Добавить
объявление
Жилые комплексы по районам
Спецпредложения

Загородную недвижимость классифицировали по-новому

5 августа 2008

В настоящее время, в силу своей незрелости, загородный рынок сегментирован весьма условно, в основном, исходя из стоимости объекта. И девелоперы, и консалтинговые компании, и специалисты, работающие на рынке, предпочитают использовать каждый свою классификацию.

2008 год, по прогнозам экспертов Knight Frank, может стать точкой насыщения рынка загородных коттеджей, особенно в классах В и С. Конкурентная ситуация серьезно обострится, а это заставит застройщиков более детально и адекватно подходить к позиционированию своих объектов.

Именно поэтому, специалисты компании Knight Frank Санкт-Петербург предлагают наиболее структурированный вариант классификации загородной недвижимости. Проанализировав все имеющееся предложения на рынке, они его разбили на три основных класса: А, В и С по 13 основным критериям. При этом, по словам руководителя отдела элитной недвижимости Knight Frank Санкт-Петербург Полины Яковлевой, в своих расчетах они нигде не упоминают цену предложения - "Потому что цена - это лишь следствие. Помимо того, что она имеет тенденцию к росту, она складывается не только из характеристик поселка, но и из конъюнктуры спроса, конкурентного окружения поселка. В своей классификации мы подчеркиваем, что современный коттеджный поселок должен удовлетворять 75% критериев в рамках выбранного позиционирования".

Из наиболее важных параметров класса А в Knight Frank выделяют площадь домов (не менее 300 кв.м.) и придомовых участков (20 соток), а также количество коттеджей в поселке (не более 60). Однако в последнее время намечается тенденция к увеличению этих показателей. Не менее важными факторами является качество строительства и самого проекта.

В Knight Frank уверены, что создание единых критериев классификации загородной недвижимости может значительно упростить покупателю выбор объектов, а рынку приобрести цивилизованные очертания. Особенно в свете грядущего насыщения рынка, сокращения престижных мест под застройку, которое побудит девелоперов к созданию и раскрутке новых направлений.


← Все в одном

«Коттеджи и загородное строительство» вы... →

Все таунхаусы СПб и Ленобласти

Таунхаусы от 915 тыс. руб. Новые предложения

Все участки Всеволожского района

Участки от 70 тыс.руб./сотка

Квартиры в пригородах СПб

Квартиры от 750 тыс.руб.

Спецпредложения
Популярные запросы по Коттеджным поселкам
Коттеджные поселки по районам

Недвижимость в России

Loading...
x